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생애주기별 주거소비 특성을 반영한 주거지원 방안

국토연구원2017.02.14

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국토연구원은 본 고에서 생애주기별 주거소비 특성을 파악하고 이에 대응한 정책방안을 제시하여, 생애주기 간 주거소비를 안정화할 수 있는 주거지원 방안 필요하다고 하였다.

- 소득의 발생시점과 주거소비 수요시점 간에 불일치가 있으며, 이 같은 경향은 점차 더 심화될 것으로 예상됨.

- 경제성장률 둔화, 세대 간 소득·자산 이전의 감소 등으로 소득의 불안정성이 심화되고 있으며, 저출산, 1인 가구의 증가 등 인구·사회적 요인도 점차 악화됨.

- 주택구매 의사가 있는 30대 가구들은 주택금융 이용 시 자산제약에 직면할 가능성이 높으며, 높은 금리로 인해 이자상환 부담도 큼.

- 전세보다는 월세가구가 자가 구입확률이 낮으며, 이 같은 경향은 고연령일수록 강함.

- 공공임대주택 거주 가구는 민간임대주택 거주 가구에 비하여 부동산 자산 형성이 매우 부진하여 임대 거주 기간 만료 후 주거상향 이동에 제약을 받음.

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