최신자료
제주도 부동산시장 동향 점검

KB경영연구소2017.06.23

  • 인쇄

KB금융지주경영연구소는 본 고를 통해 최근 둔화움직임을 보이기 시작한 제주도 부동산시장에 대해 점검하고 시사점을 도출하고자 한다.

- 제주도 주택시장은 금융위기 이후 지방지역 주택시장 호조세와 함께 장기간 상승세를 지속함.

- 주택은 물론 상가, 나대지 등의 종합적인 부동산매매가격 상승률을 확인할 수 있는 지가지수 또한 제주도 지역이 가장 높은 상승세를 기록함.

- 제주도 지역 내 주택 매매거래건수는 금융위기 이전 연간 6천건 내외 수준에서 최근에는 1.2~1.3만 건까지 증가하였고, 토지 매매거래건수는 2010년대 초반까지 약 3~4만 건이 거래되었으나, 2013년부터 거래량이 급증하기 시작해 2015년에는 7.4만건의 매매거래가 이루어지면서 약 2배 증가함.

- 부동산시장 호조세에 힘입어 건축 인허가 및 수주실적도 조사 이래 최고치를 기록함.

- 지속적인 주택공급 확대에도 불구, 순유입인구 및 가구수 증가 등에 따른 실수요 목적을 위한 매수가 확대됨. 또한, 주택가격 상승 기대로 제주도 내·외부에서 유입되는 투자 목적의 주택수요도 동반 증가함.

- 2013년 전후 1년간의 조정기를 걸친 이후 약 3년간 상승세를 지속한 제주도 주택시장은 작년 하반기 이후 상승세가 둔화됨.

- 특히 중국의 사드보복 조치가 본격화 된 3월 이후 관광객 급감에 따른 투자심리 위축으로 부동산 시장 둔화 움직임이 가속화됨.

- 중국의 사드보복 조치로 제주도 내 소비심리가 급격히 악화되면서 부동산시장 둔화 움직임이 가속화된 측면도 일부 존재하나, 장기간 상승에 따른 조정국면 도래가 더욱 큰 원인인 것으로 판단됨. 따라서 당분간 제주도 부동산시장은 높은 가격 상승국면을 보였던 최근 2~3년간 흐름과는 차별화가 불가피함.

- 다만, 국지적인 호재가 존재하는 지역 등에서는 여전히 가격 상승흐름을 이어갈 여지가 상존함.

국내지역

건설

핫이슈더보기

추천자료

많이 본 자료