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부동산의 공유자산화를 통한 임대안정방안

한국금융연구원2019.02.12

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한국금융연구원은 본 보고서에서 임대주택 및 상가임차에서 저렴하고 안정적인 임대환경을 제공하기 위해, 부동산의 공유자산화전략을 살펴보고, 이를 실현하기 위한 자금조달이 가능하게 하는 금융기제를 구체적으로 제시하고자 하였다.


<목 차>

Ⅰ. 연구의 배경
1. 연구의 필요성
2. 연구의 목적

Ⅱ. 부동산 공유자산화 전략 적용 유형 분석
1. 개요
2. 부동산별 유형 - 주택, 상가, 복합부동산
3. 투자형태별 유형 ? 신규개발, 매입, 임차

Ⅲ. 부동산 공유자산화의 국내외사례
1. 해외 사례
2. 국내 사례

Ⅳ. 부동산 공유자산화를 위한 금융 조달
1. 리츠 및 부동산펀드를 활용한 방법
2. 대안적 자금조달 방안을 활용한 방법

Ⅴ. 도심 주상복합 임대주택 사업화 가능성 검토
1. 개요
2. 도심 주상복합 임대주택 공급가능량과 사업비 및 수입 추정
3. 시나리오별 수익률 분석
4. 유발효과 분석

Ⅵ. 시사점
1. 총사업비 조달을 위한 검토
2. 부동산의 공유자산화 전략의 의의

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