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내집마련의 첫걸음 주택청약
KB경영연구소 2020.05.04 원문보기
KB금융지주경영연구소는 본 보고서에서 최근 바뀐 청약제도를 살펴보고 서울지역 청약가점을 분석해보고자 하였다.

- (최근 바뀐 청약제도) 무주택 실수요자의 당첨기회 확대 및 분양시장 투기수요 차단을 위해 청약제도가 자주 개편되 면서, 지역별 청약자격 요건 확인 및 본인의 청약가점을 알아두는 것이 중요함. 이에 정부는 주택청약시스템을 한국감정원으로 이관, ‘청약홈’을 통해 청약신청을 하도록 개선함. 청약통장을 가지고 본인이 청약하고자 하는 지역의 1수위 조건을 확인해야하며, 투기과열지구의 경우 자격요건이 까다롭고 가점제를 적용하기 때문에 해당지역의 청약조건 확인은 필수임. 하지만 청약통장 가입자의 대부분이 1순위 요건에 해당되면서, 아파트 청약 당첨확률을 높이기 위해서는 청약자의 점수가 무엇보다 중요함.

- (서울지역 아파트 청약가점 분석) 최근 서울 아파트 가격이 오른데다 분양가상한제 시행 이후 서울 신규 아파트 청약시장에 대한 관심은 크게 증가. 서울 인구의 약 68.4%가 청약통장을 보유함. 서울은 25개 자치구 모두 투기과열지구로 지정되어 있어 가점제가 적용되며, 청약 신청자의 가 점이 무엇보다 중요하며 대출제한으로 기본적인 현금보유도 필요함. 30대 젊은 가구의 경우 상대적으로 청약가점은 낮을수 밖에 없는 상황, 신혼부부 및 다자녀 혜 택이 있는 특별공급(특공)을 활용할 필요가 있음.
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