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최근 전세시장 상황 및 관련 영향 점검
한국은행 금융안정국 안정총괄팀 2019.03.19 11p 보도자료
한국은행은 전세실거래가, 임대인 재무정보, 전세자금대출 관련 미시자료를 활용하여 전세가격 조정시 임대인의 전세보증금(이하 보증금) 반환능력, 임차인 전세자금대출의 건전성 등 관련 리스크를 점검했다고 3.19.(화) 밝혔다.

- (최근의 전세시장 상황) 지방 전세가격은 2017년 4월부터 하락세(17.4~19.2월중 -2.6%)를 지속하고 있으며, 수도권은 2017년말 이후의 하락세가 지난해 9~10월중 일시 주춤하였다가 11월부터 다시 하락세(17.12~19.2월중 -2.1%) 전환되었음.

- 전세 공급 대비 수요 상황을 나타내는 전세수급지수도 지방은 2017년 1월(99.8), 수도권은 2017년 12월(98.1) 이후 공급우위 기조로 전환되었음.

- 개별주택(아파트 기준) 단위의 전세가격(보증금) 변화를 국토교통부 실거래가 자료를 활용하여 시산한 결과, 올해 들어 전세가격이 하락한 아파트 비중이 전국적으로 절반을 상회하였으며, 10% 이상 크게 하락한 비중도 상승하고 있음.

<붙임> 최근 전세시장 상황 및 관련 영향 점검
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