1992년도 국민주택기금운용계획 수립

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건설부 주택기금과 500-2852

정부는 1992년도 국민주택기금운용계획안을 마련, 1991.9.26 국무회의

심의를 거쳐 확정하고 이를 대통령의 승인을 받아 시행할 예정이며,

1992년도 국민주택기금의 운용규모는 2조7,000억원이다.

1992년도 국민주택기금운용계획안 (요약)

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0 1992년도에는 총 2조9,000억원을 조성하여 국민주택 23만호 건설에 대하

여 2조7,000억원을 융자하고 나머지 2,000억원은 1993년도로 이월시킬

계획이다.

0 기금조성에 있어서는

제1,2종 국민주택채권발행으로   9,593억원

청약저축자금으로               5,614억원

융자금회수로                   6,833억원

전년이월자금 등으로            6,960억원 등

총 2조9,000억원을 조성하고

0 기금운용에 있어서는

공공임대          50천호,        750억원

근로자주택       110천호,      4,170억원

분양주택등        70천호,      5,827억원

전년이월사업                  12,963억원등

주택건설자금으로 2조3,710억원을 융자하고 대지조성자금 등 기타사업에

3,290억원을 융자하는 등 총 2조7,000억원을 융자하고 나머지 2,000억원

은 1993년도로 이월하여 사용할 계획이다.

* 세부내역은 별첨

'92년도 국민주택기금운용계획(안)

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1. 건설계획

. '92년 주택건설계획물량 50만호중 25만호를 공공부문에서 건설하고, 이

중 국민주택기금에서 23만호를 지원함 (영구임대주택 2만호는 재정에서

직접 지원)

(단위: 천호)

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'88 - '90                         계

구    분   --------------------------  '91    '92 (88-92)

'88   '89   '90    계

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계        317   462   750  1,529    500    500  2,529

0 공공부문     115   161   270    546    220    250  1,016

.영구임대       -    43    60    103     70     20    193

.공공임대       -     -     -      -      -     50     50

.근로자주택     -     -    61     61     80    110    251

.장기임대      52    39    65    156     18      0    174

.소형분양      63    79    84    226     52     70    348

0 민간부문     202   301   480    983    280    250  1,513

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. 공공임대주택 추진

- 영구임대주택의 입주대상인 법정영세민수가 계속 감소함에 따라 200

만호 계획중의 영구임대주택 건설물량을 6만호 줄이는 대신 (25만호

-> 19만호)

. 철거세입자 등 저소득층에게 임대하는 공공임대주택제도를 도입하여

'92년에 5만호 건설(제7차 5개년계획기간중 25만호 건설)

- 소요재원은 재정 50%, 기금 20%, 입주자부담 30%로 충당

. 근로자주택건설 확대

- 근로자주택건설계획에 따라 '91년보다 3만호 증가된 11만호의 근로자

주택을 건설 (근로복지 6만호, 사원임대 5만호)

. 장기임대주택제도 폐지

- 불법전대.전매 및 분양전환가격책정 등으로 많은 문제를 야기한 장기

임대 주택제도 폐지(200만호계획중 15만호 건설계획은 기달성)

. 소형분양주택건설 확대

- 청약저축가입자('91.8월말현재 145만명)를 해소하기 위하여 이들에게

공급되는 소형분양주택을 '91년보다 18천호 증가된 7만호 건설

2. 기금조성전망

. '92년에는 국민주택채권발행, 청약저축 등을 통하여 '91년보다 2,000억

원 증가한 2조9,000억원이 조성될 전망임

(단위: 백만원)

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구  분        '91       '92          비            고

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계       2,700,000 2,900,000

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0제1종채권     728,435   659,337  .92년에는 건축경기 및 부동

(부동산등기,                      산 거래활동이 둔화되어

건축허가시                       91년에 비해 10%정도 감소

등 첨가소화)                     예상

0제2종채권     350,000   300,000  .채권입찰대상호수 및 입찰

(아파트채권                       액 감소예상

입찰시소화)

0청약저축      727,935   561,397  .주택공급물량 증가 및 부동

산경기 위축 등으로 해지율

증가 예상

0예탁금         27,038     7,326  .예탁액 : 36,000백만원

(공무원20,000, 군인14,000

사립교원 2,000)

.상환액 : 28,674백만원

0융자금회수    537,265   683,327  .대지조성자금 회수증가예상

-대지조성자금 : 350,000

-건설자금등 :   333,327

0차관자금       -7,254    13,400  .IBRD 4차차관도입

(1억불중 4,000만불 인출)

0채권이자충당  288,376   305,213  .채권발행 및 청약저축잔액

금 등                             의 증가로 충당금 및 미지

급이자 (만기도래시 지급)

증가예상

0복권자금       44,000    50,000  .복권매출 호조로 조성액

증가 예상

0이월자금      241,511   200,000

0재정융자     -357,306         0

0기금채권      120,000   120,000  .국민연금기금으로 하여금

인수토록 하여 근로자주택

건설재원으로 활용

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3. 기금운용전망

. 기금지원물량이 '91년 15만호(다세대 2만호 제외)에서 '92년 23만호로

늘어남에 따라 기금운용액도 '91년 2조5,000억원에서 '92년 2조 7,000

억원으로 2,000억원 증가

(단위: 천호,백만원)

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'91 년                  '92 년

구    분   ----------------------------------------------

지원호수  금   액       지원호수  금   액

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계         150    2,500,000        230    2,700,000

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0 당년사업      150    1,392,870        230    1,403,680

.주택건설      150      897,070        230    1,074,680

공공임대        -            -         50       75,000

근로복지       50      128,310         60      220,500

사원임대       30       80,700         50      196,500

장기임대       18       83,940          -            -

소형분양       52      334,920         70      392,880

농촌주택      (10)      60,000        (15)     105,000

다세대        (20)     126,000        (10)      42,000

다가구        ( 2)      78,400        ( 1)      39,200

근로청소년    ( 1)       4,800        ( 1)       3,600

.기 타                  495,800                 329,000

주거환경                12,000                  18,000

기숙사                   4,800                   6,000

전세자금                45,000                  45,000

대지조성               384,000                 160,000

조립식설비              50,000                 100,000

0 이월사업             1,107,130               1,296,320

지자체                 329,902                 411,675

주 공                  157,510                 213,018

민간업체               604,818                 650,899

국가기관                14,900                  20,728

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* 조성액 2조9,000억원중 운용액 2조7,000억원을 제외한 나머지 2,000억

원은 차기로 이월