신경제기간('93-'97)의 택지 총점검

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건설교통부 주택도시국 택지개발과 500-4124

<> 주요 내용

신경제계획기간('93-'97 : 5년)의 확보된 택지를 총점검하고 '98 이후에

도 수도권지역의 안정적인 택지확보 및 공급을 위하여 충분한 택지개발가

능지를 조사하였다.

1. 신경제계획기간('93-'97)의 택지점검

<> 주택건설 및 택지수급계획

o 신경제 5개년계획 기간중 전국은 매년 55-60만호씩 285만호의 주택을

건설하고 수도권은 25만호씩 125만호의 주택을 건설토록 계획

o 이에 소요되는 택지는 수도권 3,900만평을 비롯하여 전국적으로 총

9,000만평의 택지가 소요되며 이중 공공부문에서 5,400만평을 개발.

공급하고 나머지 3,600만평은 민간부문에서 충당하는 것으로 계획

* 주택건설 및 택지수급계획

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전국         수도권       지방도시

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주택건설(만호)         285           125           160

소요택지(만평)       9,000         3,900         5,100

공공부문             5,400         2,400         3,000

민간부문             3,600         1,500         2,100

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<> 공공부문 택지점검

o '96.8월 현재 계획 5,400만평중 5,759만평(107%)을 확보하였으며, 이

중 3년('93-'95)간 2,859만평은 아파트 등 주택건설에 사용하였고

2,900만평은 남아있는 상태임.

- 전국의 잔여택지 2,900만평은 앞으로 2년('96-'97)간 사용하고도

620만평 정도 여유가 있어 신경제기간의 소요택지는 충분히 공급가

능함.

* 잔여택지 : 2,900만평=수도권 1,115+지방도시 1,785

여유택지 : 620만평=2,900만평-(2년x1,140만평/년)

- 수도권은 계획 2,400만평중 2,245만평이 확보되었으나, 지난 3년

('93-'95)간 사용하고도 1,115만평이 남아 있어 향후 2-3년간은 충

분히 사용할 수 있음.

* 신경제기간 동안의 수도권 택지는 충분히 공급가능

<수도권 잔여택지 분석>

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거리별        20km 이내      20-30      30-40      40km 이상

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1,115(만평)       97           579        348          91

(100%)        9            52         31           8

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규모별        30만평 이내     30-50      50-100     100 이상

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1,115(만평)        711          180         95         129

(100%)         64           16          8          12

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사업별            택지개발         구획정리         특수지역

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1,115(만평)           919              67               129

(100%)            82               6                12

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지역별             서울특별시        인천광역시       경기도

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1,115(만평)             29                121           965

(100%)              3                 11            86

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o 향후 택지공급 주요지구 현황

- 금년도('96)에는 수원 정자, 용인 수지, 의정부 장암, 시화 등에서

528만평을 공급할 계획이며

- '97년도에는 서울 신정, 인천 삼산, 수원 천천(2), 수원 매탄(4),

시흥연성, 동두천 송내 등에서 480만평 정도 공급할 예정임.

2. '98 이후 소요택지조사

<> 신경제기간 이후에도 안정된 택지확보 및 공급을 위하여 수도권지역에

대한 택지개발 가능지를 조사

o '95.7-'96.6간에 걸쳐 도면 및 일부 현지조사를 통하여 약 155개 지

구 1억평을 대상으로 택지개발 가능지 조사

o 향후 도시발전 정도 및 지역특성, 그리고 현지여건 등을 고려하여 1

억평중 우선 개발이 용이한 2,040만평을 선정하여 매년 500만평 정도

씩 연차적으로 택지를 확보 '98 이후 소요택지에 대비하고자 함.

<참고1> '96년 사용택지 분기별 공급계획

(단위 : 천평)

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분기별 공급계획

시행자  지구명    확보  기 사용'96공급  --------------------------

1/4    2/4    3/4    4/4

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수도권

. 63개 지구      15,613  8,092  5,286  1,025  1,258  1,835  1,168

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서울

. 7개 지구          202     19    143      4           139

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서울시

. 서울 가락(구)      42     12      1      1

. 서울 양재(구)       2      1      1      1

. 서울 강동(구)       7      2      1      1

. 서울 구로(구)      12      4      1      1

. 서울 공릉(2)      116      0    116                  116

. 서울 상계(3)       17      0     16                   16

. 서울 봉천           7      0      7                    7

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소계           202     19    143      4           139

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인천

. 14개 지구       2,241  1,160    601    103           310    188

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인천시

. 인천 계산         491    485      6      6

. 인천 연희1(구)    116    104     12     12

. 인천 연희3(구)    168    160      8      8

. 인천 선학(구)      44     42      2      2

. 인천 청학(구)     104     96      8      8

. 인천 문학(구)     144    104     40     40

. 인천 학익(구)     123    104     19     19

. 인천 검암(구)     201      0    150                  150

. 인천 검암2(구)    124      0     87                   87

. 인천 경서(구)     104      0     73                   73

. 인천 삼산(1)      375      0    100                         100

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소계         1,994  1,095    505     95           310    100

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주공

. 인천 논현          73     65      8      8

. 인천 삼산(2)      102      0     86                          86

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소계           175     65     94      8                   86

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토공

. 김포 마전          72      0      2                           2

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경기

. 42개 지구      13,170  6,913  4,542    918  1,258  1,386    980

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지자체

. 송탄 이충(2)       59     52      7      7

. 평택 세교         110    105      5      5

. 시흥 은행         206    190     16     16

. 오산 원동          41     39      2      2

. 미금 금곡          33     14     19     19

. 의왕 고천          62     52     10     10

. 수원 권선(1)      189    105     84            84

. 의정부 장암       149     70     50            50

. 안중 현화         285      0    100           100

. 시흥 신천2(구)     94     61     33            33

. 시흥 거모(구)      74     37     37            37

. 안성 내리(구)      42      0     42            42

. 수원 정자         288      0    100                  100

. 팽성 송화          88      0     30                   30

. 김포 사우         199      0     50                   50

. 수원 권선(3)      150      0     50                          50

. 수원 매탄(4)      188      0     50                          50

. 의정부 금오       387      0    100                         100

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소계          2,644    725    785     59    346    180    200

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주공

. 오산 운암         252     36     47     47

. 남양주 청학        90      0     50                   50

. 기흥 상갈          96      0     44                   44

. 양주 덕정         169      0     20                   20

. 수원 조원          56      0     56                          56

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소계            663     36    217     47           114     56

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토공

. 고양 일산       1,854  1,580    274    274

. 성남 분당       1,989  1,602    387    387

. 남양주 창현       109     88     21     21

. 수원 천천          77     53     24            24

. 수원 영통         994    773    221           221

. 의정부 민락       102     82     20            20

. 평택 비전(1)      130    128      2             2

. 평택 비전(2)       34     33      1             1

. 고양 화정         619    600     19            19

. 용인 수지         107    105      2             2

. 안성 석정          72     57     15            15

. 하남 신장          72     64      8             8

. 수원 율전         108      0    108                  108

. 수원 천천(2)      258      0    258                  258

. 의정부 송산       268      0    258                  268

. 기흥 구갈(2)      184      0    184                  184

. 용인 수지(2)      274      0    274                  274

. 구리 토평         332      0    161                         161

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소계          7,583  5,165  2,247    682    312  1,092    161

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수공

. 시화지구        2,280    987  1,293    130    600           563

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<참고2> '97년 택지공급 주요지구 현황

(단위 : 만평)

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지역               지구명                 면적

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계                                        458

--------------------------------------------------------

서울(11)         서울신정2                   4

서울신정                    4

서울가락(구)                3

인천(46)         인천동양                    6

인천삼산1                  28

인천검암(구)                5

김포마전                    7

경기(401)        수원권선3                  10

기흥구갈3                  28

김포사우                   15

수원정자                   19

수원매탄4                  14

시흥연성                   17

시흥연성2                  12

의왕내손                   14

의정부금오                 29

안중현화                   19

오산운암                   17

양주덕정                   15

동두천송내                 22

구리토평                   17

남양주마석                 14

동두천생연                 19

송탄장당                   10

부천상동                   95

용인신봉                   15

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