'97년 과밀부담금 표준건축비 고시

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건설교통부 국토계획국 수도권계획과 500-4096

o 건설교통부는 과밀부담금 산정에 필요한 표준건축비를 '97년에는 1평방미

터당 96만 8천원으로 고시하고 이를 '97.1.1부터 적용키로 하였다. 이는

'96년의 93만 1천원에 비하여 4% 정도 인상되는 것이다.

o "과밀부담금"은 수도권의 과밀을 완화하고 지역균형개발과 도시기반시설

의 확충에 필요한 재원을 마련하기 위한 제도로서, 서울시에서 대형건축

물을 신.증축할 경우 건축허가시 표준건축비의 10%에 해당하는 금액을 부

과하여 준공시까지 납부토록 하고 있다.

* 대상건축물 : 판매시설 15천, 업무시설 25천, 공공청사 3천평방미터 이

상

o 이는 수도권에서 대형건축물을 건립코자 하는 경우 수도권정비위원회의

심의를 거치도록 하였던 종래의 직접규제방식을 '94년 수도권정비계획법

을 개정하여 경제적 간접규제방식으로 전환하면서 도입된 것이다.

o '96년에는 10월말까지 총 51건 925억원을 부과되었으며 제도가 도입된

'94년 5월 이후 부과된 총액수는 164건 2,660억원이다.

<참고> 과밀부담금 관련 보충자료

1. 과밀부담금 부과실적

o 누계실적('94.5-'96.10 현재)

(단위 : 천평방미터, 억원)

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부과현황

용도별               ------------------------------------

건수       부과면적      부과금액

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계                     164         3,529         2,660

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업무시설                    69         1,729         1,175

판매시설                    35           624           560

복합용 건축물               58         1,089           845

공공청사                     2            87            80

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o '96년 실적('96.1-'96.10)

(단위 : 천평방미터, 억원)

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부과현황

용도별               ------------------------------------

건수       부과면적      부과금액

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계                      51         1,130          925

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업무시설                    19           457          341

판매시설                    13           267          248

복합용 건축물               18           335          270

공공청사                     1            71           66

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2. 부과금액기준 상위 10위 건축물 현황('94.5-'96.10)

(단위 : 천평방미터, 억원)

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건물명             위치        용도      연면적   부과  건축

(층수)   금액  구분

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테크노마트빌딩<1>   성동구 구의동   판매     226(34/5)  137  신축

도곡동 복합빌딩<2>  강남구 도곡동   업무     211(35/8)  125  신축

대우전자연구소<3>   양천구 목동     업무     141(36/6)  108  신축

역삼동 현대사옥<4>  강남구 역삼동   복합     160(34/6)  102  신축

도곡동빌딩<5>       강남구 도곡동   업무     157(23/5)   79  신축

목동그린텔<6>       양천구 목동     업무     101(40/6)   68  신축

한국산업은행본점<7> 영등포구 여의도 공공청사  98 (8/4)   65  신축

두산타워<8>         중구 을지로     복합     122(34/7)   65  신축

그랜드백화점<9>     강서구 등촌동   판매     111 (9/7)   62  신축

수서복합건물<10>    강남구 수서동   복합      97(20/8)   59  신축

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