부동산실명제 위반에 대한 과징금부과 현황('96.7-12월중)

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재정경제원 금융.부동산실명제실시단 503-6792

o 실명전환 유예기간('95.7-'96.6) 만료후 '96.7-12월중 각 시.군.구의 명

의신탁부동산 적발 및 과징금부과 건수는 23건, 금액으로는 8억 8천만원

에 이르고 있음.

- 부동산실명제 실시 이전에 이루어진 기존 명의신탁을 유예기간내에 실

명전환하지 않은 경우가 많으며

- 부동산실명법 시행 이후의 신규 명의신탁으로서 과징금 부과와 함께 형

사고발 조치한 사례도 발생

(단위 : 건, 천원)

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7월   8월    9월     10월     11월     12월     합계

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건수     -      1       2        8        7        5       23

금액     -    493   2,520   56,017  262,330  554,433  875,793

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o 이러한 위반사례들은 시.군.구에서 부동산관련 업무수행시 자체적발된 경

우외에 이해관계자간의 분쟁 등에 의한 제보, 세무조사.수사과정 등에서

도 노출

o 지속적인 홍보와 불법명의신탁 적발 및 과징금 부과 등으로 부동산실명제

정착에 만전을 기해 나가고 있음.

<과징금부과 내역('96년말 현재>

(단위 : 건, 천원)

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금액

지역          건수    ----------------------------------------

합계          토지          건물

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서울            1          23,056        23,056             -

부산            2         104,525        97,284         7,241

대전            -               -             -             -

인천            2          10,544        10,544             -

대구            -               -             -             -

광주            1         501,220       312,865       188,355

경기           10          95,194        95,194             -

강원            -               -             -             -

충북            1          78,653        48,182        30,471

충남            1           8,904         8,904             -

전북            2          41,129        41,129             -

전남            -               -             -             -

경북            1             493           493             -

경남            2          12,075        12,075             -

제주            -               -             -             -

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합계           23         875,793       649,726       226,067

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<> 과징금 부과사례

(사례1) 관할구청에서 적발

o 과징금 부과자 : 경기도 성남시 oo구청장

o 대상자 : 이oo(여, 67세)

o 대상부동산 : 전.답.임야 1,670평(경기도 성남시 소재)

o 과징금 : 38,462천원

o 과징금 부과경위

- '87.7 부동산실명법 시행 이전의 기존 명의신탁

- '96.8 실명전환 유예기간중 명의신탁서 해지약정서를 검인받은후

실명등기하지 않고 있다가 구청의 부동산실명법 위반 조사

과정에서 적발

- '96.11 청문절차를 거쳐 과징금 부과 통지

(사례2) 등기신청시 적발

o 과징금 부과자 : 충북 영동군수

o 대상자 : 정oo(남, 58세)

o 대상부동산 : 대지 72평, 건물 176평(충북 영동군 소재)

o 과징금 : 78,653천원

o 과징금 부과경위

- '95.7 부동산실명법 시행 이후의 신규 명의신탁

- '96.6 명의신탁서 해지약정서 검인후 해당 등기소에 실명등기 신청

을 하였으나 실명법 시행 이후의 신규 명의신탁이므로 등기

신청 취하

- '96.11 청문절차를 거쳐 과징금 부과 통지 및 형사고발 조치

(사례3) 이해관계자의 제보

o 과징금 부과자 : 인천광역시 강화군수

o 대상자 : 주식회사 oo개발

o 대상부동산 : 전.과수원 1,832평(인천광역시 강화군 소재)

o 과징금 : 7,364천원

o 과징금 부과경위

- '95.3 부동산실명법 시행 이전의 기존 명의신탁

- '96.6 실명전환 유예기간중 실명등기하지 않고 있다가 회사관계자

가 명의신탁사실을 강화군청에 고발

- '96.11 청문절차를 거쳐 과징금 부과 통지

(사례4) 세무조사 과정에서 적발

o 과징금 부과자 : 광주 광역시 o구청장

o 대상자 : 강oo(남, 53세)

o 대상부동산 : 대지 197평.건물 706평(동구 소지 4층 건물)

o 과징금 : 501,220천원

o 과징금 부과경위

- '94.10 부동산실명법 시행 이전의 기존 명의신탁

- '96.11 실명전환 유예기간중 실명등기하지 않고 있다가 탈세제보자

료에 따른 세무조사 과정에서 적발

- '96.12 청문절차를 거쳐 과징금 부과 통지