토지초과이득세법 시행규칙 개정(안)

----------------------------------

재정경제원 세제실 재산세제과 503-9221

<> 주요내용

o 정부는 지난해 12.31 토지초과이득세법 시행령을 개정한 바 있으며 시

행령에서 위임된 유휴토지 판정기준 등을 정하기 위한 규칙 개정안을

마련하였음.

(개선내용)

(1) 수도권 이외에 소재한 공장의 증설예비면적 인정범위를 공장기준면

적의 10%에서 20%로 확대함.

(2) 정구장.대중골프장에 대한 유휴토지 판정기준을 법인세법상 비업무

용부동산 판정기준과 일치시켜 법간 과세형평을 도모함.

(3) 광업용 토지에 대한 유휴토지 판정방법을 보완하여 노천석회석광

토지에 대하여는 채광인가면적을 유휴토지에서 제외함.

o 이번 시행규칙 개정안은 2월중 법제처의 심사를 거쳐 공포.시행될 예정

임.

1. 공장증설 예비용지에 대한 공장입지 기준면적 확대

o 기 발표된 산업용지 공급원활화대책에 따라 수도권 이외에 소재한 공장

에 대하여는 공장증설 예비면적으로 인정하는 범위를 확대하여 향후 공

장 증설에 따른 용지확보를 원활히 할 수 있도록 함.

* 수도권 이외지역 : 서울특별시, 인천광역시, 경기도 이외의 지역을

말함.

<공장부지중 토초세를 과세하지 않는 토지>

(현행)

- 다음 (1)+(2)의 면적

(1) 공장입지기준 면적 = 공장건축물 연면적 x 100/업종별 기준공

장면적률

(2) 공장증설 예비면적

o 공장부지가 (1)의 면적을 초과하는 경우 당해 초과토지에 대하

여는 (1)의 면적의 10% 이내(3,000평방미터를 한도로 함)에서

인정

(개정안)

- 토초세가 과세되지 않는 공장기준면적을 계산함에 있어서 공장증설

예비면적을 수도권 이외에 소재하는 공장에 한하여 (1)의 면적의

20%까지 확대하여 제한없이 허용함.

* 수도권외 소재 공장부지에 대한 토초세 과세대상 계산예

. 공장건물 연면적(30,000평방미터), 공장부지(350,000평방미터)

. 업종 : 합금철강 제조업

. 업종별기준 공장면적률 : 10%(공업배치 및 공장설립에 관한 법률

에서 정함.)

=========================================================

현행                  개정안

---------------------------------------------------------

(1)의 면적         300,000평방미터        300,000평방미터

(2)의 면적           3,000평방미터         60,000평방미터

과세대상            47,000평방미터              없음

=========================================================

2. 체육시설업용 토지에 대한 유휴토지 판정방법 보완

o 정구장 및 대중골프장용 토지의 유휴토지 판정기준인 수입금액비율 적

용기준을 법인세법 시행규칙상 비업무용 부동산판정기준과 일치하여 법

간 과세형평을 도모

=================================================================

현행                               개정안

-----------------------------------------------------------------

o 연간 수입금액이 토지가격의 4%   o 3% 이상이면 과세제외

이상이면 토초세과세대상에서

제외

=================================================================

3. 석회석광업용 토지에 대한 유휴토지 판정방법 보완

o 광업용 토지중 주로 지표면에서 채광하는 노천광인 석회석광 토지에 대

하여는 채광인가면적을 유휴토지에서 제외함.

=================================================================

현행                               개정안

-----------------------------------------------------------------

o 광업용토지의 유휴토지           o 광업용토지의 유휴토지

- 금속광 : 20만평방미터 초과토    - 금속광 : 20만평방미터 초과토

지                                지

- 비금속광 : 60만평방미터 초과    - 비금속광 : 60만평방미터 초과

토지                              토지

- 석회석광 : 80만평방미터 초과    - 석회석광 : 80만평방미터 초과

토지                              토지. 단, 노천광

인 석회석광의 경

우에는 채광인가면

적 초과 토지

=================================================================