'98 주택종합건설 종합계획

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건설교통부 주택도시국 주택정책과

I. 주택현황

1. 양적현황

o '90년 이후 매년 60만호 내외의 주택을 지속적으로 건설.공급함에 따

라 주택의 양적부족은 상당부분 해소

- 그러나 서울 등 수도권지역은 아직도 주택보급률이 80% 수준에 불

과하며

- 앞으로도 국민의 주거안정을 위하여 연간 50만호 이상의 주택을 계

속 건설.공급하여야 함.

(단위 : 천가구, 천호, %)

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'80        '85       '90         '95        '97

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가구수          7,470      8,750     10,167     11,133     11,544

주택수          5,319      6,105      7,357      9,570     10,627

주택보급률       71.2       69.8       72.4       86.0       92.0

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2. 질적현황

o 불량주택 재개발.재건축 및 주거환경개선사업을 지속적으로 추진한

결과 주거수준이 향상되고 부대시설도 개선

- 그러나, 1인당 주거면적은 선진국에 비해 크게 협소하고, 주거환경

이나 주택설비 등도 뒤떨어짐.

(단위 : 평, %)

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'80          '85          '90         '95

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1인당 주거면적         3.3          3.6          4.3          5.2

수세식 화장실         18.4         33.6         51.3         75.0

입식부엌              18.2         35.1         52.4         84.5

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주) 1인당 주거면적 국제비교 : 미국 16.9평, 일본 9.3평, 영국 12.2

평, 프랑스 12.0평, 독일 14.4평

3. 주택가격 동향

o 주택가격은 '80년대 후반 급등했으나, '88년 이후 주택건설 확대로

'91.5월부터 안정세를 유지

(단위 : %)

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'89   '90    '91   '92   '93   '94   '95   '96   '97

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매매        14.6   21.0  -0.5  -5.0  -2.9  -0.1  -0.2   1.5   1.7

전세        17.5   16.8   1.9   7.5   2.4   4.6   3.7   6.5   0.8

주택건설     462    750   613   575   695   623   619   592   596

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o 최근 IMF 자금지원에 따른 금융경색으로 구매력이 감소하여 주택가격

이 하락세를 보이고 있으며, 특히 서울 강남 및 분당.일산 등 주요

지역의 하락폭이 크게 나타남.

4. 주택업계 현황

o '95년 이후 건설경기침체로 주택업계의 자금난이 심화되고

- 특히, '97년말 이후 IMF체제하의 구조조정과정에서 금융기관의 대

출금 회수와 신규대출 중단으로 부도가 급증

* '97.12월 및 '98.1월중 각각 54개 부도업체가 발생('97.11월까지

는 월평균 15개)

o '97년중 주택건설은 전국적으로는 예년수준을 유지하였으나 수도권은

'96년에 비하여 15.8% 감소하였으며

- 미분양주택도 89천호(수도권 12천호)가 적체

* '97 주택건설실적 : 전국 596천호('96 : 592천호), 수도권 229천

호('96 : 272천호)

* 미분양주택 : 105천호('94) --> 152('95) --> 110('96) --> 89

('97)

II. '97년 추진실적

1. 주택건설실적

o '93-'97 5년간 주택건설목표는 285만호였으나 312만호를 건설(109%)

- 부문별로는 공공부문 116만호, 민간부문 196만호 건설

- 지역별로는 수도권이 137만호(44%), 기타 지역에서 175만호(56%)를

건설

(단위 : 천호, %)

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실적

계획('93-'97)  --------------------------  대비

'93-'96      '97      계

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계                   2,850       2,529       596    3,125    109

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공공부문             1,350         945       219    1,164     86

민간부문             1,500       1,584       377    1,961    131

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o '97년에는 총 596천호를 건설하여 계획대로 추진

- 부문별로는 공공부문 219천호, 민간부문 377천호 건설

- 지역별로는 수도권 229천호, 기타 지역 367천호 건설

(단위 : 천호, %)

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'96 실적   '97 계획(A)   '97 실적(B)   대비(B/A)

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계                   592         550           596          108

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공공부문             232         200           219          109

.분양               121         110           110          100

.임대               111          90           109          122

민간부문             360         350           377          108

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2. 택지공급실적

o '93-'97년 동안 285만호 건설에 소요되는 택지 9,000만평 가운데 공

공부문에서 5,400만평(60%)을 확보키로 하였으며 '97년까지 7,707만

평을 확보하여 목표를 초과 달성

<'93-'97 택지확보 현황>

(단위 : 만평, %)

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전국            수도권         지방도시

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총 소요택지               9,000           3,900            5,100

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공공부문

계획(A)                  5,400           2,400            3,000

실적(B)                  7,707           3,291            4,416

B/A                        143             137              147

초과                     2,307             891            1,416

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o '97년중 전국적으로 아파트 건설이 가능한 공공택지 850만평을 개발.

공급하고 이중 수도권에는 367만평을 공급

(단위 : 만평, %)

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'97 계획     '97 실적     대비       비고

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공공택지            1,140         850        75

토공                 459         345        75    주택경기 침체

주공                 108         112       104    로 4/4분기중

지자체               556         376        68    택지공급이 감

수공                  17          17       100    소한 데 기인

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o 향후 택지확보를 위해 전국 27개 지구, 835만평을 택지지구로 지정

(수도권 13개 지구, 555만평)

o 향후 5년간('98-2002) 택지수급계획 수립

- 총 265만호 주택건설에 소요되는 택지 9,500만평중 공공부문에서

50%인 4,750만평 공급(수도권 2,130만평)

3. 주택자금 지원실적

o 정부재정, 국민주택기금 등 공공주택자금과 주택은행 등의 민영주택

자금으로 13조 6,959억원의 주택자금 조성.지원

- 도시 영세민 주거환경개선사업을 위해 재정에서 600억원 지원

- 공공분양, 공공임대 등 국민주택 건설과 영세민 전세자금 지원 등

을 위해 국민주택기금에서 4조 6,271억원 지원

- 민영주택 건설 및 구입 등에 주택은행 등의 민영주택자금으로 9조

88억원 지원

(단위 : 억원, %)

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'96 실적     '97 계획     '97 실적     대비

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계                   106,839      119,200      136,959     114.9

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정부재정                 600          600          600     100.0

. 임대주택건설          680            -            -         -

. 주거환경개선          600          600          600     100.0

국민주택기금          46,283       46,000       46,271     100.1

민영주택자금          59,276       72,600       90,088     124.1

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o 근로자 주거안정지원을 위해 근로자주택 구입.전세자금 대출금리를

인하('97.1.1)하고 지원금액도 확대('97.6.3)

- 대출금리 : 구입자금 8.5% --> 8.0%, 전세자금 7.0% --> 6.5%

- 지원총액 : 1,000억원 --> 1,500억원(구입 800, 전세 700)

- 호당 지원액(구입자금) : 1,400만원 --> 1,600만원

o 주택건설자금 선급금 지급비율을 인상(40% --> 50%)하여 주택건설업

체의 자금난 완화('97.12.12)

4. 주요 제도개선사항

가. 주택가격 안정대책의 추진

o 투기우려지역 확대 지정('97.1.29 국세청 시행)

- 서울 강남, 신도시 등 전국 139개 읍.면.동을 투기우려지역으로

추가 지정하여 특별관리

o 투기단속반 편성.운영('97.2.1-4.30)

- 건교부 및 지자체에 상시 투기단속반을 편성.가동

o 아파트 기준시가 조정('97.5.1 국세청 시행)

- 양도소득세 부과 등의 기준이 되는 아파트 기준시가를 현시세를

반영하여 대폭 조정(전기대비 평균 10.4% 인상)

o 채권입찰제 확대 실시('97.7.18 주택공급규칙 개정)

- 건설교통부장관도 필요시 투기과열지구를 지정하여 채권입찰제를

실시할 수 있도록 함(종전에는 시장.군수만 지정).

. "용인수지2지구"를 투기우려지역으로 지정

o 지역주민에 대한 우선공급제도 개선('97.7.18 주택공급규칙 개정)

- 수도권 지역의 20만평 이상 대규모 택지개발지구에서 공급되는

주택은 지역 우선 공급물량을 30%로 제한

나. 민간의 자율성 제고

o 소형주택 의무비율 완화

- 서울과 경기도 과밀억제권역 이외 지역은 규제 폐지('97.4.26 주

택규모별 공급비율지침 개정)

- 수도권도 민간택지에서 건설하는 주택은 규모를 자율화('98.1.1

부터 시행)

o 아파트 분양가 규제완화 확대

- 수도권 이외 지역에 대해서는 분양가 규제를 전면 폐지('97.6.1

원가연동제 지침 개정)

- 수도권 지역도 "민간택지에서 건설하는 민영주택"은 자율화('98.

2.1부터 시행)

o 민간 임대주택에 대한 규제 완화('97.4.1 임대주택법 시행령 개정)

- 국민주택기금을 지원받지 않고 건설된 임대주택에 대해서는 입주

자 선정, 분양전환시 자격 등에 관한 규제를 폐지하여 자율성 제

고

o 공공택지 명의변경 허용

- 기업의 자금난을 완화하기 위하여 택지지구내에서 공급된 토지는

'98.6.30까지 명의변경이 가능토록 허용('97.12.16 지시)

o 민.관 합동개발의 활성화

- 민.간기업의 합동개발사업 참여범위를 종전 부지조성에서 실시

설계 및 기반 시설공사까지 확대('97.10.13 지침 개정)

다. 임대주택 지원 확대

o 임대주택에 대한 국민주택기금 지원 확대('97.1.1 기금운용계획 변

경)

- 50년 임대 : 호당 2,100만원 --> 2,300만원

- 5년 임대 : 호당 1,500-1,700만원 --> 1,800-2,000만원

- 사원 임대 : 호당 1,800만원 --> 2,000만원

o 임대주택에 대한 공공택지 공급 확대('97.2.1 택지개발업무지침 개

정)

- 공공택지의 20% 이상을 임대주택 용지로 우선 공급하고 공급가격

도 인하(조성원가의 80-90% --> 70-80%)

라. 영세민과 근로자에 대한 자금지원 확대

o 영세민 전세자금 지원 확대('97.1.18 국민주택기금 운용계획 변경)

- 융자금액 인상 : 세대당 500만원 --> 750만원

- 융자대상자 확대

. 서울 : 전세금 2,500만원 이하('96과 동일)

. 광역시 : 2,000만원 이하 --> 2,500만원 이하

. 지방 : 1,500만원 이하 --> 2,000만원 이하

o 근로자 주택자금 지원 확대('97.6.3 국민주택기금 운용계획 변경)

- 총 지원규모 확대 : 1,000억원 --> 1,500억원

- 주택구입자금 세대당 지원액 인상 : 1,400만원 --> 1,600만원

마. 주거환경 개선사업 활성화('97.10.30 도시저소득 주민의 주거환경

개선을 위한 임시조치법 시행령 개정)

o 지구내 공동주택 건설 확대

- 지구내 토지.건물소유자 및 세입자수 만큼 공동주택을 건설토록

제한하던 것을, 건축법령에서 정하는 용적률의 범위내에서 건설

할 수 있도록 완화

o 지구지정 대상면적의 확대

- 600만평 이상인 경우에만 지정하던 것을 그 이하 규모라도 지자

체가 필요하다고 인정하는 경우 지정 가능토록 함.

o 공동주택 상한규모를 상향 조정

- 분양주택 : 18평 이하 --> 25.7평 이하까지 허용

- 임대주택 : 12평 이하 --> 18평 이하까지 허용

o 공공시설의 정비계획에 공용주차장 설치근거를 명기하여 주차장 설

치 확대

o 개발제한구역내에서 주거환경개선사업으로 철거되는 지구내 세입자

에게는 임대주택을 특별공급('97.7.18 주택공급규칙 개정)

III. '98년 주택건설계획

<정책방향>

<> 국민의 주거수요 변화에 부응하여 주택의 양적 공급 확대와 질적 수

준 향상을 병행 추진

<> 공공부문에서는 저소득층 주거안정에 주력하고, 중산층 이상의 주택

문제는 시장기능에 따라 민간부문에서 해결

<> 주택가격 안정기조를 유지하면서 주택산업 구조조정 지원

1. '98 주택건설계획

<> 계획 총괄

o '98-2002기간중 50-55만호의 주택을 건설하여 2002년까지 주택보급

률을 100%로 제고한다는 목표하에

- '98년에는 IMF 자금지원에 따른 금융경색과 주택업계의 자금난을

감안, 공공부문은 예년수준인 20만호를 유지하되 민간부문은 30

만호로 축소조정하여 총 50만호를 건설

(단위 : 천호, %)

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구분         '97 계획     '97 실적     '98 계획    '97 계획대비

-----------------------------------------------------------------

계            550           596         500            91

-----------------------------------------------------------------

공공부문         200           219         200           100

분양            110           110         100            91

임대             90           109         100           111

민간부문         350           377         300            86

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<> 공공부문

o 저소득 임차가구의 주거안정을 위해 영구임대주택 2만호를 포함하

여 공공임대주택을 10만호 건설하되

- 이중 5천호는 중형임대주택을 건설하여 주거비를 안정시키고 주

택에 대한 관념을 "소유"에서 "거주"로 전환 유도

o 사업주체별로는 주택공사 5만호, 지자체 1만호, 주택업체 14만호

등 20만호를 건설

o 국민주택기금 융자체계 단순화 및 지원 확대

- 분양주택 : 호당 1,200-1,400만원 --> 1,500만원

- 임대주택 : 호당 1,800-2,000만원 --> 2,000만원

- 임대중도금 : 호당 400만원 --> 600만원

<> 민간부문

o 주택가격 안정, 주택 수요의 다양화 등 여건변화에 부응하여 품질

이 우수한 주택이 공급되도록 각종 규제를 완화

- 직장조합, 재개발조합 등 조합주택에 대한 소형주택 비율 완화

- 수도권지역 재당첨 금지기간 단축 또는 폐지

* 현행 재당첨 금지기간 : 국민주택 10년, 민영주택 5년

o 공공택지 공급가격체계 개편 검토

- 공공택지공급가격을 합리적으로 개편하고, 택지개발시 발생하는

재원을 효율적으로 활용하는 방안 등을 강구

* 현재 18평 이하 용지는 조성원가의 70-90%, 18-25.7평은 조성

원가의 70-100%, 25.7평 초과용지는 감정가격으로 공급중

<> 지역별 건설계획

o 수도권 주택난 완화를 위하여 전체 건설호수의 50%인 25만호를 수

도권지역에서 건설

(단위 : 천호)

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구분              계              공공부문        민간부문

-----------------------------------------------------------------

합계              500               200              300

-----------------------------------------------------------------

수도권             250                80              170

서울               72                15               57

인천               29                 4               25

경기              149                61               88

수도권외           250               120              130

부산               31                11               20

대구               26                11               15

광주               15                10                5

대전               12                 5                7

울산               13                 6                7

강원               11                 8                3

충북               17                14                3

충남               21                17                4

전북               20                10               10

전남               15                 8                7

경북               34                10               24

경남               30                 7               23

제주                5                 3                2

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2. '98 택지공급계획

o 향후 5년간 265만호 건설에 9,500만평 택지 소요

- 이중 4,750만평(50%)은 공공부문이 개발.공급

<'98-2002 택지수급계획>

(단위 : 만평)

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계           공공부문       민간부문

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계(연간)           9,500(1,900)     4,750(950)     4,750(950)

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수도권(연간)         4,250  (850)     2,130(430)     2,120(420)

지방(연간)           5,250(1,050)     2,620(520)     2,630(530)

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o '98년중에는 1,900만평의 택지를 공급

- 이중 공공부문에서 930만평을 공급하되 450만평은 수도권에서 공급

<공공택지 분기별 공급계획>

(단위 : 만평)

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총계        1/4        2/4        3/4        4/4

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전국            930        224        256        210        240

-----------------------------------------------------------------

수도권          450        123        105        101        121

지방            480        100        152        109        119

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o 2-3년후 택지수요를 감안하여 '98년중 830만평의 택지개발 예정지구

를 지정하고, 이중 수도권에 430만평을 지정

<분기별 택지개발예정지구 지정계획>

(단위 : 만평)

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총계        1/4        2/4        3/4        4/4

-----------------------------------------------------------------

전국            830        170        230        230        200

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수도권          430         30        130        130        140

지방            400        140        100        100         60

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3. '98 주택자금 지원계획

o '98년중 총 13조 266억원의 주택자금을 조성하여 주택건설 및 구입자

금 등으로 지원

- 정부재정에서는 주거환경개선사업에 600억원 지원

- 국민주택기금에서 4조 4,666억원을 조성하여 공공주택 건설 및 영

세민 전세자금 등으로 지원

- 주택은행 등에서 민영주택자금 8조 5,000억원을 조성하여 민영주택

건설과 구입자금으로 지원

<'98 주택자금 지원계획>

(단위 : 억원)

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'97 실적                 '98 계획

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계                         136,959                  130,266

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정부재정                           600                      600

국민주택기금                    46,271                   44,666

민영주택자금                    90,088                   85,000

. 주택은행                     40,257                   40,000

. 시중은행                     17,606                   17,000

. 보험회사                      6,087                    6,000

. 할부금융                     23,801                   20,000

. 기타                          2,337                    2,000

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o IMF체제에 따른 금융시장 여건 변화에 대응하여 국민주택기금 관리체

계를 개편하고, 민간주택금융 확충을 위해 주택저당채권 유동화방안

도입 등을 강구

* '98 국민주택기금 조성 및 운용계획(안)

- 조성계획

(단위 : 억원)

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증가(조성)     감소(상환)     당년 순조성

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합계                  82,711          38,045         44,666

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제1종채권                27,621          14,244         13,377

제2종채권                   600               -            500

기금채권                      -           1,500         -1,500

청약저축                  4,300           8,900         -4,600

재특융자                  4,640             500          4,140

농특융자                    680               -            680

국채관리기금             10,000               -         10,000

융자금회수                9,988               -          9,988

주택복권                    580               -            580

기타예탁금                  100             150            -50

차관자금                      -             244           -244

충당금 등                     -          -3,627          3,627

당기순이익               23,410          16,134          7,276

전기이월금                  892               -            892

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- 운용계획

(단위 : 만원, 억원)

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건설호수      호당 지원액      사업비

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합계                   200,000                       44,666

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<당년사업>                                                18,785

주택건설                   200,000                       15,415

. 재개발임대               10,000          1,500           450

. 공공임대                 90,000          2,000         6,400

. 공공분양                100,000          1,500         4,605

(근로복지 1,600)

. 농촌주택                (12,750)         1,600         2,040

. 임대중도금              (40,000)           600         1,920

기타사업                                                  3,370

. 주거환경개선             (5,000)       1,200-1,400       520

. 주택전세                (10,000)           750           750

. 대지조성                      -              -           200

. 근로자구입               (5,000)         1,600           800

. 근로자전세              (10,000)         1,000         1,000

. 표준화자재                    -              -           100

<계속사업>                                                25,881

주택건설                         -                       25,528

기타사업                         -                          353

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IV. 제도개선 추진계획

1. 주택시장안정 및 업계 구조조정 지원

<> 주택시장 안정 및 규제완화

o 미분양 주택에 대한 한시적인 양도소득세 경감(조감법 개정)

- 국민주택규모 이하 미분양 주택(서울 소재 제외)을 금년말까지

취득, 5년 이상 보유후 양도시 양도세 특례세율 20% 적용

o 1세대 1주택의 대체취득기간 연장(소득세법 시행령 개정)

- 새로운 주택취득으로 일시 2주택이 된 경우 비과세하는 종전 주

택의 양도기간을 연장(1년 이내 --> 1년 6월 이내)

o 외국법인에 대한 부동산 임대업.분양공급업의 전면 개방(외국인 투

자비율 50% 이하 --> 전면 개방)

* 외국인투자에 관한 규정 개정('98.1/4분기)

o 택지개발사업에 민간기업과 지방공사의 참여를 허용하여 민간과 공

공간의 경쟁체제를 구축

* 택지개발촉진법 개정('98.6)

o 약국, 의원 등 공동주택단지내 부대.복리시설 설치기준 완화

- 시장여건 변화로 불필요하게 된 시설기준을 폐지하고 과도한 기

준은 완화하는 등 설치기준을 합리적으로 개선

* 주택건설기준 등에 관한 규정 개정('98.3)

o 상업지역내 주상복합건물 일조권 등 건축기준 완화 검토

* 건축법 시행령 개정('98.6)

<> 주택금융 확대 및 기금관리체계 개편

o 공공분양주택과 임대주택에 대한 국민주택기금 지원 확대

- 분양주택 : 호당 1,200-1,400만원 --> 1,500만원

- 임대주택 : 호당 1,800-2,000만원 --> 2,000만원

- 임대중도금 : 호당 400만원 --> 600만원

* '98 국민주택기금계획 변경('98.3)

o 주택은행 민영화에 따라 국민주택기금 운용 및 관리방법 등 공공주

택금융 관리체계를 개편

- 추가적인 비용이 발생하지 않는 범위내에서 기금관리전담기구를

설립하거나 주공 등 주택관련 기관에서 기금관리업무를 수행토록

하는 방안 등을 다각적으로 검토

o 금융시장 여건변화에 대응하여 주택저당채권 유동화 등 장기주택금

융방식의 도입을 본격 추진

- 금년중 유동화관련 법령을 제정하고 '99년부터 도입

<> 택지공급 및 주택공급제도 개편

o 수도권내 대규모 택지를 공급하여 주택건설 위축을 방지

- 금년중 수도권에서 주택건설이 가능한 택지 450만평을 공급하고

430만평의 택지개발예정지구를 신규 추진

o 주택공급제도 개편 검토

- 분양가 자율화에 따라 재당첨 제한, 청약예금 우선순위제도 등을

개선하는 방안을 검토

2. 저소득층의 주거안정 도모

<> 임대주택공급의 확대

o 집값 안정과 경기침체로 임대주택의 수요는 증가하는 반면, 민간의

주택건설이 위축될 것이므로, 임대주택 건설을 확대

- '98년중 10만호의 임대주택을 건설하는 등 2002년까지 50만호의

임대주택을 건설하여 임대주택재고비율을 5%에서 10%로 제고

o 민간임대주택사업을 활성화하기 위하여 임대사업자에 대한 세제.금

융지원을 강화

<> 전세자금 지원 확대

o '98년에는 경기침체로 주택구매력이 위축되고 전세수요가 증가할

것으로 예상되므로 전세자금 지원을 대폭 확대

- 영세민 전세자금의 융자요건 및 절차를 간소화하고, 근로자전세

자금 지원을 확대(('97) 700억원 --> ('98) 1,000억원)

<> 달동네 지역의 주거환경 개선

o 도시 영세민이 살고 있는 노후.불량주택지를 개량하여 저소득층의

주거안정 및 복지향상을 도모

- '98년중 재정융자금 600억원, 국민주택기금 832억원을 지원하여

20개 지구 2만호의 주거환경개선사업을 추진

3. 주거수준의 질적 향상

<> "최저주거기준" 설정 및 미달가구 해소방안 강구

o 최저주거기준을 설정하여 주택의 건설이나 개량시 국민주택기금 지

원기준으로 활용하고, 동 기준에 미달하는 가구에 대해서는 임대주

택이나 영세민 전세자금 등을 우선 지원

<> 주택의 질 향상을 위한 대책 추진

o 주거단지 설계에 있어 환경과의 친화성 및 쾌적성을 고려하여 환경

친화적 단지를 개발

- 옥외공간 및 녹지비율 등 새로운 지표기준을 도입

- 전원주택이나 단독주택용 소규모 공공택지를 개발하여 준농림지

역의 난개발 방지

o 독신자 및 노령인구 증가와 생활패턴 변화에 부응하여 도심내 원룸

아파트, 전원주택, 교외 주거단지 등 새로운 주택유형을 개발

o 주거지 일변도의 개발을 지양하여 컴퓨터, 정보통신 등 첨단산업용

지를 조성할 수 있도록 하여 자족기능을 보완

<> 노후.불량주택 밀집지역의 재개발.재건축

o 도시내 노후.불량주택지역을 대상으로 재개발, 재건축방식에 의한

도로, 상하수도 등 기반시설을 정비하여 쾌적한 주거환경을 도모

- '98년중 20여개 지구 4만여세대의 재개발.재건축을 추진

4. 공동주택 관리강화

<> 공동주택의 체계적 관리를 위한 법령정비

o 공동주택이 전체 주택의 절반을 차지('95 센서스 결과 47%)하고 있

고 연간 건설되는 주택의 80% 이상이 공동주택인 점을 감안

o 공동주택의 안전하고 효율적인 관리와 수명유지 등 종합적인 관리

체계 구축을 위한 별도 법령(가칭 "공동주택관리법")의 제정을 추

진

<법안의 주요 내용>

- 공동주택의 증.개축 등 행위허가기준 및 안전관리

- 사업주체의 하자보수 및 하자보수보증금 예치의무

- 하자판정지침, 하자판정기관의 지정 및 하자처리절차

- 특별수선충당금 적립 등 유지보수비용 조달 등

--> '98년중 "공동주택관리법" 제정 추진

o 사용가능한 공동주택의 무분별한 재건축을 방지하기 위하여 안전진

단요건 강화 등 제도 개선방안을 마련.시행

<> 기존 주택의 유지.보수 투자증가에 대비, 필요자금을 국민주택기금

등에서 지원하는 방안을 강구하고

o 공동주택 유지보수의 전문성을 제고하기 위하여 유지보수 전문업체

를 육성