택지개발예정지구 지정

---------------------

건설교통부 주택도시국 택지개발과 500-4124

정부는 주택을 안정적으로 공급하기 위해 '98년도 상반기에 141만평을 택지

개발예정지구로 지정한데 이어 이번에 용인죽전지구 등 9개 지구 320만평을

택지개발예정지구로 지정하였음.

<> '98 택지지구 지정계획

o '98 전국 택지개발예정지구 지정계획은 830만평임.

- 수도권 : 430만평(주택 14만호 건설)

- 지방도시 : 400만평(주택 10만호 건설)

* '97년도 택지개발예정지구 지정실적 27개 지구 835만평(수도권 13

개 지구 555만평, 지방도시 14개 지구 280만평)

* '98년 상반기 택지개발예정지구 지정실적 8개 지구 141만평(수도권

1개 지구 29만평, 지방도시 7개 지구 112만평)

<> 이번에 320만평을 택지개발예정지구로 지정

o 건설교통부는 관계기관과 협의하고 주택정책심의위원회의 심의를 완료

한 용인죽전지구 등 9개 지구 320만평을 택지개발예정지구로 지정하였

음.

- 수도권 : 용인죽전 등 4개 지구, 208만평, 43천호

- 지방도시 : 김해율하 등 5개 지구, 112만평, 35천호

o 택지지구는 지정후 2-3년 지나야 주택공급이 가능하여 주택가격 선행지

표 역할을 하므로 주택가격 안정을 위해 지속적인 택지지구 지정 필요

- '98.1월 이후 주택건설이 큰 폭으로 감소하고 있으며, 주택수급 불균

형으로 2-3년내 주택가격 상승 가능성 잠재

o 이번에 지정되는 택지개발예정지구에는 주택 78천호를 건설하여 25만명

의 인구를 수용하게 될 것이며

o 사업시행자인 토공, 주공, 지자체에서 개발계획 및 실시계획을 수립하

고 토지매수 등의 절차를 거쳐 택지조성공사에 착수한 후 주택건설업체

에 택지를 공급하게 되므로, 택지공급시기는 향후 2-3년 후인 2001년부

터가 될 것임.

o 금번 지정된 택지개발예정지구 개발로 고용창출 및 주택경기 활성화에

기여

- 향후 8년간 25만명의 고용창출 가능

- 용인죽전 등 수도권의 분양성 높은 택지지구 개발로 침체된 주택경기

를 활성화

o 택지개발예정지구 지정현황

(단위 : 천명, 천호, 천인)

=================================================================

지구명 및 위치                 면적  주택수  수용   시행자

인구

-----------------------------------------------------------------

계(9개 지구)                         3,198    78    249

-----------------------------------------------------------------

<수도권>(4개 지구)                   2,078    43    135

용인 죽전

. 경기도 용인시 수지읍 죽전리      1,136    22     68  토지공사

구성면 보정리 일원

남양주 진접

. 경기도 남양주시 진전읍 장현리,     672    12     38  토지공사

연평리, 금곡리 일원

기흥 신갈

. 경기도 용인시 기흥읍 신갈리,       120     4     13  주택공사

구갈리 일원

안성 공도

. 경기도 안성군 공도면 만정리        150     5     16  경기도

일원

<기타 지역>(5개 지구)                1,120    35    114

목포 용해

. 전남 목포시 용해동, 연남동          88     5     16  주택공사

일원

목포 용해2

. 전남 폭포시 용해동 일원            107     6     19  전남도

경산 사동2

. 경북 경산시 사동, 평산동,          275     6     18  토지공사

백천동 일원

김해 율하

. 경남 김해시 장유면 관동리,         564    16     55  토지공사

율하리, 장유리 일원

거창 상동

. 경남 거창군 거창읍 상림리           86     2      6  토지공사

일원

=================================================================

<> 지구별 개요

o 용인죽전지구 : 1,136천평, 한국토지공사

- 경기도 용인시 수지읍 죽전리, 구성면 보정리 일원의 동 지구는 서울

도심에서 반경 30km권에 위치하며, 분당신도시, 용인수지지구 등 신

시가지와 인접하여 성장잠재력이 매우 높은 지역으로 수도권 남부지

역의 성장축으로 부각되고 있음.

- 지구 서측의 경부고속도로, 국가지원지방도 23호선 등 간선도로와 연

계가 용이하여 서울 도심으로의 접근이 편리함.

- 동 지구 일대 준농림지역에 민간부문의 소규모 주택사업이 성행하여

학교, 병원 등 각종 공공시설 및 도시기반시설 부족현상이 심화되는

등 난개발에 따른 도시문제가 가중되고 있어 계획적인 개발로 수도권

준농림지역내 도시개발의 새로운 모델을 제시할 것으로 전망됨.

- 또한 인근에 단국대학교, 용인소프트웨어단지 등이 조성되고 있어 수

도권 및 지역주민들에 각광을 받는 지역으로서 이들 시설에 대한 배

후주거단지로서 상당한 주거 수요가 예측됨.

- 동 지구에는 주택 22천호를 건설하여 인구 68천명을 수용할 계획임.

o 남양주진접지구 : 672천평, 한국토지공사

- 경기도 남양주시 진전읍, 오남면 일원의 동 지구는 서울 도심에서 반

경 25km권에 위치하며, 인근에 남양주 호평.평내지구 및 남양주 마석

지구와 함께 경기 북동부지역의 중심축으로 부각되고 있음.

- 지구 서측을 통과하는 국도 47호선을 이용하여 수도권 외곽지역으로

원활하게 접근할 수 있고, 공사중인 서울외곽순환고속도로 개통시 단

기간에 서울 도심에 진입할 수 있어 교통연계가 용이함.

- 동 지역은 비교적 평탄한 구릉지로서 하천정비계획이 수립된 왕숙천,

금곡천이 통과하고 있어 자연환경요소를 활용하여 저밀도의 환경친화

적인 주거단지로 개발될 예정임.

- 동 지구의 하천수계(왕숙천)가 한강수계와 연계되어 있으나, 생활하

수는 하수종말처리장에서 처리후 기준치 이후로 방류하고, 별도의 정

화공법으로 왕숙천의 수질을 개선하여 팔당호 하류에 유입시킬 예정

이므로 택지개발이 한강 상수원에 미치는 영향은 미미할 것임.

- 동 지구에는 주택 12천호를 건설하여 인구 38천명을 수용할 계획임.

o 기흥신갈지구 : 120천평, 대한주택공사

- 경기도 용인시 기흥읍 신갈리, 구갈리 일원의 동 지구는 서울 도심에

서 30km 지점에 위치하고 있으며, 분당신도시 용인수지지구 등 신개

발지와 가까운 지역으로서 지구 서측의 경부고속도로, 국가지원지방

도 23호선 등과 연계가 가능하여 서울 도심으로의 접근이 편리함.

- 주변에 대학교.연구소 등이 다수 분포하여 있고, 지구내는 지형이 완

만한 구릉지로서 공원이 인접하고 있어 주거단지로서의 양호한 조건

을 구비하고 있으므로 개발시 수도권 및 주변지역 주민들로부터 각광

을 받을 것으로 예상됨.

- 또한, 동 지구 인근도 무분별한 난개발로 도시문제가 심각하게 대두

되고 있어 난개발 방지를 위한 계획적인 개발이 요구됨.

- 동 지구에는 주택 4천호를 건설하여 인구 13천명을 수용할 계획임.

o 안성공도지구 : 150천평, 경기도지사

- 경기도 안성시 공도면 만정리 일원의 동 지구는 주변에 안성여자기능

대학, 공도공단, 피어선신학대학, 중앙대학교 안성캠퍼스 등이 있고

최근 안성군에서 안성시로 승격되는 등 도시세가 확장되고 있어 개발

압력이 갖우되고 있는 지역임.

- 지구 서측으로 1.5km 떨어진 안성I.C를 통하여 경부고속도로를 이용

할 수 있으며, 지구를 관통하는 국도 38호선과 지구 서측에 접한 지

방도 364호선을 이용하여 평택, 용인 등 주변도시에 용이하게 접근할

수 있음.

- 동 지구는 양호한 산림 및 농지로 둘러싸여 있어 주변 지형과 조화된

환경친화적 주거단지를 조성할 예정으로 있어 안성시 일원의 무계획

적 개발수요를 흡수할 수 있을 것으로 기대됨.

- 동 지구에는 주택 5천호를 건설하여 인구 16천명을 수용할 계획임.

o 목포용해지구 : 88천평, 대한주택공사

o 목포용해(2)지구 : 107천평, 전라남도

- 전남도 목포시 용해동 일원의 동 지구는 기존 시가지와 인접한 지역

으로 시청, 법원, 검찰청 등 주요 관공서가 약 0.3km 지점에 위치하

고 있음.

- 국도 1호선 우회도로(2000년 개통 예정)가 사업지구 서측에 있으며,

호남선(철도) 이설계획 노선이 통과하고 사업지구 북측에 35m 도로가

인접하여 교통여건이 매우 양호하며, 남측으로 7-10km 지점에 신외항

및 대불공단 등이 위치하여 공단 근로자들의 배후주거지로서의 역할

이 기대됨.

- 기존 시가지와 인접하여 생활편익시설에 대한 접근성이 우수하고, 서

측과 남측에 근린공원이 인접하여 환경친화적인 주거단지 조성에 적

합한 지역으로서 주변지역과 연계하여 개발할 경우 목포시의 신 생활

권으로 부상될 것으로 예측됨.

- 동 지구에는 약 11천호(1지구 5천호, 2지구 6천호)의 주택을 건설하

여 인구 36천명(1지구 16천명, 2지구 19천명)을 수용할 계획임.

o 경산사동 2 : 275천평, 한국토지공사

- 경북 경산시 사동 일원의 동 지구는 경산 시청으로부터 동남측 2km

지점에 위치하고 있으며, 인접지역에 경산사동지구 등 택지개발지구

가 있어 경산시 동남부의 신 개발지로 떠오르고 있음.

- 지구 서측 2km 지점에 경부선 철도 경산역, 북동측 9km 지점에 경부

고속도로 경산I.C, 북서측 4km 지점에 지하철 2호선 사월역이 위치해

있으며, 북측 2.5km 지점에 대구와 경산을 연결하는 도로가 개설되어

있어 대구광역시의 주택수요를 흡수할 수 있을 것으로 전망됨.

- 인근에 영남대학교, 경북실업전문대 등 다수의 학교시설이 있어 이들

에 대한 배후 주거지로서의 역할이 기대되며, 특히 임상이 양호한 산

림이 지구를 둘러싸고 있어 쾌적한 주거환경을 갖춘 전원주택지로서

양호한 여건을 갖추고 있음.

- 동 지구에는 6천호 정도의 주택을 건설하여 인구 18천명을 수용할 계

획임.

o 김해율하지구 : 564천평, 한국토지공사

- 경남 김해시 장유면 관동리, 장유리, 율하리 일원의 동 지구는 김해

시청으로부터 남서측 8.5km 지점에 위치하고 있음.

- 지구 북측에 김해, 마산, 창원, 부산을 연결하는 남해고속도로가 위

치하고 있어 주변 대도시에 승용차로 30분 이내에 접근이 가능하며,

북동측 13km 지점에 김해국제공항이 있어 원거리 이동 또한 용이함.

- 반경 20km 이내에 가덕신항만, 녹산국가산업단지, 부산과학지방산업

단지, 신호지방산업단지 등이 있어 배후 주거단지로의 역할이 기대되

며, 지구 북동측에 대규모 위락시설과 판매시설을 갖춘 장유유통단지

가 착공('97.10월)되어 신규 주택수요 증대가 예상됨.

- 임야가 동 지구를 둘러싸고 있고, 북동측으로 낙동강 지류인 조만강

이 흘러 배산임수의 환경친화적 입지여건을 갖추고 있으므로, 인근의

김해장유지구와 연계하여 단지를 조성할 경우 부산권의 대표적인 전

원주거단지가 될 것으로 기대됨.

- 동 지구에는 16천호 정도의 주택을 건설하여 인구 55천명을 수용할

계획임.

o 거창상동지구 : 86천평, 한국토지공사

- 경남 거창군 거창읍 상동 일원의 동 지구는 거창군청으로부터 북서측

약 0.5km 지점에 위치한 지역으로 남동측 2.5km 지점에 88고속도로

거창I.C가 입지해 있고, 국도 3호선 및 국도 24호선이 인접하여 최근

괄목할 만한 도시성장세를 보이고 있음.

- 남측 3km 지점에 정장농공단지(16천평)가 조성되어 있고 1.5km 지점

에 거창도립전문대학, 직업훈련원 등 교육기관이 위치하고 있어 배후

주거단지로서 점진적인 주택수요가 예상됨.

- 지구 북서측에 임야가 위치하고 남측에 황강이 인접하여 배산임수의

쾌적한 주거환경을 갖추고 있을 뿐만 아니라, 북측에 근린공원 등이

인접하여 이와 연계하여 개발할 경우 친환경적 주거단지 조성이 가능

할 것으로 예측됨.

- 또한 동 지구 개발로 도시기반시설이 완비된 저렴한 택지공급이 가능

하여 낙후된 서부 경남권의 지역발전을 도모할 것으로 기대됨.

- 동 지구에는 2천호 정도의 주택을 건설하여 인구 6천명을 수용할 계

획임.