인천국제공항 교통센터 민자유치 및 국제업무지역 시설과

배후지원단지 시설에 대한 투자유치 설명회 개최

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건설교통부 신공항건설기획단 신공항시설과 504-9195

o 건설교통부는 인천국제공항의 교통센터 민자유치와 국제업무지역 시설과

배후지원단지 시설에 대한 국.내외 업체의 투자유치를 위하여 '98.7.21

15:00 여의도 전경련회관 대회의실에서 설명회를 개최하였다

o 인천국제공항 교통센터 시설은 공항주차장, 신공항철도역사, 상업시설,

무인자동운송열차(PMS) 등 공항의 교통시설이 집합된 교통중추시설로서

지하 3층, 지상 2층에 연면적 7만 6천평에 달하는 대규모 시설이다.

- 교통센터 시설은 민간자본을 유치하여 국고를 절감하고 민간의 창의성

과 효율성을 도입하여 신공항의 활성화를 목적으로 '98 민자유치사업으

로 확정 고시한 바 있으며, 금번 설명회에서 국내.외 업체의 의견을 수

렴, 8월말 시설사업 기본계획을 고시, '98말까지 사업시행자를 지정하

여 2000.11까지 공사를 완공하게 된다.

- 교통센터에는 설계비, 공사비, 감리비 등 총 3,616억원이 소요될 예정

이고 이중 1,516억원은 정부부분에서 투자하고 민자사업자가 투자할 사

업비는 2,100억원이며, 정부부분 공사비 1,516억원에 대하여는 현재 신

공항건설공단에서 굴토공사, 파일공사, 기초골조공사를 '98년말까지 시

행할 예정으로 6월말 현재 19%의 공정으로 정상적으로 추진중에 있으며,

민자사업 시행자가 '99.1월부터는 골조 및 마감공사를 시행하게 된다.

- 교통센터 민자사업에는 투자를 희망하는 국내.외 모든 사업자는 제한없

이 참여할 수 있으며, 재원조달계획, 건설계획, 관리.운영계획 등에 대

한 평가를 거쳐 사업시행자를 선정할 예정이다.

o 국제업무지역은 국제교류도시와 고도정보도시로서의 기능과 역할을 수행

하기 위하여 국제교류와 비지니스 활동를 한곳에서 편리하게 수행할 수

있는 One Stop 체제의 전용시설인 국제업무지역을 개발하기 위하여 여객

터미널 남측지역에 5만평의 부지위에 숙박시설, 업무용 시설 등을 민자사

업으로 유치하기로 하였다.

- 사업규모는 호텔시설 2동(1,000실 규모, 1동은 기 유치), 상업편의시설

1동(3,675평), 업무용시설 6동(11,771평)이다.

o 또한 명실상부한 동북아 공항기능과 국제적인 공항의 관문역할을 수행하

기 위하여 판매시설, 업무시설, 주거시설 등 다양한 기능과 국제적 감각

을 갖춘 배후도시 건설이 필요하며, 인적.물적 정보의 교류와 공항 근무

자들의 거주지 제공 등 다양한 기능을 발휘할 배후지원단지 26만평을 매

각하고자 '98.8월중에 매각공고를 할 예정이다.

<참고>

<> 교통센터

o 사업목적

- 인천국제공항의 교통시설(주차시설, 지하철역사, PMS 등)을 집합시켜

효율적으로 관리하여 여객의 편으를 도모하고자 하는 시설로서

- 민간의 창의성과 효율성을 도입하여 인천국제공항의 활성화를 기하고

자 민자유치 사업으로 추진

o 사업개요

- 사업기간 : '97.4-2000.11

. 굴토/파일/기초골조(건설공단 시행) : '97.4-'98.12

. 일반골조/마감/설비(민자사업자 시행) : '99.1-2000.11

- 사업규모

. 건물 1동(75,593평(249,896평방미터)) : 지하 3층, 지상 2층, 철골+

철근콘크리트조

.. 주차장(50,300평(166,284평방미터)) : 주차대수 5,000대

.. 철도시설(8,396평(27,754평방미터)) : 철도(복복선)

.. Great Hall, PMS, 편의시설 등(16,659평(55,068평방미터)) :

PMS(1개 노선), 승강설비(115대)

.. Tall Plaza 캐노피(4개소)

* 철도역사 및 역무시설과 PMS의 마감공사는 제외(골조만 시행)

- 추정사업비 및 투자비 부담

(단위 : 억원)

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계           민간부분           정부부분

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계           3,616            2,100              1,516*

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공사비         3,358            2,100              1,258

설계비           141                -                141

감리비           117                -                117

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주) * 굴토/파일/기초골조 등의 공사비로 건설공단에서 시행

<> 국제업무지역

o 사업목적

- 국제적 기능 및 규모의 시설로 동북아 허브공항으로서의 기능지원 및

위상 제고

- 공항종사자, 이용자 및 방문자들에 대한 업무.편의시설 제공으로 공

항이용의 확대와 쾌적성 부여

- 국제업무 및 컨벤션, 전시 등 다양한 국제활동의 수용을 통한 관련

기능의 집중 및 연관효과 예상으로 새로운 수요 창출

o 사업개요

- 부지면적(1단계) : 여객터미널 남측 약 5만평

- 유치대상면적시설(1단계) : 총 9개 시설

. 호텔시설(2동)

(H1)

.. 부지면적 : 16,348평방미터

.. 건폐율 : 60% 이하

.. 용적률 : 700% 이하

.. 예상사업비 : 대한항공과 협상진행중

(H2)

.. 부지면적 : 16,348평방미터

.. 건폐율 : 60% 이하

.. 용적률 : 700% 이하

.. 예상사업비 : 약 1,800억

. 상업용편의시설(1동)

(C)

.. 부지면적 : 12,147평방미터

.. 건폐율 : 60% 이하

.. 용적률 : 400% 이하

.. 예상사업비 : 약 1,200억

. 업무용시설(6동)

(B1)

.. 부지면적 : 5,475평방미터

.. 건폐율 : 60% 이하

.. 용적률 : 400% 이하

.. 예상사업비 : 약 4,500억

(B2)

.. 부지면적 : 7,574평방미터

.. 건폐율 : 60% 이하

.. 용적률 : 400% 이하

(B3)

.. 부지면적 : 5,095평방미터

.. 건폐율 : 60% 이하

.. 용적률 : 400% 이하

(B4)

.. 부지면적 : 6,718평방미터

.. 건폐율 : 60% 이하

.. 용적률 : 400% 이하

(B5)

.. 부지면적 : 7,907평방미터

.. 건폐율 : 60% 이하

.. 용적률 : 400% 이하

(B6)

.. 부지면적 : 6,146평방미터

.. 건폐율 : 60% 이하

.. 용적률 : 400% 이하

- 추진방식 : 일정기간(50년 범위내) 시설소유, 운영후 시설물 국가귀

속(BOT 방식)

- 사업기간 : 1997.11-2000.11

<> 배후지원단지

o 사업목적

- 인천국제공항 종사자를 위한 주거 및 공공수요 충족을 통해 공항의

원활한 기능수행 지원

- 쾌적하고 편리한 자족적 신시가지 형성

- 공항 주변지역 토지이용의 극대화와 공항주변의 연쇄적 개발 유도

o 공급대상 택지개요

- 위치 : 인천광역시 중구 운서동 1441-5번지 일원(공항 동쪽지역)

- 면적 : 2,153,121평방미터(651,316평)

* 도시자연공원 포함시 총 2,742,291평방미터(829,539평)

- 공급면적 : 881,475평방미터(266,646평)

- 수용인원 : 약 2만명

- 용도별 공급면적(총 881,475평방미터(266,646평)

. 공동주택(500,926평방미터) : 연립, 아파트

. 단독주택(210,194평방미터)

. 근린생활용지(4,670평방미터) : 소매점, 생활편의시설

. 상업용지(88,324평방미터) : 업무용지 2개 포함

. 공용의 청사(3,112평방미터) : 동사무소, 파출소, 소방서, 우체국

. 학교(50,254평방미터) : 초등 2, 중학교 1, 고등학교 1

. 유치원(2,336평방미터) : 4개소

. 종교시설(4,181평방미터) : 3개소

. 주차장 : 7개소(상업지역내 2개소)

- 개발방식 : 부지매각

- 분양공고 : 1998년 8월경