토지공사에서 공시지가대비 평균 72%로 기업토지 5,000억원을 매입키로

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건설교통부 토지국 토지정책과 500-4107

o 10월 30일 한국토지공사에서 기업과 금융기관의 구조개혁을 지원하기 위

해 4차로 기업보유토지 매입을 위한 입찰을 실시한 결과, '98.1.1 기준

공시지가대비 평균 72%의 가격으로 5,000억원을 매입하기로 결정하였다.

- 이 비율은 이미 토지공사가 세차례에 걸쳐 매입한 3조원의 평균 매입가

율인 71%과 비슷한 수준이다.

o 이번에 매입대상으로 결정된 토지를 분석하면

- 기업규모별로는 30대기업이 1,186억원(24%), 기타 법인이 3,545억원(71

%), 개인기업이 269억원(5%)을 차지하여, 중소기업 비율이 76%로서 1-3

차 평균인 61%에 비하여 상당히 높아진 것으로 나타났으며

- 지목별로는 대지가 2,123억원(43%), 공장용지가 1,958억원(39%), 잡종

지 등이 919억원(18%)이며

- 지역별로는 수도권이 2,467억원(49%), 영남권이 1,745억원(35%), 호남

권이 489억원(10%), 충청.강원이 299억원(6%)이다.

o 매입대상 결정토지에 대해서는 10월 31일부터 금년말까지 계약체결을 완

료할 계획이며, 매입대금은 토지채권(연리 12%, 5년만기)으로 금융기관에

직접 지급하게 된다.

<참고> 회차별 매입결과 비교('98.10.30 현재)

(단위 : 억원, %)

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계        1차       2차       3차       4차

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매입기간           4.30-     4.30-     6.10-     7.15-     9.30-

매입계획(A)       34,288     5,000    10,000    14,288     5,000

매각신청(B)       91,997    22,823    35,235    25,019     8,920

입찰대상(C)       72,435    17,444    26,971    21,481     6,539

총 경쟁률(A/B)     2.7:1     4.6:1     3.5:1     1.8:1     1.8:1

실질경쟁률(A/C)    2.1:1     3.5:1     2.7:1     1.5:1     1.3:1

매입결정          34,343     5,028    10,057    14,258     5,000

계약체결          21,467     5,028     8,334     8,105         -

평균매입가율          71        76        74        67        72

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