국내 최초의 주택저당증권 발행추진

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건설교통부 주택도시국 주택정책과 504-9133

□ 건설교통부는 자본시장으로부터 주택금융을 대폭 확충

하기 위해서 금년 3∼4월  중 약 5,000억원  규모의 주택

저당증권(MBS :  Mortgage-Backed  Securities)을  국내

최초로 발행하기로 함

ㅇ 이번 주택저당증권 발행은 작년  9월 정부와 우량 금융

기관(국민.주택.외환은행 및 삼성생명)이 공동으로 설립한

한국주택저당채권유동화주식회사(KoMoCo)가 발행제안서를

제출하고 건설교통부가 이를 승인하여 추진하게 되었음

- 앞으로 KoMoCo는 금융감독위에 채권유동화계획을 등록

하고 채무자에 대해서  채권양도통지와 자산실사  등의

절차를 거쳐 금년 3월∼4월경  최초의 주택저당증권을

발행할 것으로 보임

ㅇ KoMoCo는 우선 국민주택기금에서  유동화가 용이한

주택저당채권을 매입한 후 이를 기초로 주택저당증권을

발행할 계획임

- 이번 최초 발행에 기초가 되는 주택저당채권은 잔존

만기 3년∼7년인  채권을 중심으로  약 10만  계좌를

선정하고,

- 투자자의 선택 폭을 넓혀주기 위해 만기 및 금리를 달리

하여 9종을 선보일 것으로 알려짐

. 만기 : 6개월∼6년

. 금리구조 : 8.5%∼10.56%

* 발행금리는 3년만기 국고채  수익률을 기준으로 결정

되며,  발행시점의 시장상황에  따라 조정  여지가

있음

□ 이번 발행될 주택저당증권이 금융시장에서 순탄하게  소화

되면 정부가 작년 도입한 주택저당채권유동화제도가

조기에 정착될 수 있는 계기가 될 것으로 보이며,

ㅇ 건설교통부는 앞으로도 국민주택기금이 보유한 주택

저당채권을 기초로 계속 주택저당증권을  발행하여

국민주택기금 조성액을 늘려나갈 계획임

ㅇ 본격적인  주택저당채권유동화시장이 형성되면 국민주택

기금 재원과  금융기관의 대출여력이 대폭 확대되어

주택수요자에 대한 주택자금 지원이 보다 확대될  것

으로 전망됨