주택구입 및 전세자금 3월 2일부터 확대 시행

------------------------------------------

건설교통부 주택도시국 주택정책과 504 - 9133

□ 건설교통부는 근로자와 서민의 주거안정을 위하여,

올해 주택구입 및 전세자금으로  3조원을 3월 2일

부터 지원하기로  하고, 이에  대한 융자기준을 확

정 발표하였다.

□ 오늘(2.22)  국무회의에서 의결된  2000년도 국민주택

기금운용 변경계획에 따르면,

ㅇ 첫째, 5인이상  사업장에 근무하는 무주택  근로자에게

만 지원하던 주택구입자금과  주택전세자금을 모든 무

주택 근로자와 서민으로  지원대상을 확대하고 지원규

모도 대폭 확충한다.

- 지원대상 : 5인이상 사업장 근무 무주택근로자  → 연간급

여(소득)가 3,000만원 이하인 모든 무주택  근

로자와 서민

- 지원규모 : 5,500억원 → 3조원 (+2조 4,500만원)

ㅇ 둘째, 소형주택(전용면적  60㎡이하) 구입자의  분양

중도금 대출금리를 0.5%p 인하(8.5%→8.0%)하고,

'99.8.31이전에 대출 받은  자도 변경된  금리를 적

용하게 된다.

- 전용면적 85㎡이하 8.5%('99.8.31이전 대출자 9.5%)

→ 전용면적 60㎡이하 8.0%,  전용면적 60㎡초과∼85㎡이

하 8.5%

ㅇ 셋째, 공공부문의 주택공급  계획을  일부 변경하여

서민용  임대주택의 공급을   3만호(12만호 → 15만

호) 늘리고, 분양주택 공급은 3만호 축소(18만호 →

15만호) 조정한다.

□ 오늘(2.22) 건설교통부가 근로자 주택자금의 대출업무

를 취급하는 평화은행과  서민 주택자금을  취급하는 한

국주택은행에 3월 2일부터  시행하도록 시달한 융자기

준은 다음과 같다.

ㅇ 근로자 및 서민주택 구입자금은 연간 급여(소득)가 3,000

만원이하이고, 대출신청일 현재 6개월이상 무주택인  세대

주에게, 최고 6,000만원까지 연 7.75%로 대출(4,000만

원 초과금액은 9.0%)

ㅇ 근로자 및 서민주택  전세자금은 연간 급여(소득)가  3,000만원

이하이고, 대출신청일 현재 6개월이상 무주택인  세대주(단독

세대주 제외)에게,   최고 5,000만원까지   연7.75%로  대출

(3,000만원 초과금액은 9.0%)

□ 그리고, 근로자 및 서민주택자금의 대출신청에 필요한

구비서류는 다음과 같다.

ㅇ 주택 구입자금

· 매매(분양) 계약서

· 주민등록등본(3개월이내  발급분, 배우자  분리세대는 호적

등본 추가)

· 대출대상주택 건물등기부 등본(1개월이내  발급분), 등기권

리증 및 인감증명서(중도금의  경우는 건설업체의 담보제공

협조 확약서)

· 직장의료보험증 사본, 고용주가 확인한 임금대장 사본등 근로

자 확인서류(근로자에 한함)

· 근로소득 원천징수 영수증 사본,고용주가  확인한 임금대장

사본등 연간급여 확인서류(근로자에 한함)

ㅇ 주택 전세자금

· 확정일자부 전세계약서

· 주민등록등본(3개월이내  발급분, 배우자  분리세대는 호적

등본 추가)

· 임차주택건물 등기부 등본(1개월이내 발급분)

· 직장의료보험증 사본, 고용주가 확인한 임금대장 사본등 근로

자 확인서류(근로자에 한함)

· 근로소득 원천징수 영수증 사본,고용주가  확인한 임금대장

사본등 연간급여 확인서류(근로자에 한함)

* 무주택 여부는  건설교통부의 주택전산망으로  확인하고,

서민의 연간소득 확인은 국세청의 국세 통합시스템을 활

용하여 확인

※ 자세한 대출관련 문의

- 근로자 주택구입 및 전세자금 : 평화은행 본·지점(본점 080-022-2001)

- 서민주택 구입 및 전세자금 : 한국주택은행 본·지점

(본점 769-7114, 8114)

<< 근로자 및 서민 주택자금 융자기준 >>

----------------------------------------------------------------------

주 택 구 입 자 금                 주 택 전 세 자 금

----------------------------------------------------------------------

o 대출대상자

연간급여(소득)가 3천만원이하인     연간급여(소득)가  3천만원이하인

무주택 세대주로서 근로자 및 서민   무주택 세대주로서 근로자 및 서민

(단독세대주 제외)

o 호당융자한도

최고 6,000만원                     최고 5,000만원

(주택가격의 1/3)                   (전세값의 1/2)

o 연 이 율

7.75%                                  7.75%

(4,000만원 초과금액은 9.0%)           (3,000만원 초과금액은 9.0%)

o 융 자 기 간

15년 (5년거치 10년 상환)            2년(2회 4년 연장 가능)

o 대출대상주택

전용면적 85㎡이하                  전용면적 85㎡이하

o 신 청 기 간

매매계약 체결일부터               전세계약 체결일부터

잔금 지급일후 3개월까지           잔금지급일까지

o 취 급 은 행

근로자 : 평화은행                     근로자 : 평화은행

서  민 : 한국주택은행                 서  민 : 한국주택은행

----------------------------------------------------------------------