국민주택채권 매입금액 감면

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건설교통부 주택도시국 주택정책과 504-9133

<> 건설교통부는 2000.12.9자로 주택건설촉진법 시행규칙을 개정하여

- 수도권외의 지역에 있는 85제곱미터 이하의 신축주택을 2000년 12월 11

일부터 2001년 12월 31일까지의 기간중에 최초로 매입한자에 대하여는

국민주택채권 매입금액의 50%를 감면하여 주도록 함으로써 지방의 건설

경기 활성화에 도움이 되도록 하였음.

이 조치는 지난 11월 1일 당정협의에서 결정한 지방건설 활성화 방안의

일환으로 시행 된 것임.

- 그외 기업의 구조조정 등이 원활하게 이루어 질수 있도록 하기 위하여

담보대출.채권회수 등의 목적으로 부동산을 등기하는 경우 국민주택채

권을 매입하지 아니하여도 되는 금융기관의 범위에 상호신용금고와 여

신전문금융회사를 추가하였음,

<참고> 국민주택채권 매입기준 및 완화효과

가. 매입기준(현행 주택건설촉진법시행규칙 부표)

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매입 대상                             매입 금액

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(1) 주거전용 건축물(건물분)

가) 시가표준액 500만원-2,000만원          시가표준액의 20/1,000

나) 2,000만원-3,000만원

- 특별시 및 광역시                                    35/1,000

- 기타 지역                                           30/1,000

다) 3,000만원-4,000만원

- 특별시 및 광역시                                    40/1,000

- 기타 지역                                           35/1,000

라) 4,000만원-5,000만원

- 특별시 및 광역시                                    50/1,000

- 기타 지역                                           45/1,000

마) 5,000만원-1억원

- 특별시 및 광역시                                    60/1,000

- 기타 지역                                           55/1,000

바) 1억원 이상

- 특별시 및 광역시                                    70/1,000

- 기타 지역                                           65/1,000

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(2) 주거전용건축물외의 부동산(대지분)

가) 500만원-5,000만원

- 특별시 및 광역시                                    25/1,000

- 기타 지역                                           20/1,000

나) 5,000만원-1억원

- 특별시 및 광역시                                    40/1,000

- 기타 지역                                           35/1,000

다) 1억원 이상

- 특별시 및 광역시                                    50/1,000

- 기타 지역                                           45/1,000

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나. 완화 효과(사례)

<사례1 : 부산 수영구, 전용 25.7평형>

- 분양가 12,997만원

o 건물분 시가표준액 : 93,624,000원

o 토지분 시가표준액 : 36,342,000원

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금액                      산출 근거

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감면이전    6,530,000    . 건물분 : 93,624,000x60/1,000

= 5,617,440(5,620,000)

* 시가표준액 5,000만원-1억원인 특별시

및 광역시 : 60/1,000

감면이후    3,260,000    . 토지분 : 36,342,000x25/1,000

=908,550(910,000)

* 시가표준액 500만원-5,000만원인 특별시

및 광역시 : 25/1,000

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<사례2 : 전주 서신지구, 전용 25.7평형>

- 분양가 9,250만원

o 건물분 시가표준액 : 69,434,000원

o 토지분 시가표준액 : 23,066,000원

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금액                      산출 근거

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감면이전    4,280,000    . 건물분 : 69,434,000x55/1,000

=3,818,870(3,820,000)

* 시가표준액 5,000만원-1억원인 특별시

및 광역시 : 55/1,000

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감면이후    2,140,000    . 토지분 : 23,066,000x20/1,000

=461,320(460,000)

* 시가표준액 500만원-5,000만원인 기타

지역 : 20/1,000

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