2016년 용인시 도시기본계획 확정

-------------------------------

건설교통부 주택도시국 도시정책과 500-4127

□ 건설교통부는 4.25 중앙도시계획위원회를 개최하여 용인도시

기본계획을 심의·확정하였음

□ 용인시도시기본계획은  용인시가 '96.3  도농복합시로 승격한   후

시 전체에 대하여 최초로 수립하는 Master plan으로

- 동 계획이 수립됨으로써 준농림지역의 난개발로  물의를 빚어

왔던 용인시의 계획적인 개발·정비가 가능하게되었음

□ 용인시 도시기본계획의 주요내용은 다음과 같다.

《인구》

ㅇ 공공 및 민간주택사업이 기승인되었거나 개발계획이 기수립된

지역의 인구가 2006년 85만명에 달할 것으로 예상되므로

ㅇ 추가개발을 최대한 억제하는 차원에서 2016년의 용인시 전체

인구를 96만 4천명으로 계획함

- 공공택지개발을   추진중인 동천2지구(72만㎡)·보정지구(196만㎡)의

개발을 취소하였으며, 민간아파트개발도 최대한 축소조정하였음

※ 용인서북부지역(수지·기흥·구성)은 2006년 인구가 64만 5천명으로

예상되며, 2016년에는 68만4천명으로 계획

《토지이용》

ㅇ 용인시전체면적 592㎢중 67%인 397㎢를 장래 도시계획구역에

포함하여 계획적으로 관리하기로 하고

- 이중 주거용지는 30㎢(7.6%),  상업용지 3㎢(0.8%), 공업용지는

2.7㎢(0.7%), 개발예정용지 21㎢(5.4%), 녹지용지  340㎢(85.6%)를

계획함

ㅇ 서북부지역은 전체 124㎢중 주거용지 14㎢, 상업용지 1㎢, 공업

용지 1㎢, 개발예정용지 18㎢로 계획함

《교통》

ㅇ 2000.4월 발표하였던 「수도권남부지역교통개선대책」에서

발표되었던 9개노선을 모두 반영하였음

※ 수도권남부지역교통개선대책은 2008년 용인서북부지역 인구를

85만명으로 추정하여 광역교통망체계를 마련

《공원·문화시설》

ㅇ 공원은 16개소에서 44개소로 대폭 확대하여 인구1인당 공원

면적을 16.8㎡로 확대하고

ㅇ 용인서북부지역에  인구가 밀집함에  따라 여성회관,  문예회관,

도서관, 공연장(6) 박물관(3)을 설치하여 지역주민의 삶의 질

향상을 도모하도록 함

□ 한편 용인시는 금번 도시기본계획 확정에 따른 도시계획재정비를

금년 연말까지 완료할 예정이며 재정비가 확정되기전까지 건축

제한 조치를 유지할 계획임

《 주요 개발사업지구 》

□ 민간개발사업지구 (성복·신봉지구)

ㅇ 개발불능지는 개발예정용지에서 제척 (67만㎡)

- 성복지구 : 184만㎡ → 162만㎡ (22만㎡ 제척)

- 신봉지구 : 183만㎡ → 138만㎡ (45만㎡ 제척)

ㅇ 개발예정용지로 반영된 토지도 환경성을 검증하여 임상이

양호한 지역은 추가로 제척하거나 보전하는 방안을 검토

ㅇ 이와함께 교통 및 환경영향평가를 철저히 실시하도록 하여

주민생활에 불편이 없도록 조치할 계획임

□ 구성·보라 택지개발예정지구

ㅇ 보전임지, 경사도 등을 기준으로 개발불능지를 제척하고,

개발가능지를 중심으로 면적을 축소(△45만㎡)

- 구성지구 : 125만㎡ → 101만㎡(△24만㎡)

- 보라지구 :  99만㎡ → 78만㎡(△21만㎡)

ㅇ 수용인구를 대폭 하향조정(△19,750인)하고 광역교통망과의

연결도로를 설치

- 구성지구 : 29,605인 → 18,054인(△11,551인)

- 보라지구 : 22,257인 → 14,058인(△ 8,199인)

＊ 전체호수의 70%이상(임대 26%)을 중소형주택으로 건설

□ 영신지구

ㅇ IT/BT·문화·업무·주거기능 등을  갖춘 복합단지(225만㎡)로

개발하고 수용인구는 29천명수준으로 계획

ㅇ 광교산으로부터의 녹지축에 해당하는 지역은 보전용도로 계획

□ 서북부지역의 자족성 확보를 위한 문화시설 반영

ㅇ 수지2지구에 여성회관·도서관을 반영하고 기타 지구에도 문예

회관·공연장(6개소)·박물관(3개소) 등을 추가로 설치

□ 인구계획

ㅇ 이미 승인된 공공·민간개발사업은 반영하되, 추가개발은 최대한

억제하여 2016년 목표인구를 96.4만명으로 설정

(2016년 서북부지역 인구 68.4만명)

- 이미 승인을 받았거나  개발계획이 수립된 민간  및 공공주택사업

들을 감안할 경우 2006년 인구가 85만명에 달할 것으로 예상

※ 2000.4 {수도권 남부지역 교통개선대책}수립시 2008년 용인서북부

지역 인구를 85만명으로 상정하여 광역교통망을 계획

<<  개 발 예 정 용 지  >>

o 택지개발지구 : 12.819㎢

- 신봉택지개발사업지구(토지공사) : 0.447㎢

- 동천택지개발사업지구(토지공사) : 0.213㎢

- 죽전택지개발사업지구(토지공사) : 3.266㎢

- 동백택지개발사업지구(토지공사) : 3.229㎢

- 신갈택지개발사업지구(주택공사) : 0.397㎢

- 구갈3 택지개발사업지구(경기도) : 0.918㎢)

- 구성택지개발사업지구(토지공사) : 1.015㎢

- 보라택지개발지구(주택공사) : 0.78㎢

- 서천 택지개발사업지구(주택공사) : 0.303㎢

- 영신복합단지(토지공사) : 2.251㎢)

o 유통단지개발 : 1.270㎢

- 수지읍 보정리 유통단지 : 0.374㎢

- 양지면 남곡리 유통단지 : 0.324㎢

- 남사면 북리 유통단지 : 0.572㎢

o 산업단지 : 3.698㎢

- 하갈리 첨단산업단지 : 0.411㎢

- 남사면 봉명리 첨단산업단지 : 1.581㎢

- 서천리 경희대 및 삼성반도체 주변 첨단산업단지 : 1,308㎢

- 용인 고림동 산업단지 : 0.295㎢

- 양지면 양지리 산업단지 : 0.103㎢

o 민간업체 주택건설사업 : 3.000㎢

- 신성지구 주택건설사업계획 : 3.000㎢

o 기타 : 0.466㎢

- 마북리 단국대 주변 대학촌 개발 : 0.200㎢

- 기흥읍 상갈리 역세권 개발사업 : 0.266㎢