『재래시장 재개발·재건축사업 시행구역』 추천 러쉬

-------------------------------------------------

중소기업청 판로지원과 042-481-4477

□ 중소기업청(청장 최동규)은 재래시장의 노후건물을 재개발·

재건축하기 위하여 중소기업청에『시장재개발·재건축사업

시행구역』으로 선정하여   주도록  추천해오는  재래시장이

금년 하반기들어 부쩍 늘고 있다고 밝혔음

o 중소기업청에서는 국내·외 대형할인점의 출점확대와 전자

상거래 및 홈쇼핑 등  상거래시스템의 변화 등에 따라  상권

위축이 가속화되고  있는 재래시장의  경쟁력 제고를  위하여

재개발·재건축이  시급한  시장을『중소기업의구조개선및경영

안정지원을위한특별조치법』규정에 의한 『시장재개발·재건축

사업 시행구역』으로 선정하여 자금융자 및  세제상의 지원을

실시해오고 있으나,

o 영세상인들로 구성된  재래시장의 담보능력  부족, 각종 건축

제한과 주거지역내에 소재한  시장의 낮은  용적율로 인한 수익성

부족 등이 걸림돌로 작용하여 사업추진이 부진하였으며, 금년

상반기중 『시장재개발·재건축사업  시행구역』추천 또한

1개 시장에 머물렀음

□ 그동안 재개발·재건축  추진시장에 대한 자금지원한도  확대 등

정부의 재래시장 활성화 노력과 부동산경기 회복 등에 힘입어

하반기 들어 서울중부시장  등 7개  시장이 중소기업청에『시장

재개발·재건축사업 시행구역』으로 선정하여 주도록 관할 지방

자치단체를 통하여 추천하여 왔으며, 시장재개발·재건축에 관한

문의가 쇄도하고 있음

o 중소기업청에서는 이들  시장에 대하여 시장당  100억원 범위

내에서 사업자금 융자지원, 재개발·재건축을 위하여 취득하는

토지와 재개발·재건축 결과 취득하는 점포  및 토지에 대하여는

취득세·등록세 면제 및  종합토지세를 5년간  50%를 감면

해주는 세제상의 지원을 실시할 계획임

□ 한편, 정부와  여당은 재래시장  재개발·재건축의 활성화를

위하여 주요 문제점으로 대두된 주거지역내  소재시장의 용적율

상향조정과 주상복합건물의 건축제한 해소  등을 특례로

정하는『중소기업의구조개선및경영안정지원을위한특별조치법』

개정법률안을 지난 6월  국회에  제출하였으며 이번  정기국회

회기중 처리될 전망임

o 중소기업청에서는 이 법이 개정될  경우 주거지역내 소재

시장의 용적율 상향조정에 따른  수익성 향상, 지가상승에

따른 담보문제 해결과 주상복합건물의 건축 등이 가능해짐에

따라  시장재개발·재건축사업이 활성화될   것으로 예상하고

아울러 국내 건축경기 회복에도 큰 역할을 할 것으로 기대

하고 있음

< 참고 >  재래시장 재개발·재건축사업 추진현황

□ 개 요

o 재래시장의 경쟁력  제고를  위하여 재개발·재건축이   필요한

시장을 『재개발·재건축사업   시행구역』으로 선정, 자금  및

세제지원을 통하여 시설현대화 촉진

* 선정절차 : 시·군·구의 추천 → 시·도지사 검토 → 중기청 선정

* 근거법령 : 중소기업의구조개선및경영안정지원을위한특별조치법

(제정 : '95.12.29, 시행 : '96. 3. 1, 적용시한 : '06.2.28)

□ 시장재개발·재건축사업 추진현황

('01. 8말 현재)

-----------------------------------------------------------------------

전체    재래                 재개발·재건축사업 추진시장 수

시장수  시장수   -----------------------------------------------------

계   동의    설계 또는    건축허가   공사진행   완료

단계   건축허가준비

-----------------------------------------------------------------------

1,555    593      90    29         33           15         8        5

-----------------------------------------------------------------------

□ 시장재개발·재건축사업 지원내용

o 지원내용

- 자금지원 : 정부와 지자체가 매칭펀드로 조성하여 융자지원

＊ 매칭비율(정부:지자체) : 수도권 5:5, 광역시 6:4, 도 7:3

＊ 개발소요경비의 75%내에서 100억원까지 융자

＊ 조건 : 5년거치 10년분할 상환(금리 6.50%)

- 세제지원 : 취득세·등록세 면제 및 종합토지세 감면

□ '01하반기 『시장재개발·재건축사업 시행구역』선정현황

-----------------------------------------------------------------------

시장명                 소 재 지         대표자    선정일    비고

-----------------------------------------------------------------------

동시장         전남 여수시 관문동 251-4     정광조   01.7. 3   재개발

자양종합시장   서울 광진구 자양동 602       전재성   01.7. 3   재건축

냉정시장       부산 사상구 주례2동 55-139   박윤관   01.7.30   재건축

모래내시장     인천 남동구 구월4동 1263-3   전용기   01.7.30   재건축

서울중부신장   서울시 중구 오장동 127-1     최정주   01.8.23   재건축

-----------------------------------------------------------------------

※ 추천시장중 학익시장(인천) 및 대덕시장(대구)은 검토중