임대주택 건설등 서민주거생활 안정대책 마련

------------------------------------------

건설교통부 주택도시국 주택정책과 504-9133

<> 건설교통부, '01년 국민임대주택 35,227호 건설, '02년에는 52,500호 건

설·14,502호 공급 계획

<> 건설교통부는 오늘('02.1.18) 재정경제부 대회의실에서 개최된 경제정책

조정회의에서 재정이 지원되어 임대료가 저렴한 국민임대주택을 작년에

계획물량 35,000호를 초과한 35,227호를 건설하였으며, 금년에는 52,500

호를 건설하고 14,502호를 공급할 계획이라고 밝혔음.

<> 오늘 회의는 대통령 연두기자회견('02.1.8)에 따른 후속조치를 협의하기

위하여 개최된 것으로 재정경제부장관 주재로 건교부장관, 복지부장관,

노동부장관, 해양수산부장관, 국무조정실장, 경제수석 등이 참석하였으며

o '01년 4대부문 구조개혁 추진실적 점검(재경부), 임대주택 건설 등 서

민주거생활 안정방안(건교부), 노인·장애인 등 소외계층의 경제·사회

적 활동 참여 확대방안(복지부), 농어민 소득증대 및 생활안정 지원방

안(농림부) 등에 대하여 소관부처의 보고를 듣고 토론을 하였음.

<> 국민임대주택 건설계획

o 국민임대주택은 재정이 30% 투입되어 시중전세가의 절반가격으로 거주

할 수 있는 공공임대주택으로서

- 당초 10만호를 건설할 계획이었으나, 저소득층의 주거불안을 근원적

으로 해결하기 위하여 작년 8·15 경축사에서 '03년까지 20만호를 건

설키로 확정한 바 있으며

- 특히, 전월세가격이 주기적으로 상승하는 등 주택문제가 심각한 수도

권지역에 전체물량의 60%인 12만호를 건설할 계획으로 추진중임.

※ 우리나라 1,439만가구중 44%인 613만가구가 세입자 가구임(서울은

204만 가구의 57.5%인 117만 가구).

o '01년 건설실적

- '01년 실적 35,227호는 '00년 10,009호 대비 352%, '99년 20,226호

대비 57% 증가한 물량으로서

. 지역별로는 수도권에서 12,488호·광역시 9,274호 및 기타 도시에

서 13,465호를 건설하였음.

- 국민임대주택 건설이 시작된 '98년 이후 '01년까지의 누계실적은

67,963호로서 계획물량 67,500호 대비 100.7%의 실적을 보이고 있음.

o '02년 이후 건설계획

- 건설교통부는 '02년 52,500호·'03년 8만호를 건설하여 국민임대주택

건설사업을 차질없이 마무리한다는 방침임.

. 우선 '02년에는 4,532억원의 재정과 6,041억원의 기금을 투입하고

택지 63만평을 공급함으로써 52,500호(수도권 33,000호·광역시

11,950호 및 기타 지방도시 7,550호)를 건설하는 한편

. 이미 사업승인을 받은 물량중 14,502호(수도권 8,456호)를 '02년중

입주희망자들에게 공급하고 8,216호(수도권 2,331호)에 입주를 완

료할 계획임.

- '03년에는 계획된 물량 8만호를 건설하기 위하여 재정 7,701억원 및

기금 10,268억원을 투입하고 소요택지 147만평을 그린벨트 해제지역

등을 활용하여 적기에 확보·공급할 계획으로 있음.

o 이와 함께 국민임대주택의 임대의무기간을 현행 10년 또는 20년에서 최

장 30년까지 임대할 수 있도록 연장하여 임차인이 장기간 안심하고 거

주할 수 있도록 제도개선을 추진중임(임대주택법시행규칙 개정중).

<> 기대효과

o 국민임대주택은 입주자격을 전년도 도시근로자 월평균소득의 70% 또는

50% 이하인 무주택가구로 한정하고 있고

※ '00년 도시근로자 월평균소득 238만원(70%는 167만원·50%는 119만원)

- 10∼20년 이상 장기로 임대하며, 특히 건설비의 30%를 재정에서 지원

하고 있기 때문에 임대료가 시중의 절반에 불과하여 저소득층에 대한

주거안정 효과가 큰 것으로 평가받고 있음.

※ 국민임대주택 임대료수준 비교

(단위 : 만원)

=================================================================

지역        인근전세가         임대조건             비고*

-----------------------------------------------------------------

수원정자(22평형)     6,300     보증금         1,430     46% 수준

월임대료          15

-----------------------------------------------------------------

안산고잔(19평형)     6,200     보증금         1,400     40% 수준

월임대료          10

=================================================================

주) 월임대료를 보증금으로 환산하여 인근전세가와 비교한 것임.

o 또한 '06년까지 총 11조7천억원의 사업비가 투입되므로 건설경기활성화

에 도움이 되며 연인원 324,000명의 고용유발효과가 있어 국민경제에

기여하는 바가 큰 것으로 분석되고 있음.

<> 이와 함께 건설교통부는 서민들의 주거안정을 위하여 이미 발표된 '02년

공공임대주택 15만호 건설, 영세민·근로자 및 서민에 대한 전세보증금

지원 등 금융지원강화, 임대차제도 개선 등 서민주거 안정방안을 차질없

이 추진할 계획이라고 밝혔음.

<참고1> 2001년 국민임대주택 건설 실적

=================================================================

계            수도권            광역시         기타 지방도시

(인천 포함)       (인천 제외)

-----------------------------------------------------------------

44지구          14지구             11지구           19지구

35,227호        12,488호           9,274호          13,465호

-----------------------------------------------------------------

인천마전      621  대구안심     194  춘천퇴계   1,091

고양풍동    2,022  대구장기     705  원주무실     709

남양주호평    496  대구다사     797  제천장락     508

의정부금오    463  대구장기2    416  청주가경1    855

의정부신곡    322  대구달성     302  청주가경2    814

이천갈산      525  광주양산     496  음성대소     359

평택송화      494  광주신용     492  논산취암     656

평택안중    1,456  광주동림   1,442  전주반월     428

화성태안      836  대전낭월   1,072  완주삼례     520

부천소사      557  대전노은   2,162  정읍농소     466

서울등촌      350  울산호계   1,196  순천선평     550

고양일산    2,747  목포용해1    980

수원오목촌  1,103  목포용해2    475

안산팔곡      496  구미도량     490

양산물금1   1,260

양산물금2   1,008

창원송정      631

김해장유    1,045

제주노형      620

=================================================================

<참고2> 2002년 국민임대주택 건설 계획

=================================================================

계            수도권            광역시         기타 지방도시

(인천 포함)       (인천 제외)

-----------------------------------------------------------------

52지구           22지구            14지구             16지구

52,500호         33,000호          11,950호           7,550호

-----------------------------------------------------------------

서울가양          360  부산장림     900  춘천퇴계   400

서울상암          910  부산기타1    500  동해천곡   300

서울장월          250  부산기타2  1,000  제천장락4  300

서울월계        1,830  부산기타3  1,100  충북진천   500

서울칼산        1,100  대구남산     500  서산예천   550

서울개발잔여지1 6,900  대구도원   1,200  계룡금암   500

서울개발잔여지2 3,888  대구사월     400  군산미룡   700

인천논현2       1,800  대구기타     400  전남기타   600

인천장수          700  대전천동   1,450  경북경주   800

인천연희          500  대전삼성     500  경북칠곡   400

고양고양          460  광주양림     900  진주가좌2  750

파주교하        1,100  광주동림2  1,200  경남합천   150

양주덕정2       1,100  광주동림3    800  경남창녕   300

용인동백        3,440  울산구영   1,100  경남기타   400

용인죽전        1,340  제주도련     400

용인구성        1,200

용인보라          800

안산신길        1,400

평택이충        1,200

남양주퇴계원      550

남양주호평        800

안성공도        1,500

=================================================================

주) 기타로 표시된 지역은 현재 구체적인 입지선정중에 있는 곳임.

<참고3> 2002년 국민임대주택 공급계획

=================================================================

지구                          호수             공급시기

-----------------------------------------------------------------

전국(16개지구)                         14,502

-----------------------------------------------------------------

수도권(6개지구)                         8,456

. 김포양곡(20년)                         718               3월

. 파주금촌(20년)                       1,167               8월

. 용인구갈(20년)                       1,176               9월

. 포천송우(20년)                       1,531              11월

. 화성태안(20년)                       2,168              11월

. 인천삼산(20년)                       1,696              11월

광역시(7개지구)                         4,470

. 부산화명(10년)                         840               7월

. 기장교리(20년)                         872              11월

. 달성본리(10년)                         414               3월

. 대구안심(20년)                         194              11월

. 대전노은(20년)                         923              11월

. 울산명촌(10년)                         534               7월

. 울산교동(20년)                         693              11월

지방 도시(3개지구)                      1,576

. 옥천장야(10년)                         610               3월

. 여수소호(20년)                         476               7월

. 구미도량(20년)                         490              11월

=================================================================

주) 공급계획은 사업추진여건에 따라 변동 가능

<참고4> 2002년 국민임대주택 입주계획

=================================================================

지구                          호수             입주시기

-----------------------------------------------------------------

전국(12개지구)                          8,216

-----------------------------------------------------------------

수도권(3개지구)                         2,331

. 서울도봉                               245              12월

. 의정부금오                           1,450              11월

. 부천상동                               636              11월

광역시(4개지구)                         2,398

. 대전관저                               880              11월

. 광주신가                               390              10월

. 대구달성                               414              12월

. 대구칠곡                               714              10월

기타 지방도시(5개지구)                  3,487

. 강릉교동                               688               5월

. 청주가경                               581               8월

. 천안백석                             1,144              12월

. 칠곡왜관                               480              12월

. 김해장유                               594              10월

=================================================================

주) 입주계획은 변동 가능