인천국제공항 배후지원 복합도시 건설 추진

----------------------------------------

- 인천 영종 택지개발예정지구 지정 -

건설교통부 주택도시국 주거환경과 2110-8164

□건설교통부는 수도권의 주택난을 해소하고, 인천국제공항 개항에 따른

개발압력을 『선계획-후개발』로 흡수하기 위해 인천광역시 중구 운서동

일원, 747천평을 인천 영종 택지개발예정지구로 지정하였다.

□인천국제공항 개항에 따라 영종지역 일원의 계획적인 개발을 도모하고, 복합

공항지원도시를 조성하기 위해 인천시가 마련('01.11)한 『영종지역 개발기

본계획 및 사업화계획』에 따라

- 영종지역(약 572만평) 개발사업의 선도사업으로 추진하기 위한 것으로,

- 공항시설 종사자들과 수도권 지역의 안정적인 주택공급을 위해 임대주택

등 11,800호를 공급하기 위한 것이다.

□또한, 개발이익을 도로, 공원, 학교 등 도시기반시설에 전액 투자함으로써

난개발 방지와 쾌적한 주거환경 조성에도 기여할 것으로 기대되며,

- 중장기적으로 인천국제공항의 배후지원기능을 담당하는 미래지향적인

공항복합도시로 개발할 계획이다.

□개발계획 승인(2003.6월), 실시계획 승인(2003.10월) 등을 거쳐 2003년말

착공하여 주택분양은 2004년말, 최초입주는 2006년말부터 이루어질 예정이

며, 택지개발사업은 2007년말에 완공된다.

〈영종지구 상세 현황〉

============================================================

구     분              인천 영종지구

------------------------------------------------------------

위     치         인천광역시 중구 운서동 일원

면     적         747천평

건설호수          총 11,800호

· 임    대 : 3,400호

· 분    양 : 7,400호

· 단독주택 : 1,000호

수용인구          29,600인

공동주택용지      150%

평균용적률        (10∼12층)

토지이용계획      주거용지 41.0%(306천평)

상업·업무용지 7.6%(57천평)

공원녹지 24.7%(185천평)

공공시설 등 기타 26.7%(199천평)

===============================================================

〈참고자료 1〉개발여건

ㅇ 인천광역시 중구 운서동 일원의 동 지구는 인천시청에서 18km지점에 위치

하고 있음

ㅇ 작년 3월 인천국제공항 개항과 더불어 공항주변지역 입지여건상 개발압력이

불가피한 지역으로 무계획적인 난개발이 우려됨에 따라 계획적인 공영개발

을 통하여 기 조성된 공항신도시와 더불어 인천국제공항의 배후 지원 기능을

담당할 것으로 전망됨

ㅇ 동 지구는 공항주변지역 개발활성화를 위한 선도적 사업으로 기 개통된

신공항 고속도로 및 2005년 개통예정인 신공항 고속전철과 인접해 있어

광역교통시설 이용이 용이하고,

사업지구 인근의 백운산과 서해안 등 양호한 자연경관을 갖춘 쾌적한 주거

단지로 각광 받을 것으로 전망됨

ㅇ 선계획-후개발 원칙에 따른 계획적 개발로 인구밀도가 120인/ha으로

11,800가구, 29,600명을 수용하는 중저밀의 쾌적한 배후지원단지로

개발되며

ㅇ 주거용지 41.0%(306천평), 상업·업무용지 7.6%(57천평), 공원녹지 24.7%

(185천평), 도로 및 공공편익시설 등 기타 26.7%(199천평)로 개발될 예정

으로 수도권 주택난 해소와 서민주거안정에 크게 기여할 것으로 예상됨