천안·경산·진해 3곳 택지개발예정지구 지정 추진

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- 3개 지구 127.5만평 개발, 총 2만 5천호 건설 -

건설교통부 주택도시국 주거환경과 2110-8164

<> 건설교통부는 주택난을 해소하고 계획적인 개발을 유도하기 위하여 충남 천안

시 청수동·청당동 일원 52.2만평(천안청수지구), 경북 경산시 하양읍 부호리·

은호리 일원 29만평(경산하양지구), 경남 진해시 두동 일원 46.3만평(진해두동

지구)을 택지개발예정지구로 지정하기 위해 7.29부터 14일간 주민공람을 시작

하였다.

<> 이들 세 지구는 도시기본계획상 주거용지로서 기존시가지와 인접하고 접근성이

양호하여 개발압력이 높은 지역으로,

- 천안청수지구는 교육청·법원 등 천안 구시가지내에 산재한 공공기관을 지구

내로 이전하여 종합행정타운으로 조성되고,

- 경산하양지구는 대구대·경일대 등 지구 주변에 4개 대학이 밀집해 있는 지리

적 특성을 이용하여 학원배후 전원주택단지로 조성되며,

- 진해두동지구는 지구에 인접하여 추진중인 동아대 보배캠퍼스 조성(02.1.25

착공)과 부산과학산업단지 및 신항만 건설 등 서부산권 개발에 따른 주택수요

증가에 대처하기 위하여 조성된다.

※ 동아대 보배캠퍼스 조성사업('02∼'11)

·면적 : 46.9만평, 이전대학 : 공대 등 6개 단과대학(10,830명)

<> 세 지구에는 아파트·연립주택 및 단독주택 등 총 25,390호 의 주택을 건설하

여 총 81,128명(천안청수지구 : 13,290호/42,528명, 경산 하양지구 : 3,400호/

10,600명, 진해두동지구 : 8,700호/28,000명)을 수용할 계획이다.

<> 세 지구는 주민공람 및 관계기관 협의와 주택정책심의위원회 심의를 거쳐 오는

9월에 택지개발예정지구로 지정할 계획으로,

- 천안청수지구는 '03년 개발계획 및 실시계획 승인을 거쳐 '04년 상반기에 택

지조성 공사에 착수하여 주택분양은 '05년 하반기, 입주는 '07년 하반기부터

이루어지고, 택지개발사업은 '08년말에 완공할 예정이며,

- 경산하양지구는 '03년 개발계획 승인을 거쳐 '04년 실시계획승인 및 택지조성

공사에 착수하여 주택분양은 '04년말, 입주는 '06년말부터 이루어지고, 택지

개발사업은 '07년말에 완공되고,

- 진해두동지구는 '04년초 개발계획 승인을 거쳐 '04년 하반기에 실시계획 승인

및 택지조성 공사에 착수하여 주택분양은 '04년말, 입주는 '06년말부터 이루

어지며, 택지개발사업은 '07년말에 완공된다.

<참고1> 지구별 사업개요

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천안청수지구               경산하양지구           진해두동지구

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위치

충남 천안시 청수동,        경북 경산시 하양읍       경남 진해시 두동 일원

청당동 일원            부호리, 은호리 일원

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면적

522천평                    290천평                   463천평

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건설호수

13,290호                    3,400호                   8,700호

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수용인구

42,528인                   10,600인                  28,000인

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평균용적률(공동주택용지)

210%(10층∼20층)            180%(10∼15층)            180%(10∼15층)

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토지이용계획(안)

·주거 42.7%(223천평)     ·주거 37.9%(110천평)    ·주거 43.4%(201천평)

·상업·업무 2.3%(12천평) ·상업·업무 2.3%(7천평) ·상업·업무 2.3%(16천평)

·공원녹지 24.9%(130천평) ·공원녹지 20.0%(58천평) ·공원녹지 17.7%(77천평)

·공공시설 등 기타 30.1%  ·공공시설 등 기타 39.8% ·공공시설 등 기타 36.6%

(157천평)                 (115천평)                (169천평)

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<참고2> 지구별 개발여건

<> 천안청수지구

- 충남 천안시 청수동·청당동 일원의 본 지구는 천안시청으로부터 남측 약 2㎞

지점에 위치하고, 경부고속도로·경부선 철도 및 국도1호선과 연결되는 천안

구도심의 동남부권에 속하며, 공사중인 천안∼논산간 고속도로와 경부고속철

도와의 연계가 용이하여  접근성이 매우 양호한 지역임

- 천안은 중부권 거점도시로의 부상 전망과 함께 개발압력이 가중되고 있는데,

그동안 개발축이 기존 도심의 서북측에 집중됨에 따라 상대적으로 낙후되어

있는 구도심과 동남부권 주변의 개발 필요성이 제기되어 왔으며, 서민 주거안

정과 계획적인 도시  개발을 위해 청수지구의 지정을 추진하게 된 것임

- 본 지구는 교육청·법원·검찰청 등 구시가지내에 위치한 각종 행정기관들이

입주하여 천안시의 새로운 종합행정타운으로   개발될 뿐만 아니라, 천안삼거

리 인근의 공원 조성과 더불어  공공편익시설을 갖춘 쾌적한 주거단지로 조성

되어 지역사회의 새로운 거점역할을 수행할 것으로 기대됨.

<> 경산하양지구

- 경북 경산시 하양읍 일원의 동 지구는 대구시청으로부터 동측 15km, 경산시청

으로부터 북측 9km 지점에 위치하고 있으며

도시기본계획상 주거용지로 계획되어 있고 주변에 대구대·경일대 등 4개 대

학이 밀집되어 개발압력이 가중되고 있음.

- 본 지구는 국도4호선 등과 연접하여 교통여건이 매우 양호하고, 대구∼하양∼

영천 발전축상에 위치하여 주변 지역과의 연계가 용이하며, 사업지구와 연접

한 무학산을 중심으로 양호한 자연경관을 갖춘 쾌적한 주거단지로 각광받을

것으로 예상됨

- 본 지구는 계획적인 개발을 통해 주변 지역의 난개발과 환경  훼손을 방지하

는 한편, 양호한 주변 자연경관과 대학이 밀집되어 있는 특성을 활용하여 중

저밀의 쾌적한 학원배후 전원주택단지로 개발할 예정인데,

경산시 및 대구권의 주택난 해소와 함께 쾌적하고 친환경적인 도시주거환경을

조성하는데 기여할 것으로 예상됨.

<> 진해두동지구

- 경남 진해시 두동 일원의 본 지구는 행정구역상 진해시에 속하고 있으나, 부

산과학산업단지 및 부산신항만 등과 인접한 지역으로  생활권은 서부산 생활

권에 속하는 지역임.

- 본 지구는 남쪽으로 웅동만이 내려다 보이며, 주변으로 보배산, 계산 등이 병

풍처럼 둘러쳐져 쾌적한 주거환경을 가진 전원적인 주거지로 조성하기에 최적

의 조건을 갖춘 지역임.

- 또한, 지구 남쪽에 국도2호선이 인접해 있고, 부산 신항만에서 북쪽의 과학산

업단지 및 장유신도시를 지나는 폭원 25m 도로가  개설될 계획으로 있는 등

본 지구 10km 이내에 부산 서부도심과 진해시 및 김해시로의 교통접근성이 대

단히 양호한 지역임.

- 그동안 부산시는 만성적인 주택 부족난을 겪어 왔으며, 특히 서부산지역은 대

규모 산업단지가 밀집되어 있어 주택수요가 높은 실정으로,

배후 주거단지로 조성된 녹산주거단지 및 율하주거단지와 장유 신도시 등의

주거용지가 모두 소진되어 주택가격 상승 우려가 있어 왔음.

- 본 지구가 개발되면 지구에 연접하여 이전하게 될 동아대 보배캠퍼스의 학생

및 임직원을 위한 주택문제가 해소되며, 부산과학산업단지 및 부산 신항만 조

성 등에 따른 주택수요를 충족하게 될 것으로 예상하고 있음.