의정부녹양 등 3개 지구 국민임대단지 조성을 위한

택지개발예정지구로 지구지정(2차)

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- 3개 지구 45만평, 국민임대주택 등 주택 1만호 건설 -

건설교통부 주택도시국 주거환경과 2110-8164

<> 건설교통부는 9월 28일 의정부 녹양 등 3개 지구 45만평을 서민주거안정을 위

한 국민임대주택단지로 조성하기 위하여 택지개발예정지구로 지정하였다.

o 의정부 녹양지구 : 의정부시 녹양동 일원(9만평, 2,000호)

o 고양 행신2지구 : 고양시 행신.도내동 일원(23만평, 5,000호)

o 울산 화봉2지구 : 울산시 화봉동 일원(13만평, 3,000호)

<> 국민임대단지는 대도시 근접통근권(서울 반경 20km, 광역시 10km)의 개발제한

구역 해제 예정지에 조성되어, 시중 전세가의 일반수준에 30년간 거주 가능한

국민임대주택을 건설하게 되며

o 금번 2차 지정으로 지난 6월 1차로 지정한 11개 지구 212만평을 포함하여 총

14개 지구 257만평을 조성하게 된다.

<> 수도권의 의정부 녹양지구와 고양 행신2지구는 수도권 북부권 무주택 서민을

위한 임대주택단지로 조성할 계획으로

o 각각 경원선 녹양역과 경의선 강매역에 접하여 대중교통 이용이 편리하고, 지

구외곽의 산림이 제척.보존되어 자연환경 및 주변경관을 고려한 친환경 주거

단지를 건설할 예정이며

o 중앙도시계획위원회 입지자문 및 관계기관 협의결과를 지구경계 조정으로 인

한 재협의를 거쳐 택지지구로 지정하게 된 것이다.

<> 울산 화봉2지구는 국도7호선 및 대로2-21호선이 연결되어 도심 접근성이 양호

하고, 남측은 기존 택지지구에 접하는 도시발전축상에 위치하여 개발잠재력이

큰 지역으로서

o 울산시 도시발전 방향에 부합되는 계획적인 도시개발을 통하여 울산 북부권

무주택 서민들과 미포 산업단지 근로자를 위한 주거단지로 조성할 계획이다.

<> 금번 택지지구로 지정된 국민임대주택단지는 무주택 서민을 위한 임대주택을

60% 건설하되, 소득계층간 균형과 단지간 조화를 고려 다양한 평형의 분양주택

을 함께 건설하며

o 임대주택 및 분양주택의 공급은 '04년 상반기에 시작하고, 첫입주는 '06년 하

반기로부터 가능하도록 추진할 계획이다.

<> 한편, '97년 7월 택지개발예정지구로 지정되었던 제천 신월지구는 지정일로부

터 5년내에 개발사업에 착수하지 않아 지정을 해제하였다.

<참고1> 국민임대주택단지 지구지정 현황

<> 지구지정

o 1차 : 11개 지구 212만평, 2차 : 3개 지구 45만평

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지구명               면적(천평)        추정 건설호수

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계                 14개 지구                2,574              60,000

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금회지정(9.28)     3개 지구                   451              10,000

고양 행신2                 227               5,000

의정부 녹양                 92               2,000

울산 화봉2                 132               3,000

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1차지정(6.28)      11개 지구                2,123              50,000

남양주가운                 150               3,500

하남풍산                   300               7,000

성남도촌                   242               5,500

의왕청계                   103               2,200

군포부곡                   142               3,500

광명소하                   302               7,500

부천여월                   203               4,300

안산신길                   246               6,000

부산고촌                    83               2,000

대구율하2                  153               3,500

광주진월                   199               5,000

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주) 지역별 건설호수는 추정치로서 개발계획 수립시 확정

<참고2> 지구별 입지여건 및 개발방향

<> 고양 행신2지구 : 749천평방미터

o 경기도 고양시 덕양구 행신동, 도내동 일원의 동 지구는 서울도심 반경 12km

지점에 위치하여 서울-고양 파주를 연결하는 수도권 서북부지역 성장 축 선상

에 위치하고

o 복선전철화 예정인 경의선(강매역), 수도권전철3호선(화정역), 국가지원지방

도 23호선, 지방도 310,398호선 등 기간 교통망이 잘갖추어져 있어 서울 및

인근도시로의 접근성이 양호하여

임대주택 건설지로의 최적의 입지조건을 갖추고 있어 본 지구 개발을 통한 임

대주택 건설은 서울서부 및 일산, 행신, 능곡, 화정지역의 전세가 안정에 크

게 기여할 것으로 예상되고

o 고양행신, 능곡, 화정지구와 연계개발이 가능하고 주변의 양호한 자연환경과

조화되는 쾌적한 주거단지를 조성하고

체계적이고 계획적인 개발을 통해 난개발을 방지하여 건전한 도시발전을 도모

하고, 수도권지역의 지속적인 택지확보를 위하여 택지개발 예정지구로 지정하

게 되었음.

<> 의정부 녹양지구 : 303천평방미터

o 경기도 의정부시 녹양동 일원의 동 지구는 서울도심 반경 20km 지점으로 서울-

의정부-동두천을 연결하는 수도권 북부지역의 성장 축 선상에 있는 지역으로

서

o 경원선 철도의 복선전철화, 군사관련규제의 완화 등의 통일의 가시화에 따른

수도권북부지역의 중심도시로서 의정부시의 역할이 중요시 되어 있어

경원선, 교외선, 국도3, 39호선이 상호 교차하는 동 지역은 교통의 요충지로

서, 서울 및 인근도시로의 접근성이 양호하여 수도권 북부지역의 임대주택 수

요를 충당할 수 있는 최적지로 예상되어 택지개발을 추진하게 되었으며

o 주변지역과 연계하여 기존 수림지를 최대한 보전하고, 근린공원 및 초등학교

를 연결하는 보행녹지체계 구축 등 친환경적 주거단지 조성과 녹양역 주변지

역 개발을 통한 수도권 북부지역의 새로운 주거단지로 각광 받을 것으로 예상

됨.

<> 울산 화봉2지구 : 438천평방미터

o 울산광역시 북구 화봉동 일원의 동 지구는 울산시청으로부터 북측 8km 지점에

위치하고 있는 지구로

o 본 지구는 서측과 동측에 국도7호선(산업로) 및 대로2-21호선(산업배면도로),

남측에 화봉 택지개발사업지구가 접해있는 등 기간 교통망이 완비되어 있어

도심접근성이 양호하고 도시세력상 개발축에 위치하여 개발잠재력이 매우 큰

지역이므로

o 울산시의 발전방향에 부합되는 계획적인 도시개발을 통하여 도시발전을 도모

하고, 인근 공단 근로자를 위한 배후주거단지로서 적지이며 울산 북, 동부지

역의 새로운 주거단지로 각광을 받을 것으로 예상되어

o 본 지구의 지형을 최대한 활용한 주택건설계획을 통하여 도시스카이라인을 형

성함으로써 자연에 순응하는 환경친화적인 주거단지를 조성할 게획임.

<> 제천신월지구 해제 : 195천평

o 사업개요

- 위치 및 면적 : 충북 제천시 신월동.청전동 일원, 195천평

- 건설호수 : 4,600호(16,100인)

- 시행자 : 한국토지공사

o 추진경위

- '97.7.22 : 택지개발예정지구 지정

- '02.2-3 : 수요조사 연구용역 실시(충북대 건설기술연구소)

o 해제사유

- 해당 지역의 주택수요 감소로 예정지구 지정일로부터 5년 이내에 택지개발

사업에 착수하지 아니하여 택지개발촉진법(종전 제3조)에 따라 해제