제주삼화·전주효자5 택지개발예정지구 지정 추진

----------------------------------------------

건설교통부 주택도시국 주거환경과 2110-8164

<> 주요 내용

o 제주국제자유도시 개발에 따른 주택수요 증가에 대비

o 전주 서부신시가지 조성사업과 연계개발 추진

<> 건설교통부는 제주시 삼양동·화북동 일원 29만평(삼화지구)과 전주시 완산구

효자동 일원 15만평(효자5지구)을 택지개발예정지구로 지정하기 위하여, 관계

기관 협의 및 주민공람을 시작하였다.

<> 제주 삼화지구는 제주시청으로부터 서측 5㎞, 제주공항 서측 9㎞ 지점에 위치

하고, 지구 남·북축으로 국도12호선(6차로)과 연접하고 있어 교통여건이 매우

양호하며

- 도시기본계획상 시가화 예정용지로 계획되어 있고 주변지역이 택지개발사업

및 구획정리사업 등으로 개발이 완료되어 개발잠재력이 우수한 지역이다.

<> 삼화지구는 제주시 균형발전을 위해 서부지역에 비해 상대적으로 낙후되었던

동부생활권 개발필요성이 제기되고, 제주국제자유도시 개발등에 따른 주택수요

증가를 고려하여 추진하게 되었고

- 제주시 균형개발과 주변경관과 환경을 고려한 중저층·친환경 주거단지로 조

성할 계획이다.

<> 전주 효자5지구는 전주시청에서 약 4㎞지점에 위치하며, 전북지역 문화·행정

의 중추적 기능을 수행할 서부신시가지 조성사업지구의 남측에 위치한 지역으

로서,

- 호남고속도로, 전라선철도, 1번국도등 기간교통망이 잘 갖추어져 인근도시 및

전주시 도심으로의 접근성이 양호한 지역이다.

<> 전주시 서부권 지역의 계획적인 개발과 국민임대주택 건설에 필요한 택지를 확

보하여 무주택 서민의 주거안정을 도모하고자 추진하게 되었으며,

- 기 지정된 서부신시가지, 효자4택지지구와 연계하여 산발적 개발로 인한 토지

이용의 비효율성 및 도시미관 저해를 방지하고, 전주지역의 문화·행정·주거

의 중심지로 개발할 계획이다.

<참고1> 지구별 사업개요

<> 제주삼화지구

o 위치 : 제주도 제주시 화북1·2동, 삼양2동, 도련1·2동 일원

o 면적 : 290천평

o 건설호수 : 6,750호

o 수용인구 : 19,980인

o 기타 : 용적률 180% 이하, 층고 12층 이하의 중저층·친환경 주거단지로 조성

<> 전주효자5지구

o 위치 : 전주시 완산구 효자동 2,3가 일원

o 면적 : 151천평

o 건설호수 : 4,100호

o 수용인구 : 12,300인

o 기타 : 전주 서부신시가지 개발계획과 연계하여 계획수립 후 추진

<참고2> 개발여건

<> 제주삼화지구 : 960천㎡, 한국토지공사·대한주택공사

- 제주시 화북1·2동, 삼양2동, 도련1·2동 일원의 본 지구는 제주시청으로부터

서측 5㎞, 제주공항으로부터 서측 9㎞ 지점에 위치하고 있는 지역으로, 지구

남·북측으로 국도12호선(6차로) 등과 연접하고 있어 교통여건이 매우 양호한

지역임

- 본 지구는 도시기본계획상 시가화예정용지로 계획되어 있으며 주변지역이 택

지개발사업 및 구획정리사업 등으로 개발이 완료되어 개발잠재력이 우수한 지

역임

- 또한 그동안 제주시 지역은 기존 도심의 서측에 집중적인 도시개발을 추진하

여 제주시 동·서 지역간의 균형발전을 위해서는 상대적으로 낙후된 동부생활

권 개발필요성이 제기되어 왔으며,

금년부터 본격적으로 추진예정인 제주국제자유도시 개발에 따른 주택수요 증

가에 대비하기 위하여 택지개발예정지구로 지구  지정을 추진하게 되었음

- 본 지구는 제주시의 균형개발과 환경친화적인 개발에 주안점을 두어 개발될

예정이며, 제주시 지역의 주택난 해소와 쾌적하고 친환경적인 도시환경 조성

으로 주민의 삶의 질 향상에 기여할 것으로 전망됨

<> 전주효자5지구 : 498천㎡, 대한주택공사

- 전주시 완산구 효자동 2,3가 일원의 동 지구는 전주시청에서 약 4㎞지점에 위

치하며, 전북지역 문화·행정의 중추적 기능을 수행할 서부신시가지 조성사업

지구의 남측 부분에 위치한 지역으로서,

- 호남고속도로, 전라선철도, 1번국도 등 기간교통망이 잘 갖추어져 있어 인근

도시 및 전주시 도심으로의 접근성이 양호하고,

- 전주지역의 계획적인 개발과 국민임대주택 건설에 필요한 택지를 확보하여 무

주택 서민의 주거안정을 도모코자 택지개발을 추진하게 되었으며,

- 기 지정된 서부신시가지, 효자4택지개발사업지구와 연계 계획하여 산발적 개

발로 인한 토지이용의 비효율성 및 도시미관 저해를 방지하여, 전주지역의 새

로운 문화·행정·주거의 중심지로 개발할 계획임