제주삼화.천안청수.전주효자5 택지개발예정지구 지정

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건설교통부 주택도시국 주거환경과 2110-8164

<> 주요 내용

o 제주국제자유도시 개발에 따른 주택수요 증가에 대비

o 천안시 구시가지내 공공기관을 이전하여 행정타운 조성

o 전주 서부신시가지 조성사업과 연계개발 추진

<> 건설교통부는 제주시 삼양동.화북동 일원 29만평(삼화지구)과 천안시 청수동.

청당동 일원 37만평(청수지구), 전주시 완산구 효자동 일원 15만평(효자5지구)

을 택지개발예정지구로 지정하였다.

<> 제주 삼화지구는 제주시청으로부터 동측 5km, 제주공항 동측 9km 지점에 위치

하고 지구 남.북축으로 국도12호선(6차로)과 연접하고 있어 교통여건이 매우

양호하며

o 도시기본계획상 시가화 예정용지로 계획되고 있어 주변지역이 택지개발사업

및 구획정리사업 등으로 개발이 완료되어 개발잠재력이 우수한 지역이다.

<> 동 지구는 제주시 균형발전을 위해 서부지역에 비해 상대적으로 낙후되었던 동

부생활권 개발필요성이 제기되고, 제주국제자유도시 개발 등에 따른 주택수요

증가를 고려하여 추진하게 되었으며

o 제주시의 주변경관과 환경을 고려하여 중저층의 친환경 주거단지로 조성할 계

획이다.

<> 천안 청수지구는 천안시청으로부터 남측 2km 지점에 위치하고, 경부고속도로.

경부선 철도 및 국도1호선과 연결되는 천안구도 심의 동남부권에 속하는 지역

으로

o 금번 택지지구 지정으로 서북권역에 비해 상대적으로 낙후된 구도심과 동남부

권 지역의 계획적인 개발이 기대되며

o 천안시 성장.발전에 따른 주택수요 증가에 대응하고, 천안시 교육청.법원.검

찰청 등 구시가지내에 위치한 행정기관들이 입주하여 종합행정타운으로 조성

될 계획이다.

<> 전주 효자5지구는 전주시청에서 약 4km 지점에 위치하며, 전북지역 문화.행정

의 중추적 기능을 수행할 서부신시가지 조성사업지구의 남측에 위치한 지역으

로

o 호남고속도로, 전라선철도, 1번국도 등 기간교통망이 잘 갖추어져 인근도시

및 전주시 도심으로의 접근성이 양호한 지역이다.

o 전주시 서부권 지역의 계획적인 개발과 국민임대주택 건설에 필요한 택지를

확보하여 무주택 서민의 주거안정을 도모하고자 추진하게 되었으며

o 기 지정된 서부신시가지, 효자4택지지구와 연계하여 산발적 개발로 인한 토지

이용의 비효율성 및 도시미관 저해를 방지하고, 전주지역의 문화.행정.주거의

중심지로 개발할 계획이다.

<참고1> 지구별 사업개요

<> 제주삼화지구

o 위치 : 제주도 제주시 화북1.2동, 삼양2동, 도련1.2동 일원

o 면적 : 960천평방미터(290천평)

o 건설호수 : 6,750호

o 수용인구 : 19,980인

o 추진계획

- 2003 하반기 : 개발계획 승인

- 2004 하반기 : 실시계획 및 주택건설사업승인

- 2007 상반기 : 입주

<> 천안청수지구

o 위치 : 천안시 청수.청당동 일원

o 면적 : 1,217천평방미터(368천평)

o 건설호수 : 8,240호

o 수용인구 : 26,370인

o 추진계획

- 2003 하반기 : 개발계획 승인

- 2005 하반기 : 실시계획 및 주택건설사업승인

- 2008 상반기 : 입주

<> 전주효자5지구

o 위치 : 전주시 완산구 효자동 2, 3가 일원

o 면적 : 495천평방미터(150천평)

o 건설호수 : 4,100호

o 수용인구 : 12,300인

o 추진계획

- 2003 하반기 : 개발계획 승인

- 2004 하반기 : 실시계획 및 주택건설사업승인

- 2006 상반기 : 입주

<참고2> 개발여건

<> 제주삼화지구 : 960천평방미터, 한국토지공사.대한주택공사

o 제주시 화북1.2동, 삼양2동, 도련1.2동 일원의 본 지구는 제주시청으로부터

동축 5km, 제주공항으로부터 동축 9km 지점에 위치하고 있는 지역으로, 지구

남.북측으로 국도12호선(6차로) 등과 연접하고 있어 교통여건이 매우 양호한

지역임.

o 본 지구는 도시기본계획상 시가화예정용지로 계획되어 있으며 주변지역이 택

지개발사업 및 구획정리사업 등으로 개발이 완료되어 개발잠재력이 우수한 지

역임.

o 또한 그동안 제주시 지역은 기존 도심의 서측에 집중적인 도시개발을 추진하

여 제주시 동.서지역간의 균형발전을 위해서는 상대적으로 낙후된 동부생활권

개발필요성이 제기되어 왔으며

금년부터 본격적으로 추진예정인 제주국제자유도시 개발에 따른 주택수요 증

가에 대비하여 위하여 택지개발예정지구로 지구지정을 추진하게 되었음.

o 본 지구는 제주시의 균형개발과 환경친화적인 개발에 주안점을 두어 개발될

예정이며, 제주시 지역의 주택난 해소와 쾌적하고 친환경적인 도시환경 조성

으로 주민의 삶의 질 향상에 기여할 것으로 전망됨.

<> 천안청수지구 : 1,217천평방미터, 천안시

o 충남 천안시 청수동.청당동 일원의 본 지구는 천안시청으로부터 남측 약 2km

지점에 위치하고 경부고속도로.경부선 철도 및 국도 1호선과 연결되는 천안구

도심의 동남부권에 속하며, 공사중인 천안-논산간 고속도로와 경부고속철도와

의 연계가 용이하여 접근성이 매우 양호한 지역임.

o 천안은 중부권 거점도시로의 부상 전망과 함께 개발압력이 가중되고 있는데,

그동안 개발축이 기존 도심의 서북측에 집중됨에 따라 상대적으로 낙후되어

있는 구도심과 동남부권 주변의 개발 필요성이 제기되어 왔으며, 서민 주거안

정과 계획적인 도시개발을 위해 청수지구의 지정을 추진하게 된 것임.

o 본 지구는 교육청.법원.검찰청 등 구시가지내에 위치한 각종 행정기관들이 입

주하여 천안시의 새로운 종합행정타운으로 개발될 뿐만 아니라 천안삼거리 인

근의 공원 조성과 더불어 공공편익시설을 갖춘 쾌적한 주거단지로 조성되어

지역사회의 새로운 거점역할을 수행할 것으로 기대됨.

<> 전주효자5지구 : 495천평방미터, 대한주택공사

o 전주시 완산구 효자동 2, 3가 일원의 동 지구는 전주시청에서 약 4km 지점에

위치하며 전북지역 문화.행정의 중추적 기능을 수행할 서부신시가지 조성사업

지구의 남축 부분에 위치한 지역으로서

o 호남고속도로, 전라선철도, 1번국도 등 기간교통망이 잘 갖추어져 있어, 인근

도시 및 전주시 도심으로의 접근성이 양호하고

o 전주지역의 계획적인 개발과 국민임대주택 건설에 필요한 택지를 확보하여 무

주택 서민의 주거안정을 도모코자 택지개발을 추진하게 되었으며

o 기 지정된 서부신시가지, 효자4택지개발사업지구와 연계계획하여 산발적 개발

로 인한 토지이용의 비효율성 및 도시미관 저해를 방지하여, 전주지역의 새로

운 문화.행정.주거의 중심지로 개발할 계획임.