한국은행은 최근 광주지역 주택시장 부진에 따른 리스크요인을 점검하고 주택시장 수급여건을 분석하여 시사점을 도출하였다.
- 광주지역 주택시장은 작년 하반기부터 매매가와 전세가가 하락하고 거래 부진이 이어지는 상황
- ▲역전세 및 깡통전세 리스크, ▲중소 건설사 및 제2금융권 부실화 잠재리스크, ▲담보가치 하락에 따른 가계대출 건전성 악화 가능성 등의 리스크에 대한 우려 점증
- 〔주택시장 수급여건 분석〕현재 광주지역 주택시장은 주택가격 상방압력(입주물량 부족)과 하방압력(전세보증금 반환 목적의 저가매도 매물 증가 등)이 상존하는 가운데 주택 소비심리가 다소 회복세를 보이는 상황
- 〔향후 주택시장 전망〕광주지역 주택가격은 당분간 현재 수준의 하락폭 축소 흐름을 이어갈 것으로 보이나 향후 역전세·깡통전세 및 주택시장 상승기 갭투자 물량의 시장 출회 수준에 따른 불확실성이 상존