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대전지역 주택시장 동향 및 특징
한국은행
2023.07.25
한국은행은 보고서를 통해 대전지역 주택시장 동향 및 특징을 분석하였다.

- (주택시장 동향)대전지역 주택매매가격(이하 ‘주택가격’)은 2019년 이후의 가파른 상승세(전년동월대비 기준)가 2020~21년 중에도 이어졌으나 이후 기준금리 인상 등으로 주택가격 상승세가 크게 위축되면서 2022년 중 하락 반전하고 그 폭도 확대되었음.

- (주택시장 특징①)대전지역 주택가격은 수도권·세종 위주 부동산 규제의 풍선효과, 양호한 주택구입 여건 등으로 다른 지역보다 이른 시점(2019년 이전)에 큰 폭 상승하였음.

- (주택시장 특징②)코로나19 이후 대전 주택가격은 금융여건이 완화되는 가운데 주택공급 부족, 주택 실수요 증가 및 재건축 기대감 등에 따라 2020~21년중 높은 상승률을 유지하였음.

- (주택시장 특징③)기준금리 인상 등 통화긴축 이후 대전지역 주택가격은 주택 투자 및 실수요가 줄어들면서 대구를 제외한 5대 지방광역시보다 큰 폭으로 하락하였음.

- (시사점) 향후 안정적인 주택공급을 통해 대전지역의 과도한 주택가격 변동성을 제어할 필요가 있으며, 현재의 과도한 가계부채 및 높은 금리 수준 하에서 가계 소득여건 악화시 주택매도 및 가격 변동성 증가로 이어질 가능성에도 주의할 필요가 있음.