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깡통전세 및 역전세 시 깡통전세 발생확률 추정 - 아파트와 빌라의 비교
주택금융연구원은 빌라 시장과 아파트 시장에서의 보증금 미반환 위험에 대해 분석한 보고서를 발표하였다.
- 머신러닝 기법을 이용해 거래가 없었던 주택에 대하여도 가격을 추정하였고, 이를 이용해 과거 자료로부터 가격
- 빌라 시장의 깡통전세 가능성은 강원도, 인천광역시, 전라남도, 충청남도에서 상대적으로 높고 광주광역시, 서울특별시, 전라북도,
제주특별자치도에서는 상대적으로 낮은 것으로 추정됨.
- 전세사기가 아닌 역전세 및 깡통전세는 시장의 가격 움직임에 의해 나타나는 현상으로, 향후 주택가격지수의 향방에 대한 시나리오에 따라 그 위험 수준이 크게 달라짐.
- 목차 -
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 사용자료 및 분석방법
Ⅲ. 빌라시장의 깡통전세 위험 추정결과
Ⅳ. 아파트 시장의 보증금 미반환 위험 추정결과
Ⅴ. 결론 및 시사점
- 머신러닝 기법을 이용해 거래가 없었던 주택에 대하여도 가격을 추정하였고, 이를 이용해 과거 자료로부터 가격
- 빌라 시장의 깡통전세 가능성은 강원도, 인천광역시, 전라남도, 충청남도에서 상대적으로 높고 광주광역시, 서울특별시, 전라북도,
제주특별자치도에서는 상대적으로 낮은 것으로 추정됨.
- 전세사기가 아닌 역전세 및 깡통전세는 시장의 가격 움직임에 의해 나타나는 현상으로, 향후 주택가격지수의 향방에 대한 시나리오에 따라 그 위험 수준이 크게 달라짐.
- 목차 -
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 사용자료 및 분석방법
Ⅲ. 빌라시장의 깡통전세 위험 추정결과
Ⅳ. 아파트 시장의 보증금 미반환 위험 추정결과
Ⅴ. 결론 및 시사점
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