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미국 상업용 부동산 시장 동향 및 은행권 영향
국제금융센터
2024.02.14
국제금융센터는 미국 상업용 부동산 시장 동향 및 은행권 영향을 분석한 보고서를 발표하였다.

- [이슈] 미국 상업용 부동산 (CRE) 시장이 고금리와 근무환경 변화 등으로 크게 냉각된 가운데 최근 NYCB의 주가 급락 등으로 CRE發 중소은행 위기 우려가 재부각

- [CRE 시장 동향] `22년 이후 고강도 긴축과 원격근무 확대, 전자상거래 증가 등 구조적 변화로 상업용 부동산 가치가 `23년 큰 폭 하락하면서 모기지 부실 우려가 점증

- [은행산업 영향] CRE 불안 심화 시 익스포저가 큰 일부 취약 지역은행들의 위기가 재발할 수 있겠으나 시스템 위기로 확대될 가능성은 제한적인 것으로 평가

- [시사점] 연준의 통화정책 전환이 본격화되기 전까지 미국 상업용 부동산 시장의 추가 조정이 예상됨에 따라 지역은행 및 미국 외 은행에 미칠 파급영향을 주시할 필요