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국내 부동산 개발사업 자본구조 개선방안
하나금융경영연구소는 국내 부동산 개발사업 자본구조 개선방안에 대해 분석한 보고서를 발표하였다.
- 국내 부동산 개발사업은 영세 개발사가 저자본-고레버리지 구조로 진행하는 경우가 많음. 자본력을 갖춘 대형 전문개발사는 아직 시장 점유율이 낮고, 부동산개발사의 매출도 분양/매각 위주로 편중되어 경기 변화에 취약함. 반면, 해외 부동산 개발사는 우수한 자본력은 물론 금융시장과의 연계를
활용해 안정적 성장세를 보이고 있음. 국내도 시행사의 자본요건 강화와 함께 금융사와의 파트너십을 통한 투자, 지분거래 시장의 육성 등을 통해 부동산 개발사업의 자본구조를 개선할 필요가 있음.
- 국내 부동산 개발사업은 영세 개발사가 저자본-고레버리지 구조로 진행하는 경우가 많음. 자본력을 갖춘 대형 전문개발사는 아직 시장 점유율이 낮고, 부동산개발사의 매출도 분양/매각 위주로 편중되어 경기 변화에 취약함. 반면, 해외 부동산 개발사는 우수한 자본력은 물론 금융시장과의 연계를
활용해 안정적 성장세를 보이고 있음. 국내도 시행사의 자본요건 강화와 함께 금융사와의 파트너십을 통한 투자, 지분거래 시장의 육성 등을 통해 부동산 개발사업의 자본구조를 개선할 필요가 있음.
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