KB주택시장 리뷰 - 2025년 1월호 | 국내연구자료

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KB주택시장 리뷰 - 2025년 1월호

KB경영연구소

2025.01.22

KB금융지주경영연구소는 주택시장 동향을 분석한 KB주택시장 리뷰 2025년 1월호를 발표하였다.

[전국 주택 매매가격은 수도권에서 상승세가 둔화되며 7월 이후 6개월 만에 하락 전환]
- 수도권은 서울(+0.17%) 상승세 둔화, 경기(-0.08%)·인천(-0.06%) 하락 전환으로 매매가격 상승폭이 크게 축소되었으며(11월 +0.11% → 12월 +0.01%), 매수 수요 위축에 매매 거래도 4개월 연속 감소
- 비수도권은 9월 이후 매매가격 하락폭이 다시 확대되고 매매 거래, 매매가격전망지수, 매수우위지수 등 주요 지표들이 악화되며 시장 침체가 지속

[주택가격] 매매가격은 서울을 제외한 대부분 지역에서 하락하고, 전세가격은 상승세 지속
- (매매가격) 12월 전국 주택 매매가격은 전월 대비 0.09% 하락하여 7월 이후 6개월 만에 하락 전환
- (전세가격) 12월 전국 주택 전세가격은 전월 대비 0.10% 상승하여 2023년 9월 이후 1년 4개월 연속 상승세

[주택 거래] 수도권 매수 수요 위축에 매매 거래 5만 호 하회, 계절적 비수기 접어들며 전월세 거래도 감소
- (매매 거래) 11월 전국 주택 매매 거래량은 4만 9,114건으로 전월 대비 13.2% 감소
- (전월세 거래) 11월 전국 주택 전월세 거래량은 19만 1,172건으로 전월 대비 9.5% 감소

[주택 분양] 준공후 미분양 아파트 증가세가 지속되면서 건설사 부담 요인으로 작용

[주택금융] 주택담보대출 증가세가 둔화가 지속되는 가운데 금리는 연중 최고치를 경신

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