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대구지역 상업용 및 주거용 부동산 현황 및 시사점
한국은행은 대구지역 상업용 및 주거용 부동산 현황 및 시사점을 분석한 보고서를 발표하였다.
- (상업용부동산 공실률) 대구지역 상업용 부동산의 공실률이 높아지고 있으나 지역별로 차별화된 모습이 나타나며 임대료는 비교적 일정한 모습임.
- (상업용부동산 수익률) 상업용부동산 수익률은 전국적 추세와 비슷하게 하락하는 추세이나 거래량은 전국보다 가파르게 감소하고 있음.
- (상업용부동산 리스크) 20대 인구 감소, 비대면 소비 확대, 낮은 지역소득 및 소비 부진으로 당분간 공실률은 높게 유지될 가능성이 높음.
- (주거용부동산 매매시장) 주거용부동산 매매시장은 장기간 약세를 보이고 있으나 거래량이 반등하고 입주예정물량은 감소하는 등 우호적인 환경이
조성되고 있음.
- (주거용부동산 리스크) 시공사 보증현황 등을 보면 준공후미분양 물량 증가 관련 제2금융권의 건전성 리스크에 특히 유의할 필요가 있음.
- (전망 및 시사점) 대구지역의 상업용부동산의 경우 상권간 경쟁이 더욱 심화될 것으로 보이므로 SNS 활용을 통한 다각적인 홍보와 지역외 소비자 유치를 확대하기 위한 정책대응이 필요함. 주거용부동산과 관련해서는 공급물량 조절을 위한 신중한 주택사업 승인정책과 함께 제2금융권 및 시공사의 재무건전성에 대한 면밀한 모니터링을 확대할 필요성이 큼.
- (상업용부동산 공실률) 대구지역 상업용 부동산의 공실률이 높아지고 있으나 지역별로 차별화된 모습이 나타나며 임대료는 비교적 일정한 모습임.
- (상업용부동산 수익률) 상업용부동산 수익률은 전국적 추세와 비슷하게 하락하는 추세이나 거래량은 전국보다 가파르게 감소하고 있음.
- (상업용부동산 리스크) 20대 인구 감소, 비대면 소비 확대, 낮은 지역소득 및 소비 부진으로 당분간 공실률은 높게 유지될 가능성이 높음.
- (주거용부동산 매매시장) 주거용부동산 매매시장은 장기간 약세를 보이고 있으나 거래량이 반등하고 입주예정물량은 감소하는 등 우호적인 환경이
조성되고 있음.
- (주거용부동산 리스크) 시공사 보증현황 등을 보면 준공후미분양 물량 증가 관련 제2금융권의 건전성 리스크에 특히 유의할 필요가 있음.
- (전망 및 시사점) 대구지역의 상업용부동산의 경우 상권간 경쟁이 더욱 심화될 것으로 보이므로 SNS 활용을 통한 다각적인 홍보와 지역외 소비자 유치를 확대하기 위한 정책대응이 필요함. 주거용부동산과 관련해서는 공급물량 조절을 위한 신중한 주택사업 승인정책과 함께 제2금융권 및 시공사의 재무건전성에 대한 면밀한 모니터링을 확대할 필요성이 큼.
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