최신자료
장기고정금리 주택담보대출 활성의 필요성과 전제조건
한국금융연구원은 장기고정금리 주택담보대출 활성의 필요성과 전제조건을 살펴본 논단을 발표하였다.
- 본고에서는 장기고정금리 주택담보대출의 장단점을 짚어보고, 현재 우리나라 상황에서 적절한 정책 대응 방향에 대해 논의함.
- 차주의 관점에서는 금융제약으로 인해 추가 차입이 어렵고, 중장기 금리 예상이 어려울수록 고정금리 대출이 소비 평탄화(consumption smoothing)에 더 유리할 수 있음.
- 금융회사의 관점에서는 고정금리 대출 취급이 듀레이션 관리나 금리 리스크 측면에서 부담이 되는 것은 사실이며, 관련 비용 부담을 완화하기 위해서는 커버드본드나 금리스왑 등 금융시장의 동반 성장이 요구됨.
- 거시건전성 측면에서는 이미 가계부채가 많이 누적되어 있고 통화정책에 있어 대외변수를 고려할 수밖에 없는 상황에서 경기 안정 및 가계부채 관리 차원에서 고정금리 대출이 상대적으로 장점을 가짐.
- 따라서 정책적으로 장기고정금리 주택담보대출의 활성화를 꾸준히 추진하는 것이 바람직하나, 그 과정에서 금융회사가 직면하게 될 리스크 증가 문제를 완화할 관련 시장이 충분히 성장하도록 유도해야 함.
- 본고에서는 장기고정금리 주택담보대출의 장단점을 짚어보고, 현재 우리나라 상황에서 적절한 정책 대응 방향에 대해 논의함.
- 차주의 관점에서는 금융제약으로 인해 추가 차입이 어렵고, 중장기 금리 예상이 어려울수록 고정금리 대출이 소비 평탄화(consumption smoothing)에 더 유리할 수 있음.
- 금융회사의 관점에서는 고정금리 대출 취급이 듀레이션 관리나 금리 리스크 측면에서 부담이 되는 것은 사실이며, 관련 비용 부담을 완화하기 위해서는 커버드본드나 금리스왑 등 금융시장의 동반 성장이 요구됨.
- 거시건전성 측면에서는 이미 가계부채가 많이 누적되어 있고 통화정책에 있어 대외변수를 고려할 수밖에 없는 상황에서 경기 안정 및 가계부채 관리 차원에서 고정금리 대출이 상대적으로 장점을 가짐.
- 따라서 정책적으로 장기고정금리 주택담보대출의 활성화를 꾸준히 추진하는 것이 바람직하나, 그 과정에서 금융회사가 직면하게 될 리스크 증가 문제를 완화할 관련 시장이 충분히 성장하도록 유도해야 함.
![[팀튜링의 디지털 오디세이] 제1화 UAM의 미래](/userdata/main/incContent/sideLink/19/aaaGHKBjsPPI5g31szc-y20240605110816byhta.png)
![[2024.04] 물가상승](/userdata/main/incContent/sideLink/20/aaaGHKBjsPPI5g31szc-y20240605111046bpogp.jpg)
