최신자료
홍콩의 부동산 시장 동향 및 평가
한국은행은 홍콩의 부동산 시장 동향 및 평가를 분석한 보고서를 발표하였다.
[최근 동향]
- 홍콩의 주택 및 오피스 가격은 3년 가량 하락세가 지속되면서 2005년 이후 가장 장기간의 시장부진을 보이고 있음
- 임대시장에서는 오피스 임대료가 오피스 매매가격과 동반하여 장기간 하락세*를 보인 반면 주택 임대료는 상승세를 보이며 기존 최고점에 근접하는 등 차별화된 모습을 나타냄
[평가 및 향후 전망]
- 홍콩 부동산 매매시장의 장기간 하락세는 홍콩 및 중국 경기부진, 고금리 지속* 등 거시경제 요인과 공급물량 증대와 같은 수급요인에 함께 영향을 받고 있는 것으로 평가
- 주거용 임대시장에서는 주택가격 하락세 지속에 따른 임대선호 강화, 홍콩으로의 노동력 유입 등으로 임대수요가 크게 늘어나면서 매매가격과는 달리 임대료가 상승세를 보이고 있는 것으로 평가
- 한편 오피스의 경우 코로나19 이후 일부 기업체의 역외 이전, 경기회복 지연 등에 따른 사무공간 축소 등으로 임대료 하방압력이 가중되는 것으로 평가
- 시장에서는 정부의 제도적 노력*에도 불구하고 경기 불확실성, 금리인하 지연 등으로 투자심리가 크게 개선되지 않으면서 당분간 매매시장의 부진이 이어지고, 임대시장에서는 주택과 오피스간 차별화된 모습도 지속될 것으로 예상
[최근 동향]
- 홍콩의 주택 및 오피스 가격은 3년 가량 하락세가 지속되면서 2005년 이후 가장 장기간의 시장부진을 보이고 있음
- 임대시장에서는 오피스 임대료가 오피스 매매가격과 동반하여 장기간 하락세*를 보인 반면 주택 임대료는 상승세를 보이며 기존 최고점에 근접하는 등 차별화된 모습을 나타냄
[평가 및 향후 전망]
- 홍콩 부동산 매매시장의 장기간 하락세는 홍콩 및 중국 경기부진, 고금리 지속* 등 거시경제 요인과 공급물량 증대와 같은 수급요인에 함께 영향을 받고 있는 것으로 평가
- 주거용 임대시장에서는 주택가격 하락세 지속에 따른 임대선호 강화, 홍콩으로의 노동력 유입 등으로 임대수요가 크게 늘어나면서 매매가격과는 달리 임대료가 상승세를 보이고 있는 것으로 평가
- 한편 오피스의 경우 코로나19 이후 일부 기업체의 역외 이전, 경기회복 지연 등에 따른 사무공간 축소 등으로 임대료 하방압력이 가중되는 것으로 평가
- 시장에서는 정부의 제도적 노력*에도 불구하고 경기 불확실성, 금리인하 지연 등으로 투자심리가 크게 개선되지 않으면서 당분간 매매시장의 부진이 이어지고, 임대시장에서는 주택과 오피스간 차별화된 모습도 지속될 것으로 예상
많이 본 자료
![[팀튜링의 디지털 오디세이] 제1화 UAM의 미래](/userdata/main/incContent/sideLink/19/aaaGHKBjsPPI5g31szc-y20240605110816byhta.png)
![[2024.04] 물가상승](/userdata/main/incContent/sideLink/20/aaaGHKBjsPPI5g31szc-y20240605111046bpogp.jpg)
