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KB주택시장 리뷰-2025년 5월호
KB금융지주경영연구소는 주택시장 동향 및 전망을 분석한 KB주택시장 리뷰 2025년 5월호를 발표하였다.
[매매시장] 토지거래허가구역 재지정 이후 관망세가 확대되며 서울 주택 매매가격 상승세 주춤
- (매매가격) 4월 전국 주택 매매가격은 전월 대비 0.03% 상승했으나 상승 지역은 과천, 서울 등 일부에 국한
- (매매 거래) 3월 전국 주택 매매 거래량은 전월 대비 32.7% 증가했으나 규제 지역 확대 이후 매수우위지수 하락
[전세시장] 수도권 아파트 입주물량 감소로 전세가격 추가 상승 가능성
？ (전세가격) 4월 수도권 아파트 전세가격은 0.09% 상승하며 21개월 연속 상승세가 이어지는 가운데 향후 예정된 신규 입주물량 감소로 추가 상승 여력 존재
- (전월세 거래) 3월 전국 주택 전월세 거래량은 23만 9천 건으로 전월 대비 14.1% 감소
[주택 분양] 분양물량 4개월 만에 2만 호 수준 회복
- 4월 전국 아파트 분양물량은 2만 2천 호로 전월 대비 4배가량 증가
- 3월 전국 미분양 아파트는 6만 9천 호로 전월 대비 1천 호 감소한 반면, 준공후 미분양 아파트는 2만 5천 호로 전월 대비 5.9% 증가
[주택금융] 4월 주택담보대출 증가액은 3.7조원으로 전월 대비 증가폭 확대
- 4월 은행권 주택담보대출 잔액은 전월 대비 3.7조 원(3월 2.5조 원) 증가하였는데, 지난 2-3월 토지거래허가구역 해제 기간 동안 늘어난 주택 거래가 시차를 두고 반영된 데 기인
- 3월 예금은행 주택담보대출금리는 기준금리 인하 영향으로 전월 대비 0.06%p 하락한 4.17% 기록
[매매시장] 토지거래허가구역 재지정 이후 관망세가 확대되며 서울 주택 매매가격 상승세 주춤
- (매매가격) 4월 전국 주택 매매가격은 전월 대비 0.03% 상승했으나 상승 지역은 과천, 서울 등 일부에 국한
- (매매 거래) 3월 전국 주택 매매 거래량은 전월 대비 32.7% 증가했으나 규제 지역 확대 이후 매수우위지수 하락
[전세시장] 수도권 아파트 입주물량 감소로 전세가격 추가 상승 가능성
？ (전세가격) 4월 수도권 아파트 전세가격은 0.09% 상승하며 21개월 연속 상승세가 이어지는 가운데 향후 예정된 신규 입주물량 감소로 추가 상승 여력 존재
- (전월세 거래) 3월 전국 주택 전월세 거래량은 23만 9천 건으로 전월 대비 14.1% 감소
[주택 분양] 분양물량 4개월 만에 2만 호 수준 회복
- 4월 전국 아파트 분양물량은 2만 2천 호로 전월 대비 4배가량 증가
- 3월 전국 미분양 아파트는 6만 9천 호로 전월 대비 1천 호 감소한 반면, 준공후 미분양 아파트는 2만 5천 호로 전월 대비 5.9% 증가
[주택금융] 4월 주택담보대출 증가액은 3.7조원으로 전월 대비 증가폭 확대
- 4월 은행권 주택담보대출 잔액은 전월 대비 3.7조 원(3월 2.5조 원) 증가하였는데, 지난 2-3월 토지거래허가구역 해제 기간 동안 늘어난 주택 거래가 시차를 두고 반영된 데 기인
- 3월 예금은행 주택담보대출금리는 기준금리 인하 영향으로 전월 대비 0.06%p 하락한 4.17% 기록
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