외국인 토지소유제도 조사연구: 국가안보를 중심으로 | 국내연구자료

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외국인 토지소유제도 조사연구: 국가안보를 중심으로

국토연구원

2025.05.21

국토연구원은 보고서를 통해 「행위자기반 부동산시장 시뮬레이션 모형 구축 연구(I)」를 발간하였다.

<목차>
주요 내용 및 정책제안
요약

제1장 서론
제2장 부동산시장 변화 양상과 정책 이슈
제3장 행위자기반모형과 부동산시장
제4장 공간 기반 부동산시장 ABM 초도모형 구축
제5장 부동산 조세 및 금융 정책 효과 시뮬레이션을 위한 모형 고도화
제6장 부동산 ABM 모형을 활용한 시나리오별 시뮬레이션
제7장 결론

참고문헌
SUMMARY

- 국가안보에 관한 해외의 외국인 투자심사 및 토지소유규제를 파악하여 우리나라의 외국인 토지소유제도 개선을 위한 정책과제를 제시

- 국제투자 환경 변화와 국가안보 동향를 살펴보고, 국제투자분쟁가능성을 검토하였으며, 우리나라의 외국인 토지소유제도의 문제점을 파악함

- 최근의 외국인 투자심사 관련 법률 개정사항을 중심으로 외국의 토지소유제도를 분석
· (미국) 2018년 「외국투자위험심사현대화법」 제정에 따라 외국인투자위원회(CFIUS)가 외국의 비지배 투자 및 부동산 거래에 대한 국가 안보심사를 확대
· (영국) 2021년 「국가안보 및 투자법(NSIA)」 제정에 따라 투자안보국(ISU)의 외국인 투자거래에 대한 국가안보심사를 강화
· (호주) 2020년 「외국인 취득 및 양수에 관한 법률(FATA)」 에 따라 외국인투자심사위원회(FIRB)는 외국인 투자에 대한 국가이익 및 국가안보를 심사
· (일본) 2021년 「중요토지조사규제법」을 제정하여 국경 낙도와 방위시설 주변 토지의 소유·이용을 조사·규제하여 국가안보에 영향을 미치는 행위에 대한 심사를 확대

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