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유럽 주택 수급 불안 및 시사점
국제금융센터는 유럽 주택 수급 불안 및 시사점을 분석한 보고서를 발표하였다.
- 유럽은 주택 가격 상승, 가계의 주거비 부담 증가가 가장 시급한 사회 문제일 뿐만 아니라 선거 구도에도 영향을 주는 핵심 쟁점으로 부상
- 지난 10년간 유럽의 주택 가격이 58% 상승했고 구매력은 약화된 가운데 임대료도 상승폭을 확대. 도시 가구의 10%는 주거비가 가처분 소득의 40%를 초과
- 수요는 구조적 증가 추세에 있으나 공급은 건축 비용 증가, 규제 강화 등으로 제한되면서 주택 시장의 수급 불균형이 지속. 금년에는 구매력이 개선되면서 수요가 증가하는 반면 완공 주택 수는 감소하면서 불균형이 심화될 가능성
- 당국의 정책 노력에도 불구하고 유럽 주택난의 단기내 해소는 기대난. 주택난이 사회 불안을 심화시키고 일손 유입을 저해하여 유럽의 경쟁력 강화에 걸림돌로 작용할 우려
- 유럽은 주택 가격 상승, 가계의 주거비 부담 증가가 가장 시급한 사회 문제일 뿐만 아니라 선거 구도에도 영향을 주는 핵심 쟁점으로 부상
- 지난 10년간 유럽의 주택 가격이 58% 상승했고 구매력은 약화된 가운데 임대료도 상승폭을 확대. 도시 가구의 10%는 주거비가 가처분 소득의 40%를 초과
- 수요는 구조적 증가 추세에 있으나 공급은 건축 비용 증가, 규제 강화 등으로 제한되면서 주택 시장의 수급 불균형이 지속. 금년에는 구매력이 개선되면서 수요가 증가하는 반면 완공 주택 수는 감소하면서 불균형이 심화될 가능성
- 당국의 정책 노력에도 불구하고 유럽 주택난의 단기내 해소는 기대난. 주택난이 사회 불안을 심화시키고 일손 유입을 저해하여 유럽의 경쟁력 강화에 걸림돌로 작용할 우려
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