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KB주택시장 리뷰-2026년 1월호
KB금융지주경영연구소는 주택시장 동향을 분석한 보고서 2026년 1월호를 발표하였다.
[종합] 2025년 수도권을 중심으로 주택 매매가격이 크게 상승했으나, 규제 강화에 따른 매수 심리 위축과 거래량 감소로 가격 상승폭은 빠르게 둔화
[매매시장] 정부의 규제 강화 이후 수도권 주요 지역의 가격 상승폭 둔화 및 상승 기대감 하락
- (가격) 전국 주택 매매가격은 12월 전월 대비 0.27%, 2025년 연간 1.05% 상승
- (거래) 11월 전국 주택 매매 거래량은 6.1만 건으로 전월 대비 12% 감소
[전월세시장] 전세물량 부족으로 수도권 전월세가격은 상승세 지속
？ (전세) 전국 주택 전세가격은 12월 전월 대비 0.21%, 2025년 연간 1.01% 상승
- (월세) 반전세 전환 증가 및 1·2인 가구의 지속적 유입으로 수도권 월세가격은 상승세를 지속
？ (거래) 11월 전국 주택 전월세 거래량은 20.8만 건으로 전월 대비 4.1% 증가했으며, 전월세 누적 거래량 중 월세 비중이 62.7%를 기록. 수도권 아파트는 전세시장 불안이 장기화되면서 월세 매물 비중도 증가세를 지속
[주택 분양] 지역별 선호도가 크게 엇갈리면서 청약시장 양극화 심화
[주택 금융] 대출 규제 강화 및 은행권의 대출 관리로 주택담보대출 감소 전환
[종합] 2025년 수도권을 중심으로 주택 매매가격이 크게 상승했으나, 규제 강화에 따른 매수 심리 위축과 거래량 감소로 가격 상승폭은 빠르게 둔화
[매매시장] 정부의 규제 강화 이후 수도권 주요 지역의 가격 상승폭 둔화 및 상승 기대감 하락
- (가격) 전국 주택 매매가격은 12월 전월 대비 0.27%, 2025년 연간 1.05% 상승
- (거래) 11월 전국 주택 매매 거래량은 6.1만 건으로 전월 대비 12% 감소
[전월세시장] 전세물량 부족으로 수도권 전월세가격은 상승세 지속
？ (전세) 전국 주택 전세가격은 12월 전월 대비 0.21%, 2025년 연간 1.01% 상승
- (월세) 반전세 전환 증가 및 1·2인 가구의 지속적 유입으로 수도권 월세가격은 상승세를 지속
？ (거래) 11월 전국 주택 전월세 거래량은 20.8만 건으로 전월 대비 4.1% 증가했으며, 전월세 누적 거래량 중 월세 비중이 62.7%를 기록. 수도권 아파트는 전세시장 불안이 장기화되면서 월세 매물 비중도 증가세를 지속
[주택 분양] 지역별 선호도가 크게 엇갈리면서 청약시장 양극화 심화
[주택 금융] 대출 규제 강화 및 은행권의 대출 관리로 주택담보대출 감소 전환
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