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KB주택시장 리뷰-2026년 2월호
KB금융지주경영연구소는 주택시장 동향을 분석한 KB주택시장 리뷰 2026년 2월호를 발표하였다.
[종합] 규제 강화 이후 매수 심리 위축, 세제 변수 부각으로 매매가격 상승세 둔화 조짐
[매매시장] 정부의 규제 강화 이후 수도권 주요 지역의 매매가격 상승폭 둔화세가 이어짐
- (가격) 1월 주택 매매가격은 전월 대비 전국 0.19%, 수도권 0.36% 상승했으나 상승폭은 축소
- (거래) 2025년 전국 주택 매매 거래량은 72.6만 호로 전년 대비 13% 증가했으나, 2026년 1월 들어 매수세가 빠르게 위축. 특히 서울은 전월 대비 11% 감소, 고가 주택이 집중된 강남 3구는 20%가 넘는 감소율을 기록
[전월세시장] 전세물량 부족 우려로 전세가격 상승세가 지속되나 상승폭은 축소
- (전세) 1월 전국 주택 전세가격은 전월 대비 0.24% 상승(12월 +0.33%)
- (월세) 반전세 전환 증가 및 월세 선호로 월세가격은 수도권을 중심으로 상승세를 지속하나 상승폭은 축소
- (거래) 12월 전국 주택 전월세 거래량은 25.4만 건으로 전월 대비 22.2% 증가했으며, 전월세 누적 거래량 중 월세 비중이 63.0%를 기록
[주택 분양] 공급 감소세가 지속되는 가운데, 청약시장 양극화 심화
[주택 금융] 대출 규제 강화 및 주택 거래 둔화로 주택담보대출은 2개월 연속 감소
[종합] 규제 강화 이후 매수 심리 위축, 세제 변수 부각으로 매매가격 상승세 둔화 조짐
[매매시장] 정부의 규제 강화 이후 수도권 주요 지역의 매매가격 상승폭 둔화세가 이어짐
- (가격) 1월 주택 매매가격은 전월 대비 전국 0.19%, 수도권 0.36% 상승했으나 상승폭은 축소
- (거래) 2025년 전국 주택 매매 거래량은 72.6만 호로 전년 대비 13% 증가했으나, 2026년 1월 들어 매수세가 빠르게 위축. 특히 서울은 전월 대비 11% 감소, 고가 주택이 집중된 강남 3구는 20%가 넘는 감소율을 기록
[전월세시장] 전세물량 부족 우려로 전세가격 상승세가 지속되나 상승폭은 축소
- (전세) 1월 전국 주택 전세가격은 전월 대비 0.24% 상승(12월 +0.33%)
- (월세) 반전세 전환 증가 및 월세 선호로 월세가격은 수도권을 중심으로 상승세를 지속하나 상승폭은 축소
- (거래) 12월 전국 주택 전월세 거래량은 25.4만 건으로 전월 대비 22.2% 증가했으며, 전월세 누적 거래량 중 월세 비중이 63.0%를 기록
[주택 분양] 공급 감소세가 지속되는 가운데, 청약시장 양극화 심화
[주택 금융] 대출 규제 강화 및 주택 거래 둔화로 주택담보대출은 2개월 연속 감소
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