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통화정책이 지역별 주택가격에 미치는 영향
한국금융연구원은 통화정책이 지역별 주택가격에 미치는 영향을 살펴본 브리프를 발표하였다.
- 금융정책은 주택담보비율 차별화 등 지역별 주택시장 여건 반영이 가능한 반면 통화정책은 전국적으로 무차별하게 적용됨에 따라 통화정책이 지역별 주택가격에 미치는 영향은 지역의 고유 특성에 따라 달라질 가능성이 있음. 분석 결과 통화정책 충격은 수도권 주택가격에 가장 크고 유의한 영향을 주고 광역시 주택가격에도 일정 수준의 영향을 미치지만 기타 도 지역 주택가격에는 유의한 영향이 없는 것으로 나타났음. 이는 주택가격이 높고 차주당 부채 규모가 큰 지역일수록 주택시장이 통화정책에 민감함을 보여주는 한편 지방 주택시장의 안정에는 지역 생산활동이나 고용여건, 인구 등과 같은 지역특성과 관계 깊은 정책이 상대적으로 더 중요할 수 있음을 시사함.
- 금융정책은 주택담보비율 차별화 등 지역별 주택시장 여건 반영이 가능한 반면 통화정책은 전국적으로 무차별하게 적용됨에 따라 통화정책이 지역별 주택가격에 미치는 영향은 지역의 고유 특성에 따라 달라질 가능성이 있음. 분석 결과 통화정책 충격은 수도권 주택가격에 가장 크고 유의한 영향을 주고 광역시 주택가격에도 일정 수준의 영향을 미치지만 기타 도 지역 주택가격에는 유의한 영향이 없는 것으로 나타났음. 이는 주택가격이 높고 차주당 부채 규모가 큰 지역일수록 주택시장이 통화정책에 민감함을 보여주는 한편 지방 주택시장의 안정에는 지역 생산활동이나 고용여건, 인구 등과 같은 지역특성과 관계 깊은 정책이 상대적으로 더 중요할 수 있음을 시사함.
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