세미나자료
KB주택시장리뷰-2026년 4월호
KB금융지주경영연구소는 주택시장 동향을 분석한 KB주택시장리뷰 2026년 4월호를 발표하였다.
[종합] 다주택자 매도물량 증가 및 시장 관망세 확대로 수도권 주요 지역의 매매가격 상승세 주춤
- 수도권 주택 매매가격은 소폭 상승세를 이어갔으나, 다주택자 양도세 중과 시행(5월 10일 이후) 및 세제 강화 가능성이 계속 언급되면서 일부 지역에서 하락 전환
- 전월세시장은 임대물량 부족, 전세자금대출 규제 강화, 월세 전환 증가로 전월세 거래 중 월세 거래 비중이 68.3%로 최고치를 기록. 전세가격 및 수도권 월세가격지수도 상승세를 이어가는 등 임대시장 불안 지속
[매매시장] 다주택자 매도물량이 증가하고, 서울 및 경기 일부 지역 매매가격 상승폭 둔화
[전월세시장] 전월세 거래에서 월세 거래 비중이 68.3%로 역대 최고치 경신
[주택 분양] 미분양 아파트는 횡보세이나 준공후 미분양 아파트는 가파른 증가세
[주택 금융] 주택시장 관망세 확대 및 전세자금 수요 감소로 주택담보대출 증가세 주춤
[종합] 다주택자 매도물량 증가 및 시장 관망세 확대로 수도권 주요 지역의 매매가격 상승세 주춤
- 수도권 주택 매매가격은 소폭 상승세를 이어갔으나, 다주택자 양도세 중과 시행(5월 10일 이후) 및 세제 강화 가능성이 계속 언급되면서 일부 지역에서 하락 전환
- 전월세시장은 임대물량 부족, 전세자금대출 규제 강화, 월세 전환 증가로 전월세 거래 중 월세 거래 비중이 68.3%로 최고치를 기록. 전세가격 및 수도권 월세가격지수도 상승세를 이어가는 등 임대시장 불안 지속
[매매시장] 다주택자 매도물량이 증가하고, 서울 및 경기 일부 지역 매매가격 상승폭 둔화
[전월세시장] 전월세 거래에서 월세 거래 비중이 68.3%로 역대 최고치 경신
[주택 분양] 미분양 아파트는 횡보세이나 준공후 미분양 아파트는 가파른 증가세
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