모바일 대메뉴명
KDI 경제정보센터최신자료
- 도심공공복합사업 9차 후보지 목4동 등 3곳 선정
- 국토교통부 공공주택본부 공공주택추진단 도심주택공급총괄과 2022.12.26 6p 정책해설자료
국토교통부는 도심공공복합사업 9차 후보지 목4동 등 3곳 선정하였다고 12.23(금) 밝혔다.
- 국토교통부는 서울 강서구 화곡2동 주민센터 인근, 양천구 목4동 강서고 인근, 신정동 목동역 인근 3곳을 도심 공공주택 복합사업의 9차 후보지로 선정
- 이번에 선정된 9차 후보지의 공급 규모는 총 1.2만 호, 면적 52만㎡로서, 이는 강동구 둔촌주공아파트 재건축사업의 공급(총 1.2만 호 공급, 63만㎡)과 맞먹는 규모로 평균면적은 17만㎡로, 1 ~ 8차 후보지의 평균면적(5만㎡)의 3배 이상 되는 규모임.
- 서울 강서구 ‘화곡2동 주민센터 인근(5,580호, 241,602㎡)’ 구역은 김포공항 고도제한 등에 의해 사업성 확보가 어려워 개발이 정체된 지역으로, 공공참여로 주민 부담을 낮춰주는 도심복합사업을 통해 이 지역에는 향후 5천여 세대에 이르는 대규모 주택단지가 조성되고 노후 기반시설이 정비될 예정
- 서울 양천구 ‘목4동 강서고 인근(4,415호, 196,670㎡)’ 구역은 보행환경이 열악하고 주차난이 심각하여 정비가 시급한 곳으로 노후화된 기반시설을 통합적으로 정비하고, 4천여 세대에 이르는 주택을 공급할 예정
- 서울 양천구 ‘목동역 인근(1,988호, 78,923㎡)’ 구역은 양천구 중심 역세권에 입지하여 수요가 높은 지역으 로20년 이상 경과한 건축물이 70% 이상으로 노후화되어 있으나 정비사업을 위한 요건은 충족되지 않아 주민 주도의 주거환경 개선은 어려운 지역임.
- 국토교통부는 지자체 협의 등을 거쳐 세부 계획을 조속히 수립할 예정이며, 주민 설명회도 신속히 개최할 계획
- 한편, 국토교통부는 지난 8월 16일 「국민 주거안정 실현방안」에서 밝힌 바와 같이 주민호응이 낮아(주민동의율 30% 미만) 사업 진행이 어려운 곳 21곳 2.7만호를 후보지에서 철회한다고 밝혔음.
- 이번에 철회된 후보지는 21곳으로 가로주택정비사업이나 재개발사업 등 주민 주도의 타 사업으로 전환될 전망
- 향후 공공 도심복합사업은 주민호응이 높은 지역에 역량을 집중하여 신속하게 추진될 예정
<참고>
1. 9차 발표 후보지 구역도(3곳)
2. 화곡2동 주민센터 인근 구역 교통처리계획
- 국토교통부는 서울 강서구 화곡2동 주민센터 인근, 양천구 목4동 강서고 인근, 신정동 목동역 인근 3곳을 도심 공공주택 복합사업의 9차 후보지로 선정
- 이번에 선정된 9차 후보지의 공급 규모는 총 1.2만 호, 면적 52만㎡로서, 이는 강동구 둔촌주공아파트 재건축사업의 공급(총 1.2만 호 공급, 63만㎡)과 맞먹는 규모로 평균면적은 17만㎡로, 1 ~ 8차 후보지의 평균면적(5만㎡)의 3배 이상 되는 규모임.
- 서울 강서구 ‘화곡2동 주민센터 인근(5,580호, 241,602㎡)’ 구역은 김포공항 고도제한 등에 의해 사업성 확보가 어려워 개발이 정체된 지역으로, 공공참여로 주민 부담을 낮춰주는 도심복합사업을 통해 이 지역에는 향후 5천여 세대에 이르는 대규모 주택단지가 조성되고 노후 기반시설이 정비될 예정
- 서울 양천구 ‘목4동 강서고 인근(4,415호, 196,670㎡)’ 구역은 보행환경이 열악하고 주차난이 심각하여 정비가 시급한 곳으로 노후화된 기반시설을 통합적으로 정비하고, 4천여 세대에 이르는 주택을 공급할 예정
- 서울 양천구 ‘목동역 인근(1,988호, 78,923㎡)’ 구역은 양천구 중심 역세권에 입지하여 수요가 높은 지역으 로20년 이상 경과한 건축물이 70% 이상으로 노후화되어 있으나 정비사업을 위한 요건은 충족되지 않아 주민 주도의 주거환경 개선은 어려운 지역임.
- 국토교통부는 지자체 협의 등을 거쳐 세부 계획을 조속히 수립할 예정이며, 주민 설명회도 신속히 개최할 계획
- 한편, 국토교통부는 지난 8월 16일 「국민 주거안정 실현방안」에서 밝힌 바와 같이 주민호응이 낮아(주민동의율 30% 미만) 사업 진행이 어려운 곳 21곳 2.7만호를 후보지에서 철회한다고 밝혔음.
- 이번에 철회된 후보지는 21곳으로 가로주택정비사업이나 재개발사업 등 주민 주도의 타 사업으로 전환될 전망
- 향후 공공 도심복합사업은 주민호응이 높은 지역에 역량을 집중하여 신속하게 추진될 예정
<참고>
1. 9차 발표 후보지 구역도(3곳)
2. 화곡2동 주민센터 인근 구역 교통처리계획
KDI 경제정보센터
세종특별자치시 남세종로 263
T 044-550-4114
COPYRIGHT ⓒ 2019 KOREA DEVELOPMENT INSTITUTE. ALL RIGHTS RESERVED.