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‘23년 공동주택 공시가격 △18.61%, 역대 최대 하락
국토교통부는 ‘23년 공동주택 공시가격이 △18.61% 역대 최대로 하락하였다고 3.22.(수) 밝혔다.
- 올해 공동주택 공시가격(안)의 전년대비 변동률은 △18.61%로, 지난해 공시가격이 17.20% 상승한 것을 고려하면, 올해 공시가격은 사실상 ‘21년 수준으로 돌아감.
- 그간 과열되었던 시장이 작년 한 해 동안 금리인상, 정부의 시장안정노력등 영향으로 부동산가격 자체가 전반적으로 하락하였고, 이에 더해 ’22.11월 발표한 「공시가격 현실화 수정계획」에 따라 ‘23년 현실화율을 ‘20년 수준으로 낮춘(공동주택 71.5% → 69.0%)것도 추가 하락 요인으로 작용하였음.
- 공시가격 하락으로 국민들의 건강보험료(지역가입자), 국민주택채권 매입 등의 부담도 크게 줄어들게 되었으며, 받을 수 있는 혜택도 늘어남.
<참고>
1. 1세대 1주택자의 보유세 변동 추정
2. 공동주택 공시가격 산정 및 효과분석 인포그래픽
3. 2023년도 공동주택 공시가격(안) 지역별 현황
4. 2023년도 공동주택 공시가격(안) 유형별 현황
5. 공동주택 평균 및 중위가격(안) 현황
- 올해 공동주택 공시가격(안)의 전년대비 변동률은 △18.61%로, 지난해 공시가격이 17.20% 상승한 것을 고려하면, 올해 공시가격은 사실상 ‘21년 수준으로 돌아감.
- 그간 과열되었던 시장이 작년 한 해 동안 금리인상, 정부의 시장안정노력등 영향으로 부동산가격 자체가 전반적으로 하락하였고, 이에 더해 ’22.11월 발표한 「공시가격 현실화 수정계획」에 따라 ‘23년 현실화율을 ‘20년 수준으로 낮춘(공동주택 71.5% → 69.0%)것도 추가 하락 요인으로 작용하였음.
- 공시가격 하락으로 국민들의 건강보험료(지역가입자), 국민주택채권 매입 등의 부담도 크게 줄어들게 되었으며, 받을 수 있는 혜택도 늘어남.
<참고>
1. 1세대 1주택자의 보유세 변동 추정
2. 공동주택 공시가격 산정 및 효과분석 인포그래픽
3. 2023년도 공동주택 공시가격(안) 지역별 현황
4. 2023년도 공동주택 공시가격(안) 유형별 현황
5. 공동주택 평균 및 중위가격(안) 현황
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