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2025년 오피스텔 및 상업용 건물 기준시가 고시
국세청
2024.12.31 15p
국세청은 2025년 「오피스텔 및 상업용 건물 기준시가」와 개별고시되지 않는 일반건물의 「건물 기준시가 계산방법」을 정기 고시한다고 12.31.(화) 밝혔다.

- 이번 고시 물량은 오피스텔 128만호, 상가 112만호 등 총 240만 호로 전년보다 5.1% 증가하였으며, 기준시가는 오피스텔이 전년 대비 평균 0.30% 하락한 반면, 상업용 건물은 평균 0.51% 상승하였음.

- 오피스텔은 고금리와 경기침체 등으로 인해 서울과 강원을 제외한 모든 지역이 2년 연속 하락하였으며, 1㎡당 기준시가는 서울 강남구의 ‘ASTY 논현’이 15,967천원으로 가장 높았고, 5년 연속 최고가였던 ‘더 리버스 청담’(12,854천원)은 신축 오피스텔에 밀려 4위로 내려갔음.

- 상업용 건물은 외국인 관광객 등 유동인구 증가에 힘입어 서울·광주 등 일부 지역을 중심으로 소폭 상승하였으며, 최고가는 송파구의 ‘잠실주공5단지종합상가’가 25,948천원으로, 전년도 최고가였던 동대문종합상가 디동(23,815천원)과 순위가 바뀌었음.

<붙임>
1. 법적 근거 및 고시 범위
2. 단위 면적당 기준시가 전국 상위 5
3. 단위 면적당 기준시가 고시지역별 상위 3
4. 기준시가 총액 전국 상위 5
5. 기준시가 열람 방법