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2025년 9월말 기준 금융회사 해외 부동산 대체투자 현황
금융감독원은 ’26.3.17.(화) ’25.9월말 기준 금융회사의 해외 부동산 대체투자 현황을 발표하였다.
- ’25.9월말 기준 전 금융권의 해외 부동산 대체투자 잔액은 55.1조원으로 전분기 대비 0.6조원 증가했으며, 보험(55.8%), 은행(20.8%), 증권(13.2%) 순이고, 지역별로는 북미(60.5%) 비중이 가장 높음.
- 해외 단일사업장 대상 투자 31.9조원 중 기한이익상실(EOD) 사유가 발생한 규모는 2.06조원(6.45%)이며, 선제적 손실인식 및 EOD 해소 등으로 전분기 대비 소폭 감소함.
- 해외 부동산 시장은 국가별·유형별로 회복세에 차이가 있으나 ’23년 저점 이후 전반적으로 개선 추세이며 금융회사의 해외 부동산 투자 규모는 총자산 대비 1% 이내, 신규 투자도 제한적으로 시스템리스크 우려는 높지 않음.
- 금융감독원은 해외 대체투자 리스크관리 모범규준의 실질적 이행 여부를 점검하고 금융회사의 건전성 관리를 지속 추진하는 한편, 최근 중동상황 등 추가 리스크 발생 가능성 등을 모니터링해 시장 불확실성에 적극 대처할 계획임.
- ’25.9월말 기준 전 금융권의 해외 부동산 대체투자 잔액은 55.1조원으로 전분기 대비 0.6조원 증가했으며, 보험(55.8%), 은행(20.8%), 증권(13.2%) 순이고, 지역별로는 북미(60.5%) 비중이 가장 높음.
- 해외 단일사업장 대상 투자 31.9조원 중 기한이익상실(EOD) 사유가 발생한 규모는 2.06조원(6.45%)이며, 선제적 손실인식 및 EOD 해소 등으로 전분기 대비 소폭 감소함.
- 해외 부동산 시장은 국가별·유형별로 회복세에 차이가 있으나 ’23년 저점 이후 전반적으로 개선 추세이며 금융회사의 해외 부동산 투자 규모는 총자산 대비 1% 이내, 신규 투자도 제한적으로 시스템리스크 우려는 높지 않음.
- 금융감독원은 해외 대체투자 리스크관리 모범규준의 실질적 이행 여부를 점검하고 금융회사의 건전성 관리를 지속 추진하는 한편, 최근 중동상황 등 추가 리스크 발생 가능성 등을 모니터링해 시장 불확실성에 적극 대처할 계획임.
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