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중국 부동산시장의 최근 동향 및 향후 전망
한국은행 해외사무소 아주경제팀
2004.08.10 3p
중국의 부동산 산업은 1998년 이후 2003년까지 연평균 20% 수준의 높은 신장률을 기록하면서 중국경제의 고성장을 견인하였다. 총고정자산투자에서 차지하는 부동산 개발투자의 비중도 1998년 12.7%에서 2003년 23.6%까지 상승하였으며 2003년중 부동산 개발투자 규모가 1조위앤을 초과한 것으로 드러났다.

1998년 중국정부는 공공소유주택을 개인에게 불하하고 신규주택을 상품주택으로 개인에게 분양하기 시작함으로써 주택시장을 형성하였으며 그 이후 주택가격 급등으로 개인의 주택보유 유인이 높아지고 주택 대출도 활성화됨으로써 주택시장이 급속히 확대되었다.

중국 부동산시장은 올해 하반기 이후 강력한 긴축정책의 영향으로 성장 속도가 둔화되면서 서서히 연착륙할 것으로 전망되며, 장기적으로는 주택을 중심으로 부동산 수요가 지속되는 한편 2008년 베이징 올림픽 및 2010년 상하이 세계박람회 개최를 앞두고 외국인자금 유입이 활발할 것으로 보여 부동산 시장은 성장세를 지속할 것으로 전망하고 있다.