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빈집을 부탁해

통계청의 2023년 빈집 수는 전국 주택의 7.9%로 153만5천 호에 이르며 건축 30년 이상 된 빈집의 비율이 높은 지역은 전남, 경북, 전북 순인데 이들 도는 인구감소지역이 가장 많은 곳이기도 하다. 빈집은 건물 노후화, 지역경제 쇠퇴 등 ‘깨진 유리창’ 이상의 문제들을 초래하며, 도시계획과 라이프 스타일에 패러다임 변화가 필요함을 일깨워 주고 있다. 이번 기획이 빈집 예방·관리·활용뿐만 아니라 사람과 집, 도시의 미래에 대해 다시 생각해 보는 계기가 되길 바라본다.

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빈집, 도시 문제의 원인이자 결과

성장을 기본값으로 삼아온 각 지역은 이제 어떻게 해야 주택과 인구의 밀도를 유지하며 행정 낭비를 최소화 할 것인지에 대한 답을 찾아야 하며, 공실을 상정하지않았던 공동주택 관리운영 방식도 바꿔나가야 주택 관련 뉴스를 보다 보면 시장 안정을 위해 주택 공급...

김동인 시사IN 기자2025년 08월호
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빈집, 어디에 얼마나 있을까?

『나라경제』 편집실2025년 08월호
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농촌 빈집, 민간이 창의적·자율적으로 활용하도록 거래의 장 만든다

전국 빈집 수는 지난해 기준 약 13만4천 호에 달하며, 이 가운데 농어촌에만 약 7만8천 호가 있어 전체 빈집의 절반 이상을 차지한다. 시간이 지날수록 더 빠르게 늘어나는 빈집은 단순히 흉물로 남는 공간의 문제가 아니라 농촌 소멸과 직접 연결된 구조적 ...

김소형 농림축산식품부 농촌재생지원팀 과장2025년 08월호
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3년간 가겟세 단 1유로··· 청년 창업가, 지역, 빈 건물 주인 모두 윈윈

서울 성동구 송정동 주택가 골목의 4층짜리 다세대주택 코끼리빌라는 버려진 빈 건물을 새롭게 활용한 1유로 프로젝트 1호점이다. 곰팡내 나던 빈집을 3년만 맡겨보라는 제안에 건물주는 왜 안 되겠어요?라며 호응했다. 민간 건축가인 필자가 건물주를 설득해 빌...

최성욱 오래된미래공간연구소 대표2025년 08월호
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지난해 60가구 정착한 강진군, 정주 설계 중심으로 농촌 마을 재생

옛 기억 속 할머니 집 같은, 슬레이트 지붕에 바람이 숭숭 들던 빈집들이 새로운 보금자리로, 삶이 깃든 공간으로 변신하고 있다. 빈집은 과거의 흔적이자 지역 소멸의 상징이다. 사람이 떠난 마을에는 적막함만 남고 빈집은 그 적막을 더욱 깊게 한다. 전남 강...

고현우 강진군 인구정책과 주무관2025년 08월호
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“사람도 집도 나이 들며 커지는 빈집 문제, 이젠 건물 지을 때 50년, 60년 후를 고민해야”

오오카와상으로 더 유명한 서홍창 오너즈플래닝 대표는 일본 오사카를 중심으로 30년 이상 부동산업계에서 활동하고 있다. 재일교포로 한국과 일본을 오가며 양국의 상황을 이해하고 있는 그에게서 일본 빈집 문제 현황과 정책, 부동산 전문가로서 빈집의 미래에 대...

오오카와 히로마사(서홍창) ㈜오너즈플래닝 대표2025년 08월호
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지방세 최대 400% 중과해 집이 비어 있지 않도록 유도하는 영국

영국은 2000년대 이후부터 도시 재생 측면에서 빈집 관리에 관심을 가져왔다. 최근에는 런던을 중심으로 주택 부족 문제가 심각해지자 기존의 주택 재고를 활용하기 위한 정책적 노력의 하나로 빈집 관리 정책을 강화했고, 대표적으로 지방세(council tax...

전성제 국토연구원 부동산시장정책연구센터장2025년 08월호
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