동향자료
내년도 오피스텔 및 상업용 건물 기준시가 사전열람, 12월 2일까지 의견 제출하세요
국세청은 ’26.11.13.(금)부터 12.2.(수)까지 내년도 오피스텔 및 상업용 건물의 기준시가(안) 사전열람을 실시하고, 소유자와 이해관계인의 의견을 접수한다.
- 2027년 기준시가(안)는 2026.9.1. 기준 전국 오피스텔 및 일정규모 이상의 상업용 건물 총 256만 호를 대상으로 하며, 수년 연속 전국 기준시가가 하락세이나 서울은 오피스텔 2.1%, 상업용 건물 0.3% 각각 상승세임.
- 기준시가(안)는 상속·증여세 및 양도소득세 산정 시 활용되며, 지방세 및 종합부동산세 등에는 영향을 미치지 않음.
- 기준시가 열람과 의견 제출은 국세청 누리집 또는 홈택스를 통해 건물 소재지와 동·호 입력으로 가능하며, 의견 제출자에 대한 재조사·위원회 심의를 거쳐 12.31.(목) 최종 고시 예정임.
- 국세청은 향후 제출된 의견을 검토해 적정성을 반영하고 기준시가를 확정 고시할 계획임.
<붙임>
1. 고시 근거 및 범위
2. 오피스텔 및 상업용 건물 기준시가의 사용례
3. 지역별 기준시가 변동률 현황
4. 연도별 기준시가 고시 현황
5. 기준시가 사전열람 방법
- 2027년 기준시가(안)는 2026.9.1. 기준 전국 오피스텔 및 일정규모 이상의 상업용 건물 총 256만 호를 대상으로 하며, 수년 연속 전국 기준시가가 하락세이나 서울은 오피스텔 2.1%, 상업용 건물 0.3% 각각 상승세임.
- 기준시가(안)는 상속·증여세 및 양도소득세 산정 시 활용되며, 지방세 및 종합부동산세 등에는 영향을 미치지 않음.
- 기준시가 열람과 의견 제출은 국세청 누리집 또는 홈택스를 통해 건물 소재지와 동·호 입력으로 가능하며, 의견 제출자에 대한 재조사·위원회 심의를 거쳐 12.31.(목) 최종 고시 예정임.
- 국세청은 향후 제출된 의견을 검토해 적정성을 반영하고 기준시가를 확정 고시할 계획임.
<붙임>
1. 고시 근거 및 범위
2. 오피스텔 및 상업용 건물 기준시가의 사용례
3. 지역별 기준시가 변동률 현황
4. 연도별 기준시가 고시 현황
5. 기준시가 사전열람 방법
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