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노후계획도시 재정비, AIoT 기반 지능형 생태도시로의 접근
한국환경연구원
2026.11.12
한국환경연구원은 노후계획도시를 기후위기 대응형 지능형 생태도시로 재정비하기 위한 전략을 모색한 보고서를 발표하였다.

- 최근 3기 신도시 조성이 빠르게 추진되고 있는 가운데, 1990년대 추진된 1기 신도시를 비롯하여 준공 후 20~30년이 지나 구조적 노후화 등의 문제를 겪고 있는 기존 계획도시들의 재정비가 활발하게 검토되고 있음.

- 그 일환으로 정부는 2024년 o노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법o을 시행하였으며, 법률에 근거하여 분당, 일산 등 수도권 1기 신도시를 비롯해 최근 부산, 대전, 울산 등 수도권 이외 지역으로 재정비가 확대하고 있음. 이들 노후계획도시 정비는 향후 20년 길게는 40년 이상을 목표로 추진하는 사업인 만큼 현재 주민들이 겪고 있는 불편 해소와 삶의 질 개선뿐만 아니라, 갈수록 심화하는 기후위기 대응과 2050년 탄소중립 등에도 기여해야 함. 또한 최근 빠르게 발전하고 있는 스마트 기술의 적용을 통해 지속가능한 미래도시의 비전도 함께 제시해야 함. 그러나 ‘저탄소 녹색도시’, ‘스마트도시’ 등의 국가 기본방침과 지침에도 불구하고 도시별 노후계획도시의 추진 방향을 담은 노후계획도시 정비 기본계획은 기존 재정비의 틀과 비교할 때 큰 차별성을 보여주지 못하고 있음.

- 따라서 본고에서는 노후계획도시 재정비와 관련하여, 기후·환경 정책의 관점에서 지속가능한 미래도시, 즉 지능형 생태도시로의 발전적 접근을 제시하고자 함. 특히 도시의 스마트한 계획과 관리를 위해 최근 발전하고 있는 AI 및 IoT 기술의 통합적 고려를 통한 기후위기 대응형 도시로의 발전을 제안함. 이에 미래도시 발전을 위해 전환해야 할 주요 부문을 ① 공간구조와 토지이용, ② 환경·생태, ③ 스마트·지능형 기술, ④ 도시 시스템 및 ⑤ 회복력과 거버넌스로 구분하고 문헌과 사례 분석에 기반하여 전략 방안을 제시하였음.