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부동산 대책, 어떤 효과가 있을까?
현대경제연구원은 보고서를 통해 8.31 부동산 대책은 건설투자, 고용, 민간소비 감소 등으로 2006년 경제에 최대 1.0%p 성장률 감소 요인이 발생한 것으로 추정된다고 밝히고 이번 대책의 부정적 영향을 최소화하고 중장기적 효력을 발휘하기 위해서는 무엇보다 투기수요 억제 정책으로 세금과 금리 정책이 적절히 조합되어야 한다고 주장하였다.
보고서에 따르면 이번 대책은 단기적으로는 투기적 가수요가 줄어들면서 특정 지역을 중심으로 부동산시장의 가격 하락이 예상된다고 하였다. 이 과정에서 그동안 부동산 시장으로 몰렸던 부동자금들이 자본시장으로 회귀하고 우리 경제의 고질적인 고비용 구조가 개선되면서 경쟁력이 증가할 수도 있다고 하였다. 그러나 건설업이 극히 위축되고, 금융기관의 신용공급이 축소되고, 가계의 소비부진 현상이 심화되면서 국내 경기 전반의 침체현상이 장기화될 가능성도 존재하는 것으로 판단된다고 하였다. 즉, 정부의 기대대로 부동산시장의 연착륙이 유도되면서 긍정적인 기대효과가 실현되기 보다는 신도시개발 등으로 부동산버블이 다소 확산된 이후 붕괴될 가능성을 배제할 수 없다고 하였다.
한편, 8.31 부동산 대책으로 인한 건설투자, 고용, 민간소비 감소 등으로 2006년 경제에 최대 1.0%p 성장률 감소 요인이 발생한 것으로 추정된다고 분석하고, 8.31 부동산대책의 부정적 영향을 최소화하고 중장기적 효력을 발휘하기 위해서는 무엇보다 투기수요 억제 정책으로 세금과 금리 정책이 적절히 조합되어야 한다고 주장하였다. 또한, 향후 주택공급의 증대는 단기적으로는 수요자의 요구를 충족해야 하며, 중장기적으로는 국내 경제상황과 인구지리학적 분석에 맞춰 공급할 필요가 있다고 지적하였다. 아울러 부동산 버블이 붕괴될 경우 중산층 이하 계층의 재정상태가 극도로 취약해질 수 있으므로 이에 대비하여 그 기능이 위축된 서민금융 시스템의 복원과 사회안전망 확충 등을 서둘러야 한다고 지적하였다.
보고서에 따르면 이번 대책은 단기적으로는 투기적 가수요가 줄어들면서 특정 지역을 중심으로 부동산시장의 가격 하락이 예상된다고 하였다. 이 과정에서 그동안 부동산 시장으로 몰렸던 부동자금들이 자본시장으로 회귀하고 우리 경제의 고질적인 고비용 구조가 개선되면서 경쟁력이 증가할 수도 있다고 하였다. 그러나 건설업이 극히 위축되고, 금융기관의 신용공급이 축소되고, 가계의 소비부진 현상이 심화되면서 국내 경기 전반의 침체현상이 장기화될 가능성도 존재하는 것으로 판단된다고 하였다. 즉, 정부의 기대대로 부동산시장의 연착륙이 유도되면서 긍정적인 기대효과가 실현되기 보다는 신도시개발 등으로 부동산버블이 다소 확산된 이후 붕괴될 가능성을 배제할 수 없다고 하였다.
한편, 8.31 부동산 대책으로 인한 건설투자, 고용, 민간소비 감소 등으로 2006년 경제에 최대 1.0%p 성장률 감소 요인이 발생한 것으로 추정된다고 분석하고, 8.31 부동산대책의 부정적 영향을 최소화하고 중장기적 효력을 발휘하기 위해서는 무엇보다 투기수요 억제 정책으로 세금과 금리 정책이 적절히 조합되어야 한다고 주장하였다. 또한, 향후 주택공급의 증대는 단기적으로는 수요자의 요구를 충족해야 하며, 중장기적으로는 국내 경제상황과 인구지리학적 분석에 맞춰 공급할 필요가 있다고 지적하였다. 아울러 부동산 버블이 붕괴될 경우 중산층 이하 계층의 재정상태가 극도로 취약해질 수 있으므로 이에 대비하여 그 기능이 위축된 서민금융 시스템의 복원과 사회안전망 확충 등을 서둘러야 한다고 지적하였다.
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